护花保镖-第192部分
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于是，海阳市的房价开始升温。一开始还比较温和，但后来逐渐出现了狰狞的势头。均价从五六千块，竟然一路飙升到了七千五。
再后来，就连一些尚未封顶、还不允许出售的楼盘，竟然也被人悄悄的、却又是大量的购买。开发商都是为了挣钱，既然有人愿意买，那他们才不管什么规矩，当即就开始抛售。但是他们也已经发现，海阳市的房地产在急剧升温。于是，七千五的价格已经不卖了，房价被推升到了八千、八千五……一路攀升。
这时候，温川财团和心怡集团都已经存下了大量的房源。而且他们买下的房产均价，都没有突破每平米七千块。其中，温川财团投资了一百五十亿，也是此次炒房的主力军。而心怡集团也下了猛决心，竟然一下子投入了四十亿！
本来，心怡房地产只有二十多亿的流动资金。但看到眼下的生意有赚无赔，周东飞一咬牙就找到了美女行长李冰冰，从汇通银行贷出了二十个亿。作为一个地方性的商业银行，二十个亿的贷款可不是小数目。好在心怡集团的总价值在那里摆着，有足够的变现抵押能力。
此时，海阳市房地产的均价，已经出现了失控的苗头。很多人想要买房子，却被告知全部售空！甚至，一些刚刚动工、至少两年后才能入住的房源，也已经兜售一空了。顿时，引发了一股强烈的恐慌情绪。
房价已经突破了九千！这时候，温川财团和心怡集团只是冷眼旁观就是了。而一些零零碎碎的、但是手中有些闲钱的人物，开始把手头的资金砸进来。很多生意人就是这样，买涨不买跌。一个生意越是涨价，就越是有人向苍蝇一样涌进来。这些人单个投入的资金量不大，或几百万，或千把万，但是汇集到一起绝对是个相当恐怖的数目。
于是，海阳这个二线城市的住房均价，竟然突破了万元大关！这样的一个价位，已经远超省城，甚至可堪与那些大都市相比了。很恐怖的一个现象。
就在众人盲目跟风的时候，心怡集团开始悄悄地往外放出一些房源。但是和大量跟风而来的资金相比，心怡集团放出的房源，基本上会被顷刻间抢购一空。面对一个庞大的市场，一两家企业吐出的量会被快速消化掉。虽然稍稍放缓了房价的上涨势头，但总体的趋势依旧在往上冲！
期间，梅姐在周东飞的安排下，象征性地向陈建同说了句不疼不痒的话：“陈老板，这房价也太离谱了，我怎么觉得有点悬乎了。不行，我们心怡准备脱手一部分，风险太大了。”
陈建同却笑道：“梅姐您放心，在咱们的掌控下，这均价至少还要上涨两千块，甚至三千。现在就脱手，会少挣很多啊。不过您既然愿意退出，我们也不便阻拦。只希望您合理控制一下出手量，别一下子砸进去。不然的话，您手中那些房源集中出售，可能会把这个势头砸下去。”
“这个没问题。”梅姐笑道，“我会分一个月慢慢的放出，细水长流。我们心怡已经挣钱了，但也不能挡着朋友们的财路。”
“梅姐果然够朋友！”陈建同大喜。这样的顶级大枭，人品值可比邱得用高多了。
终于，又过了一个月之后，心怡集团将手中的房源全部抛了出去。
那么，心怡集团在这次近乎阴谋般的行动中，一共挣了多少？
很多，至少梅姐和周东飞正抱在一起偷笑，曹长贵这货更是连上个厕所都面带笑意。
这一次，心怡房地产收购的房源，平均每平米六千五百块。但是出手的均价，却达到了一万出头。总体算下来，利润率达到了百分之六十！而这，只是短短两三个月的事情。
心怡集团一开始共投放了四十亿的资产，那么百分之六十的利润率，就等于白赚了二十五个亿。
一开始投放的那四十个亿里头，一半是汇通银行的贷款。也就是说，如今心怡房地产手中的流动资金，已经达到了四十五亿之巨。
盆满钵满，盆满钵满啊！
由此一来，整个心怡集团的总体价值（加上心怡华亚、心怡银基、心怡浣溪沙、心怡大酒店），竟然短时间内突破了百亿元大关。
百亿，这是个什么样的概念？举个例子：邱得用自然不用说，而启御、钱世通的地下王国总体财富，都在百亿以上。而如今，梅姐集团终于跨进了这个行列。也就是说，梅姐集团不仅是人马数量、地下版图面积步入了超级阵营，就连经济基础也达到了这个级数。直到这时候，梅姐作为可以抗衡邱得用的顶级大枭，才终于算实至名归。因为有句话说得好：经济基础决定上层建筑嘛。
当然，梅姐现在还有晋中名世集团三成的股份，价值接近二十个亿呢。
富婆啊富婆。
不过，梅姐和心怡集团确实暴富了，但有些人却要哭了。
大批市民终于反应过来，大呼打击黑心开发商、抑制房价。这些市民不知道是炒房团在捣鬼，还以为是开发商联手提价呢。现在，这些市民忽然发现自己积攒了一辈子的钱，已经不够给孩子买一套结婚新房了，他们能不愤慨吗？甚至，有些年纪大的人干脆带着被子包裹，就在市委市政府门前静坐。没办法，简直有了些民不聊生的味道。
甚至，就连省委省政府都高度重视这件事，要求海阳市委市政府务必采取一切手段，确保房价稳定，确保民生！
但是，陈建同等大户却不在乎。他们预算着，这个势头还能再持续攀升一千多块。而他们决定，半个月之后再等房价上涨几百块，就开始动手缓缓抛售。不着急，反正根据以前的成功经验，当地政府即便采取动作，没有几个月的时间也调度不过来那么多的资金。更重要的是，想要从根本上打压这个房价，就必须有大量的房源。而短时间内，地方政府到哪里去弄这些。
陈建同和解大元设想很不错。但是，事情就特殊在：这是海阳，而一开始谋划这件事的是周东飞这个妖孽。
所以，陈建同他们错了。
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第292章 皆大欢喜（）
换做别的地方，这种讲话也只能是一种表态。但是，李正峰的话掷地有声，都是实打实的重拳出击。其中最强悍的一点，就是市政府决定大规模推动城市改造，并同时兴建数量庞大的经济适用房、廉租房。
而这些经济适用房的价格，李正峰保证不会超出几个月前的正常价位——也就是每平米六千块。哪怕政府倒贴钱，也要保证广大群众有房子住（当然这只是为了坚定市民的信心才这么说的。哪怕是六千块，政府也不可能赔钱。再说土地都是政府的，这就已经先刨除了一大块成本）。
李正峰在讲话中表示，此次房价飞涨存在不法商人投机炒作的因素（不知某妖孽听了之后会是何等感想），而且跟风操作现象严重。现在最大的问题不是房价，而是大家的心理预期和恐慌。所以，李正峰要求大家不要跟风，暂时不要购买新房。确实有购买需要的，也最好等那么一段时间。
“请大家相信市委市政府，绝对能够妥善处理这件事！”李正峰最后说。
就在大家准备保持观望的时候，仅仅是李正峰讲话的第二天，市政府就抛出了一个大规模的计划——分别在海阳市的二十几处位置，建设一大批新型的小区。而且说动手就动手，准备一个月内就陆陆续续对社会招标，尽快破土动工！
一下子兴建二十多个小区，显示出了政府打压房价的坚定决心。
这时候，大家不再观望了。本来急着买房的，干脆再等等。反正李书记承诺了，政府兴建的那些房子，售价不会超过六千块一平米。
陈建同和解大元倒吸一口冷气：乖乖，海阳市政府怎么这么给力？而且，政府怎么一下子竟然能抛出这么多的建筑用地，简直是活见鬼！
买卖本身就是一种博弈，这种特性在短线炒作之中体现的更加明显。如今买家一旦不着急，就轮到了卖家开始着急。于是，有些跟风炒作的高价购房者，现在犹如热锅上的蚂蚁。其中一些坐不住了，开始了陆陆续续的对外抛售。一开始一万块一平米买的，现在咬着牙九千一平米往外抛！
但是，还是没人买。
那就再降……
一直回归了合理的价位，大约六七千一平米的时候，才逐渐出现了成交量。也就是说，购房者的心理预期已经达到了。虽然两年后，政府的建成住房可能比这个便宜一千块每平米，但那毕竟是经济适用房，档次上比这些稍低一点。于是特别急着用房子的市民，也就不在乎多出的这一点了。
最终，海阳市的房价经过这一番折腾，无非是均价从五千多提高到了六千多，不算太离谱儿。
大量跟风炒作的那些人，这次是赔大发了。不过这些人既然有闲钱倒腾房子，那么大放血一次也不至于吃不起饭。
倒是温川财团，这次有点白玩儿的感觉。他们购买的那些房源，均价接近了七千。而陆陆续续放出去之后，综合算下来，平均卖价还是这么多。
作为两个精明的商人——或者说专业的投机倒把者，陈建同和解大元都感觉到事情有点猫腻的味道。别的不说，就看海阳市政府一下子能出台那样强有力的政策，就好像有了一些准备。而梅姐作为海阳市的头面人物，和市里的领导有关系也非常正常。
难道，是心怡集团和市政府“勾结”了？恭喜他们，猜对了。
但是，这种猜测却不能说出来，心中想想也就罢了。陈建同和解大元不敢得罪梅姐，就像他们不敢得罪邱得用一样。上次在邱得用门前长跪仨钟头的事情，已经让陈建同欲哭无泪了。
不过还好，梅姐没有太离谱儿，至少让温川财团保持了一个不赚不赔的局面。而且人家当时抽身时候明说了，要提前撤出来。说到底还是陈建同他们想多挣一把，太贪心了些。当时要是和梅姐一同撤出，那么现在或许还能略微赚一些。
当事情尘埃落定的时候，梅姐还“不好意思”地摆了一桌酒，请陈建同和解大元吃顿饭。陪着的是周东飞，以及芸芸和曹长贵。
梅姐开门见山地说：“这次真不好意思，竟然让几位空手而归。”
陈建同是个老练的生意人，当即笑道：“商场如战场，胜败很寻常，哪有一辈子只赚不赔的牛人。再说了，我们这次也没有亏本，呵呵。”
梅姐笑了笑，周东飞也对这个揣着明白装糊涂的人多了几分好感。周东飞笑道：“这次没让大家挣钱，我和梅姐心里面也不安生。再怎么说，两位也是客人，而且等于是帮了我们的忙。对于两位的这份友谊，我和梅姐都会记在心里。”
说罢，周东飞举杯碰了一下。他这句话已经说得有点明了：这次就是请你们“帮个忙”，现在也不准备瞒着你们了。但是，正是由于您们帮了忙，所以梅姐和周东飞会记着你们这份人情。大家都是聪明人，当即就听出了周东飞这句话的弦外之音。
这么说了，也显得坦荡。而若是换了邱得用集团，估计猛宰你一顿之后，还要当婊子立牌坊。
而陈建同和解大元也觉得，这次终究没算白玩儿。虽然经济上没有挣钱，但却和梅姐集团建立了一份友谊。能让梅姐记着一份人情儿，对于他们温川财团而言非常重要。今后他们只要不提太过分的要求，估计梅姐和飞哥都会照顾一下。有了这样一个大靠山，温川财团也就更安稳了些。毕竟他们搞的是灰色生意，需要强势力量的保驾护航。
“帮忙还谈不上，飞哥太客气了！”陈建同哈哈一笑，说，“虽然没挣钱，但认识了梅姐和飞哥，我也觉得值了。今后如果有需要，兄弟自然还是会全力以赴。”
这就好。周东飞笑了笑，说：“失之东隅，也要收之桑榆。要是真的让你们两手空空回去，我和梅姐心里真的过意不去，那么不如这样。”
陈建同和解大元都一愣，支着耳朵听周东飞说什么。
周东飞说：“我听你们说了，现在温川财团主要炒作的还是煤炭。而最大的煤炭基地，就在晋中。可巧梅姐在晋中也有煤矿产业——就是名世集团，要是两位在煤炭领域的生意中需要配合，那么直接去找那里的实际负责人夏侯惊雷就行。”
这算是已经开始照顾他们的生意了，陈建同和解大元当即表示感谢。虽然一家煤炭企业对于炒煤团而言辅助作用有限，但终究比没有这个朋友好一些。而周东飞后面一句话，才是陈建同两人最喜欢听的——“还有，你们在晋中的生意要是有什么麻烦，也可以去找夏侯惊雷。我会向夏侯安排一下，你们到时候也不要见外。”
这是大好事啊！
他们既然主要生意是炒煤，那么不可能不知道晋中的地下势力。以前是夏侯驰和龙清池，现在的一号人物就是夏侯惊雷。有夏侯惊雷的照应，温川财团在那里就稳定了，至少不会遭到任何地下势力的骚扰。
温川财团得了这样的好处，而心怡集团挣了真金白银。
皆大欢喜。
但是，心怡集团的真金白银，再度让曹长贵这货坐不住了。
想当初，二十亿的资金闲在那里，他就一直坐立不安，总觉得太浪费。现在倒好，这股闲散资金进入达到了四十五亿！可以想象，曹长贵更加耐不住。不行，必须得让这笔钱动起来。人的欲｜望无止境，说的就是这个道理。
当然，不可能再来一次炒房了，因为这种事情爆发一次，算是经济运行中的意外事件。而若是再次出现，就等于是打李正峰的耳光了。那样一来，别人会觉得李正峰这一届政府没本事，没有驾驭经济的能力。所以，李正峰肯定不会同意。而且海阳房价经历这么一打一压，也不再具备炒作的土壤。
而要是在别的城市搞吧，当地政府肯定不会向李正峰这样“配合”。到时候要是控制不住局势，真的把房
