重生之天下异能-第26部分
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“坏哥哥！”小丫头白了我一眼妩媚地一笑轻轻解开了我的裤子。
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第五十六章 懒散的员工
奢侈也是需要付出一定的代价的。昨天仅仅一个下午不到的功夫我的卡里就缩水了两千两百五十多万元难道我就是那传说中的极品败家子？
窝在家里过了一个元旦晚上自己出去遛达了一圈第二天我和小丫头一起来到了风荷房地产公司。这一次一方面是为了补交一千多块钱把家里房子的产权证办下来更主要的则是要争取收购这一家房地产公司。毕竟三环路和春江路交口的那一带今年不一定什么时候就要规划了等到了那个时候那一块的地价涨上去再想收购风荷房地产公司可就没那么容易了。
虽然现在学校已经开学了而且再有半个月就要期末考试可是我和小丫头还是没有去上课。毕竟相比起来眼前的这件事情要重要得多。而现在我老爸老妈也已经彻底放羊不再管我们了甚至还亲自打电话给我们的班主任替我们请假。
来到了风荷房地产公司只见里面冷冷清清的仅有的几个员工全都无精打采不是在聊天就是睡觉或者干私活总而言之就是没有一个干正经事的。看得我一皱眉心想这样的公司还是老国企那一套不破产才怪呢。等我接手他们之后一定要好好整顿整顿。
“请问办理产权证在什么地方？”我和小丫头来到了柜台前对里面一个正在看小说的女孩问道。
“那边左手第二张桌子。找许姐。”女孩儿头都没有抬随手一指。
我顺着她手指的方向看去只见那张桌子空荡荡的连个鬼影都没有见到。
“那里没有人啊。”我继续问道。
“大概是出去了吧。你坐那儿等会儿。”女孩儿依旧没有抬头手里的小说又翻了一页。
我没办法只好跟小丫头找了两个座位坐了下来静静地等着。
过了大约半个多小时就在我们快要等得不耐烦的时候只见一个三十多岁的中年妇女提着一个菜篮子走了进来里面满满地装的全都是菜。
“哎呀今天韭菜又涨价了现在的菜越来越吃不起了。”中年妇女粗声大嗓地叫道。
就在我们以为她也是来办事的时候就见柜台的那个女孩儿放下书站了起来笑道：“许姐今天又买了些什么菜啊？”
“喏不全都在这里了吗有萝卜韭菜茄子黄瓜西红柿还有二斤猪肉……唉你说现在的菜怎么这么贵啊还让不让老百姓活了那些有钱人天天山珍海味咱们就只能吃这些还是enge时代好啊大家吃的都一样。”中年妇女一边翻检着篮子里的菜一边唠叨着。而那个柜台处的女孩儿则在随声附和。
“enge时代？”我听了暗自冷笑：“那会儿大家吃的倒是都一样了可是你连这些菜都吃不到呢！不去争取自己的幸福反倒在这里怨天尤人真是无药可救了。”
就在两人说得正欢的时候女孩儿突然一拍脑门儿好像想起了什么似地说道：“对了许姐刚才有人过来办产权证了正在那儿等你呢。”
“是吗？我这就去看看！”许姐说着提着菜篮子来到了桌子面前把菜篮子放下坐在座位上说道：“谁来办产权证啊？”
“是我们。”我和小丫头走了过来来到她对面坐下。本来还以为她也是来办事的没想到居然就是这里的工作人员上班时间竟然随便还出去买菜这样的公司不破产真的是没有天理了。
“哦。你们是天元小区的吧？几号楼？几室？”这个许姐的声音冷得像块石头。
“三号楼一门2o1室。”我回答道。
“三号楼一门2o1室你等会儿让我查查。”许姐说着从抽屉里拿出了一个本子一页页地翻找起来。
“嗯在这儿。你们得补交一千一百三十八块五。”许姐说道。
“哦好的。”我从钱包里拿出十二张一百元的大钞递了过去。
“票购房合同。”
“都在这儿呢。”我从包里把提前准备好的这两样东西拿了出来。
“嗯让我看看。”许姐接了过来大略核对了一遍又数了数我递过来的钱确认无误后说道：“没问题了我给你们开票。你们去办产权证。”
说着许姐拉开抽屉就找票。可是翻找了好长时间所有的抽屉都被她翻了个底儿掉连同身上大大小小的口袋也被掏了个底儿朝天也没有找到票的踪影。
“啊我想起来了票我忘在家里了你们明天再过来一趟吧。”许姐轻描淡写地说道好像这件事情很微不足道一样。
“啪！”我终于忍不住了一拍桌子站了起来：“你说什么？你没带票？你是干什么吃的？怎么没带票？还让我再来一趟你怎么没忘了活着呢？”
“你……”许姐的脸“刷”地一下就白了仰头看着手一个劲儿地哆嗦指着我半天说不出话来。
“你什么你我忍你很久了你知不知道？现在是上班时间你居然跑去买菜把我们晾在这里半个多小时就冲你这样的员工你们公司破产都算是轻的！”我已经完全进入了老板的角色一想到自己未来的公司被这帮蛀虫就这么糟蹋气就不打一处来。
此时其他的员工也都闻声回头一脸愕然地看向这里。
“你们看什么看！你们看你们一个个的上班时间有一个干正事儿的吗？拿着老板的工资不干实事儿现在你们公司这个样子了一点儿都不知道着急你们还算是人吗？连我都替你们感到害臊！”
“你个小毛孩子！你气死我了！”许姐嘴唇哆嗦了半天终于憋出这么一句话来。
“哥算了吧别生气了！”小丫头在一旁低声劝道。
“不行这件事不能就这么算了我得找他们总经理去！”
“我们总经理就在二楼第一个门你尽管去找吧看你一个小屁孩能玩儿出什么花样！”一个男员工在一旁怪腔怪调地说道顿时引来一片大笑。
笑吧等到我接手了这家公司让你们哭都来不及！
第五十七章 收购
我带着小丫头气呼呼地向楼上走去身后那群员工们兀自笑个不停。
来到了第一间屋子门前我抬头一看只见门上挂着一块牌子上面写着“总经理室”四个字。看样子这群人果然没有骗我确实是这里了。
站在门口定了定神我抬起手来敲了两下房门。
“进来！”屋里传来了一个中年男子的声音。我和小丫头推开门迈步走了进去。
只见这间总经理室装修得比较朴素并没有太多奢华的装饰品不像我印象里那些公司的老总办公室永远都是金碧辉煌好像到了五星级大酒店的总统套房。这里就是一张简简单单的办公桌上面堆放着一些资料还有文具、电话等简单的办公设备。办公桌后面一张转椅靠墙立着一个书柜里面满满地摆着全是书旁边是一个饮水机对面是一张皮沙剩下就没有什么了。
办公桌后面的转椅上坐着一个中年男子西服革履看得出质量不错。鼻梁上架着一付金丝眼镜整个人看起来文质彬彬的与其说是一个商人倒不如说是个教授学者。不过他的脸上却带着一丝忧郁的神色应该是在为公司的事担心。
“请问您就是黄总经理吗？”我开口问道。
“噢是我请问你们是……”那被我叫做黄总经理的中年男子抬头看是我们两个孩子有些讶异地问道。不过依旧给我们让了座。
“您好先自我介绍一下我叫李晓彬这是我妹妹李晓婷。”我说道。
“你们好你们好。”黄总经理连忙打招呼道。
“我们这次来主要是听说贵公司最近的经营状况有些不太好请问是否真的有这么回事？”我开门见山地问道。
“唉是啊现在已经资不抵债破产已经迫在眉睫了。”黄总经理叹了口气说道。看得出来这个人是个比较单纯的人对我们这个第一次见面的人就实话实说大概也是因为我们年纪小对我们没有戒心吧。
“黄总经理我这次来是想收购你们公司的不知道可不可以。”看他这样我也没心思和他兜***了直接讲明了来意。
“啊？你说什么？”黄总经理听了之后吓了一跳好像看怪物一样直勾勾地看着我。
“我说我想收购你们公司。”我说道。
“你没开玩笑吧？”黄总经理一脸不敢相信地看着我：“这可是买一家公司不是小孩子过家家你真能出得起这么多钱吗？”
“我知道我也不是在开玩笑像你们这样一家公司我还是买得起的。这里是银行的验资证明如果你不相信的话就过过目吧。”我说道。
黄总经理接过验资证明反复看了又看确定不是伪造的之后这才傻愣愣地还给了我。
“这下你相信我没开玩笑了吧。”我说道。
“信了。”黄总点了点头。
剩下的就是关于收购的具体问题了。黄总经理还身兼公司的董事长手里握有百分之九十的股份而剩下的百分之十的股份则分别在他的妻子和儿子手里。也就是说我和小丫头可以把这家公司的股份全部收购过来做到百分之百控股。
关于收购的价格风荷房地产价值最高的就是那片位于三环路和春江路交口处的地皮了。当然这块地皮也成了风荷房地产破产的直接原因。不过我知道在不久的将来这块地皮很快就会成为炙手可热的香饽饽。
“从地图上看这块地的面积大概是一百五十亩合十万平方米没错吧？”我一边看着黄总经理给我的地形图一边问道。
“没错。”黄总点了点头。
“按照现在的价格这一带土地的价钱大概是八百五十块一平米也就是这块地的总价大概是八千五百万再加上天元小区和其他的资产贵公司的资产总价值大概在一亿两千万左右而债务却已经达到了一亿四千万我说得没错吧？”我问道。
“没错没错！”黄总连连点头心里却在暗暗奇怪这个小孩子究竟为什么对自己公司的情况知道得如此详细。然而他却不知道我昨天晚上就已经溜进来把风荷房地产的资料了解得一清二楚这才做到有备而来。
“这样吧我出两亿其中一亿四千万用于偿还债务其余六千万用来收购你的股份怎么样？”我问道。
“这个……”黄总经理为难地挠了挠头：“是不是少了一点啊？”
“少？”我笑了一下说道：“如果你的公司宣布破产的话那你恐怕不但一分钱拿不到自己也会负债累累吧？现在这样你还能有六千万的收入还有什么不满足的？”
“呃……”黄总经理沉思了一阵好像下定了决心毅然说道：“好收购的价格就这么定了。”
大事谈完我和黄总经理开始聊天我喝了一口水问道：“你们这家公司为什么会破产啊？究竟是如何落到今天这个地步的？”
“唉！”黄总经理叹了一口气说道：“实话跟你说吧我本来是J市财经大学商贸系的教授后来意外得了一个海外亲戚的遗产就想凭自己的本事又有了本钱完全可以放手大干一场于是又向银行贷了一笔款开了这家房地产公司。没想到我的那一套完全是纸上谈兵用到实践中是处处碰壁。还让人坑了一笔钱现在公司眼看就要破产了看来还是回学校教书更适合我。”
原来这样啊我一直感觉这个黄总经理更像是个学者没想到还真是这么回事。
“对了黄总我刚才在楼下看到那些公司的工作人员一个个都懒散得要命根本就不像在上班的样子你为什么不整顿一下啊？”
“你说那些人啊？”黄总愁眉苦脸地叹了一口气说道：“他们纯粹是我的祖宗。这帮人都是托关系走后门进来的背后都有靠山要么是身居高位要么是手握实权我根本就不敢得罪一旦得罪了他们这家公司恐怕就开不下去了。”
唔这倒也确实是个问题……
第五十八章 驾照
三天以后我带着高价聘请来的律师以及其他相关工作人员在清查了风荷公司的相关账目以及实地勘测了风荷公司的地皮之后便和黄总经理以及他的老婆儿子一起正式在股权转让书上面签了字。等到我把收购公司的钱汇到黄总经理的账户上之后风荷公司便正式成了我和小丫头的产业。
不过对于我们来说当务之急就是要找一个可靠能力强的人来担任总经理负责主持公司的日常工作。毕竟不论是只有十三岁的小丫头还是已经两世为人的我都没有管理公司的相关经验。我根据前世的记忆决定炒哪一块地皮还可以胜任但是说到具体的操作就不是我所擅长的了更何况我们还要去上学不能把所有的精力都投入到这上面。
去哪里找这方面的人才确实是个问题不过这也难不住我在我的印象里J市有一家天华猎头公司刚刚开业不久而上一世里这家公司由于人脉广信誉好经营方法得当在短短的几年时间里就成了J市第一大猎头公司占据了市场的半壁江山。所以这件事情委托给他们应该不会有什么问题。
果不其然仅仅过了四天天华猎头公司就给了我消息他们找到了一个符合我条件的人才要我过去跟他们一起面试。
这个人姓秦名叫秦娟是一个清秀斯文的女子今年只有二十六岁年仅二十二岁就毕业于中国最好的九州大学工商管理硕士学位毕业之后在J市房地产界的龙头老大风景集团任职四年之间就坐上了市场部经理的位置。一个月之前因为不明原因突然辞职赋闲在家。
而面试的结果也很令我满意这个秦娟无论是学识、能力还是实践经验都足以胜任总经理这个职务总的来说是我捡到宝了。
当然面试的时候秦娟对于我如此年轻就有了这么一家公司也十分的吃惊有些瞧不起我不过在我和她经过了一番唇枪舌战的交锋之后我终于用前世的知识以及对J市未来的经济走向的预测征服了她再加上许诺给她充分的自由让她放手去干使得秦娟死心塌地地在我这里担任了公司总经理一职。
在这之后由于还需要招聘许多其它的职位所以在秦娟的建议下我干脆把天华猎头公司也整体收购了过来让它成为我旗下的一员。不过我也答应给了天华猎头公司以充分的自由对其日常运作不加任何干涉。
总体来说公司的运行算是上了正常的轨道。随后在秦娟的具体操作下我又向风荷房地产增资三亿元人民币这样整个公司的资本就达到了四亿两千万元在J市也可以算得上是一家中等规模的房地产公司了。
