抗战之还我河山-第441部分
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“这。。。。。。”两个只听说过东厢西厢正屋侧室的民国高材生显然是没听说过这个什么两室两厅的新名词。
等到刘浪在纸上画出一个简陋但却清晰的建筑物，两个人才恍然大悟，看向刘浪的眼神真是无法不惊佩。
这个设计，实在是太天才了，用不了多大的地盘，就能将几百家都给装下，而且很集中更方便管理和保障安全。
其实，刘浪不过是画了个未来最普通不过的单元楼，一个单元五层十户，一栋楼两个单元，就是二十户，占地不过半亩，加上中间留存的空地，十栋楼200户也不过十亩地就搞定。
“你们看，这商业区，其实上面楼层住人，下面一楼做为门面以做商业之用，像这样建设下来，不过数百亩地就能解决小镇的建设问题。再说了，谁说楼房不能建在山上的？如果平地不够，咱们就依山而建，依着并不很陡峭的山体平整出平地，然后一层层往上建，这样在居住的同时还能享受鸟语花香，岂不快哉？”刘浪继续对着两个已经有些发呆的两位同僚侃侃而谈。
川东最大的城市山城可不就是这样建的？刘浪可是去过未来的山城数次，沿着长江和嘉陵江两条大江建设的大都市城内包裹着无数的小山，根本没有多少平地的山城容纳了足足一千多万人口。
“好是好，可是，这个投资可不小啊！我团现在军费开销巨大，恐怕承担这样一个能居住上万人口的小镇还是有点儿困难。”唐永明心中默算了一下小镇数以百栋楼房的成本，心里有点儿发虚。
“嘿嘿，参谋长这就有所不知了，知道什么叫人流量不？”刘浪轻笑道。
“请团座示下。”唐永明摇摇头。
“商业最喜追逐利润，而让他们追逐利润的源泉就是人流量。这也是人口越密集的城市，商业才越发达的原因，比如我国的经济中心上海。我们只要把这个新镇的人口给聚集起来，就会有商业资本源源不断的注入。。。。。”
原来，在刘浪的计划里，不光是独立团所属包括军官以及那些科研人员家属、华美公司人员家属、甚至周边的农民，不想在山间继续居住，也可以搬入镇子，只是不能自建房屋，必须全部入住独立团规划并建造的房子，只不过需要交纳一定的房屋使用费。
当然，那个使用费对于荷包已经逐渐鼓起来的周边农民们来说，绝对是交得起的，就算交不起，也没关系，每年交纳，分五年补齐即可。
也就是说，除去独立团免费提供房屋的那一类人群，华美公司人员和其他人员都得交纳一定的现金才能获得房屋的居住权，不过费用都是在他们承担得起的范围之内。
除了以上几类人员，从外地来此的人员，比如那帮来做生意的，那可就得老老实实交钱了，价格是当地人的十倍以上。为此，刘浪还专门规划了一片商业区，既方便管理又让人们方便了许多，衣食住行全部都可找得到。
换句话说，刘浪正是打的这帮生意人的主意，想在此地做生意，那就得买房交钱。只要这部分门面房都售卖出去，看着刘团座规划的按平方米卖钱的价格，两个国军上校只龇牙，这是真特娘的贵啊！尤其是对于这样一个穷乡僻壤来说。
如果按照这价格把商业用的门面卖完，别说往里面贴钱了，两个都是读过不少算学的国军上校在心里这么一盘算，特娘的还能挣不少钱回来。
只是，这山里的房子会有人买吗？或者说，一个人脑袋坏了有可能，但绝不可能商人们脑袋都坏了吧！
第889章 民国版房地产买卖（）
？ 没经历过未来房地产经济大膨胀时代的两个国军上校实在是太小看“房地产商”的能量了。
只要盖起了房子，千万别说这里是什么穷乡僻壤，穷乡僻壤的代名词往往就是山清水秀。池塘里游着的大白鹅都能被他们说成天鹅，你敢说它们不是？懂不懂生物进化论？远古的时候，大白鹅就是被你老祖先抓着驯化的天鹅好不好？
想要开发房地产的刘团座只用了两天，就让这两位知道了什么叫广告，什么又叫商人逐利。
刘团座仅仅只是先对那三十几个抓耳挠腮天天做梦把老婆娶回家的属下透露了一下团部准备在距离独立团八里地的位置新建一个居住人口达一万人以上小镇的信息。而分给他们的房子就在这个即将新建的小镇上。
并允许这些家伙们请假去跟各自老丈人商量婚期，反正新房在几个月后就交给你们了，娶老婆的事儿还得你们自己努力。
一帮不是很懂商业但对娶老婆却很上心的军官们骑上自行车就往各自老丈人家狂奔，马上有房子了，老婆可以娶到手了，这对他们来说可是个大事。
至于说房子是什么样的，爱兵如子的某团座甚至还专门请未来的“中国居里夫人”苏小妞百忙之中抽出时间带领着她麾下的团队帮忙，按照他的构想画了一张小镇的规划图以及楼房和两室两厅的房屋设计图。
虽然苏小妞对刘团座打扰她的研究很是不满，但当听说这房子也有她一套，届时她可以在那里休假时，还是喜滋滋地承担了这个对于她来说画复杂机械图都算手到擒来的小任务。
当然了，面对刘团座调侃意味儿十足的什么可以在这里结婚生子的玩笑，已经由十六岁青涩少女变成十八岁大家闺秀的苏小妞虽然并没有回应，但脸上慢慢弥漫出的沱红还是稍稍暴露了一些少女心思。
而那位给她当副组长打下手的钱同学还在一旁傻笑着看刘浪调侃自个儿未来媳妇儿。科学家们令人捉急的爱情智商啊！刘浪都有种忍不住当这位未来科学大家爱情导师的冲动，虽然他现在还在焦头烂额中。纪中校和小洋妞儿两人处的不错，但悲剧的是两个人都不怎么搭理某团座，搞得某团座心里也有点儿小忐忑，可别因为这就变成了百合，那他咋整？
军官们带着复印的图纸兴冲冲地去向各自老丈人汇报，虽然不是独栋，但有总比没有强，而且大家伙儿住一块儿，他们要是要出征，那互相也有个照应。反正军官们是觉得团座这个设计非常之好。
军官们只是觉得自己终于有个窝可以娶老婆了。但对于他们那些不是老板就是名流嗅觉极其敏锐的老丈人们来说，那新颖的楼房套路和一万人聚集的人流量可就赤果果的显示着一样东西……………钱。
一万常住人口的人流量是什么涵义？广元县城的常住人口在这个时期也不过2万人左右。也就是说，刘团座主导建设的这座新镇，将相当于半个广元县城。
没有人会怀疑这个小镇住不到一万人，美资企业华美兵工厂大张旗鼓的搬迁他们早就知道了，随着厂子从太原搬迁而来的数千工人和家属的数量早就超过了一万人。
再加上几乎不怎么要钱就可以给周围村民们提供房子，那又是几百上千的人口。还有独立团的各级军官和家属。。。。。
经商数十年的半百老头儿们几乎不用拨拉算盘珠子，光用心算就能算出这个新镇未来的人口数量。
半个县城的人口消费会带来的商业利润尚在其次，更重要的是，他们从自家瓜娃子未来女婿带来的图纸中嗅到了另外一种气息。
是的，他们那帮只会打仗的瓜娃子毛脚女婿不懂，不代表已经经历半生沉浮的他们不懂。
刘团座，在试探他们的态度。
否则，瓜娃子毛脚女婿带来的只会是消息，而不是连规划图都给带回来了。
于是，三十三家商人和名流在最短的时间内聚集独立团团部，甚至比他们骑着自行车归来的女婿们跑得还要快些。
而他们的唯一诉求，就是要在这个新镇购买房子，在只有一张图纸连个土坑都没挖的时候。
不过，这还不是让张儒浩和唐永明两位高才生最惊讶的。
最惊讶的是，在三十三家现在已经成为独立团军属的士绅们表态甚至每家先预交了二百大洋定金后，没过三天，前来独立团后勤部成立的“曙光”新镇建设筹备处洽谈的广元县城商户高达六十余家。
衣食住行商家之齐全令二位国军上校目瞪口呆。他们，确定在这山沟沟里能卖得出他们的产品？
尤其是当广元县城最大也是最受欢迎的怡红楼老鸨抹着胭脂擦着口红扭着水桶腰很“羞涩”的来到筹备处，要求要在被命名为曙光的新镇上占有一席之地时，两位上校彻底服了。
但很显然的，两个颇为正统的军人当即严词拒绝了老鸨的“无理要求”，哪怕这位随身带着一箱子数量高达3000的银洋也不成。简直是笑话，军官家属和技术人员家属可都在呢？你一个妓院青楼跑这儿来做生意，是要砸场子引起家庭矛盾的嘛！传出去独立团可要成为川省一个大笑话了。
被拒绝的老鸨子也不是等闲之人，硬是顶着哨兵顶着脑袋的枪口半步不退缩，最终等到刘团座从训练场上训练归来。
出乎所有人意外的，刘团座一口答应了怡红楼的入驻。虽然另外二位上校脸上涌出不满，但其他听到这个消息的士兵们却是喜上眉梢，团座实在是太贴心了。
不过，这还不是最令人惊爆眼球的。
而是浪团座不仅是见钱眼开，命令筹备处收下怡红楼那位脱脂抹粉屁股大得如同磨盘大小的老板的3000银洋定金，还邀请这位入内亲自单独与其洽谈。
这。。。。。。
纪长官已经是万中无一的极品美女了，再加上肤白腿长充满异国风情的小洋妞儿劳拉，听说还有美艳的柳记者以及苟得富那位陕西美女大姐对团座也是虎视眈眈。
可是，团座长官竟然把这位赵二狗营长喜欢的类型给“拽”进屋了。
团座长官的口味儿啊！在场诸人无不想抽根烟镇定一下下。那个画面太美，不敢想。
足足过了一袋烟的功夫，怡红楼老板才扭动着水桶腰肢“春风满面”的从房间出来，临走时冲着笑盈盈送出门来的刘团座飞的那几记媚眼，简直，让人不忍直视。
任谁都看得出这位老鸨眼光中对团座长官的服帖。尼玛，这么短时间就能搞定欢场浮沉如许多年的老妓子？几个军官对团座的某项能力不由是无比钦佩。
显然，他们都想得有些太多了。浪团座虽然浪，但绝不会这般浪。那边还有两个女人对他横鼻子竖眼呢！哪怕他现在还是很“霸气”的懒得搭理她们。
可能，任何一个从刘团座听到了新的赚钱路子的商人都会佩服刘团座的吧！阅经人事的怡红楼老板恐怕也不例外。
除了她之外，恐怕谁也不知道，短短的二十分钟发生过什么，刘浪欢迎她来投资，也可以使用怡红楼品牌，但不允许用她习惯的青楼卖笑的经营模式。而是让她用大上海舞厅的模式，台上歌女唱歌还有舞女跳舞，下面客人喝着低度酒观看，想唱的甚至自己都可以上去高歌一曲。
换句话说，刘浪结合了西方酒吧和目前大上海的夜场舞厅模式给这个打算购买一整栋楼投资的青楼老板提供了一种新的娱乐经营方式。不过不允许经营任何大烟以及她们所习惯的皮肉生意。
虽然不是自己的老本行，但阅历丰富的青楼老板敏锐的发现了其中的商机，如果能按照这个模式经营好了，恐怕收益不一定会比青楼要小。
当然了，后世火爆无比的酒吧和KTV已经证明了这一点。人们要的，只是紧张工作之后的一种放松，精神上远比肉体上更需求。
刘团座这脑袋究竟是啷个长的？怎么就有如此多的花招呢？知道浪团座就这样卖给了怡红楼一栋楼给精力旺盛的男人们多了一个休闲去处同时还不引起家庭矛盾的诸人对浪团座简直不要太佩服。
仅仅一周之后，独立团新镇筹备处就收到了广元全县大大小小近百商户交上来的近三万银洋定金。
独立团诸位巨头已经相当满意这个结果了，相对于数十万银洋的投入虽然还是杯水车薪，但至少已经卖出不少，加上其他人收取的一定费用，至少亏不了太多不是？
但是，随着商人们将消息向更远的地方传递，产生了连刘浪都没预想不到的情况。
第890章 炒房团都出来了（）
？ “房子建在山上，随时可以亲近自然。”
“二十栋小别墅堆成的高楼，你看过吗？”
“天下第一团保护下的新镇，别说再无土匪盗贼小偷之烦忧，就算小鬼子来，也只能碰得头破血流。”
。。。。。。。
虽然没有什么固定格式的广告语，但此类宣传小镇房子的消息在整个川北传播开来，甚至传到了蓉城。
就连刘浪也收到了刘湘打来的电话：“听说，你啷个要建个新镇？还是把房子建在山上，而且要建成楼房把二十户放在一起？这个想法要得，给老子留一栋嘛！”
“可以，只是。”
“只是啥子？”
“一套房子400银洋，一栋8000银洋，我给您打个八五折？真不能再低了。。。。。。”
“滚蛋，你个瓜娃子，找老子要钱，你信不信，老子只要说在你那儿有房子，你那个地方的房子能被抢光？还找老子要钱，老子不找你要钱都是好的，就这么定了，山上清静点儿的地方给老子留一栋，你幺妈有时候或许会过去住几天。”刘湘说完直接挂了电话。
刘浪龇着牙乐了半天。
虽然一通电话就让他赔了一栋房子出去，但刘浪知道，他这位位高权重的堂叔还真不是讹诈。四川省主席在广元这个小镇拥有房产的消息一旦放出去，那帮权贵们不跟风来买房才叫出了鬼。
这就叫名人效应。
显然，刘湘这是明着不好帮他，但暗地里在给刘浪的新镇计划推波助澜，帮着这个羽翼越来越丰满的侄子扩大影响力。
当然了，刘主席这个电话可不是光帮忙。刘浪从自家堂叔这通电话里最少听出了几个意思，那才是真正让刘浪喜笑颜开的理由。
一是，你得好好跟着我干，我绝不会亏待你，你看你做什么堂叔�
