官商-第127部分
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也不会将整个的担子往我肩上压。我能承担的，也不会推搪。”
“你个小滑头，就算答应也留着一手，你怎么就知道我不会将整个担子推给你？”耿一民笑这站起来，“我考虑过了，你说地有道理。市里出整体设计规划，将整个区域的开发拆开成各个子项目，分开来招商，但是事情需要推动，需要引导，我想联投来做引导者。”
林泉拍拍额头，身子往后仰起，后脑勺抵着冰冷的墙壁，嘴里的苦水快吐出来了：“不会让联投做地标吧？”
“你很有自觉吧，”耿一民见林泉这副模样，笑起来，“在中央商务的中心偏北地块，将建成一地标建筑为中心的商务、办公、酒店建筑群，我对联投的前景很看好，联投不拿地标，其他企业也没资格拿地标啊。”
“联投一直很低调的，”林泉摊摊手，“是不是发动一下机关事业单位？地税不是很肥吗，让地税局做地标吧。”
“静海十地标，四十八层地大厦，要是作为地税局的行政办公楼，静海市地市民会有什么想法，国民对此又会有什么看法？”耿一民深邃的眼神注视着林泉，“你要真觉得为难的话，那就算了。”
“耿叔叔哪里会让我拒绝？”林泉嘿嘿一笑，说道：“只是不能让张权成为卡脖子的鱼刺？耿叔叔大概不会为了中央商务的开发，再设一家南投吧？”
耿一民摇摇头，说道：“针对目前的房地产业形势，市府必须有强硬地声音才行，张权确实不适合继续留在这个位置上。”
林泉不愿意拿地标，真正的原因也是他所说的，联投不愿意改变低调处世的风格，至于投资收益的问题倒不重要。
地标通常指某个地区有代表性的建筑。
在新市政大厦地正南方，在中央商区规划区域的中心偏东北，规划有一座四十八层一百九十八米高的地标建筑，由于市里对中央商务区进行同意规划，投资商邀设计单位进行设计时，受到太多的限制。
德国新能源产业政策的突破，使得联投目前在其他事务上没有急迫要解决的瓶颈，联投完全有能力承担建设地标的重任。在此之前，林泉早就有承担建设地标的觉悟，也让相关部门做了一些前期工作，就目前所出的三个可选择性方案，每个方案的投资额都不会低于十亿。
也与孔立民、徐建讨论过该宗土地的投资方式。由联投独立投资，天星湖承建，或者由天星湖投资承建，林泉都没有太大的问题。
不过耿一民的话还未尽，还继续说道：“我希望中央商务区的建设能在这次换届之后迅速启动方案，林泉，你能不能说服东都投资一栋楼？”
林泉苦笑着抬头去看耿一民，拍着大腿叹道：“我发现今天走错地方了，就当我没来过，行吗？”
赵增轻笑起来，东都、联投、和黄关系密切，正计划通过相互控股地形式进行进一步的整合，联投承担建设地标的任务，应该说也已经将东都与和黄的责任都揽了下来，只是中央商务区的滞后启动，令耿一民很忧心。这才想起千方百计的挤压林泉。
联投刚刚完成对光伏新能源与原料硅供应的巨额投入，帐上也没多少钱，但是联投几乎没什么债务，承担地标的建设完全没有问题。在这一建筑群中，除了地标的投资额巨大之外。其他都不是一百米以内的高层建筑，相对来说，投资额少多了，联投多承担一处项目，也增加不了多大压力。
林泉见耿一民、赵增都一副无动于衷地样子，叹了一口气，举起双手，说道：“投降。都怨我先沉不住气！只要没有人来争地标，联投责无旁贷。至于其他如何配合市委，我回去讨论一下，一直会拿出一个让耿叔叔满意的方案。只要新市长走马上任，项目就可以立即上马。”
耿一民满意的点点头，笑道：“地标不用讨论就定下来，看来你早就有这个觉悟啊。其他嘛，联投动作最好也快些，市委换届选举之后，就轮到市府选举了。”
林泉听出些味道来，问道：“怎么，不在市委换届的做手脚？”
“做手脚？这话让你说的。”赵增假装不说，“省委市委两级换届几乎同时进行，不能让静海市地问题影响到省委班子的调整，所以市委换届不会动张权。”
“张权顺利当选副书记，又以唯一候选人的身份进行市府换届选举，那时还有什么戏唱？”林泉一直迫切的希望张权下台后可以肆意的打击静海建总，直到陈明行意味到张权、张楷明父亲再没什么利用价值，大概不会继续限制陈雨的自由，听耿一民根本没有一打开开始就彻底狙击张权的打算，惊疑不定，“准备让柳副市长在市长选举时来搞跳票？”
跳票就是本来没有这个候选人，或者额外的候选人只是陪选，真到选举时，却有人横空出世，或者说陪选人反客为主，去争夺本就决定好地名额。跳票在国内属于一种严重违背组织意图的事情，何况还是堂堂静海市地一市之长。林泉见耿一民、赵增脸上凝重的神色，情知此事是认真的，说道：“跟顾书记通过气了？”
耿一民点点头，说道：“为了不打乱省委班子的调整步骤，我们不能在市委换届的时候行动，虽说跳票是件相当严肃的事件，但也是不得已而为之。”
林泉没有进机关厮混过很长时间，但有陈然身传言教，对机关里地那一套把戏不陌生。市委换届时，无论如何安抚向义山，都不可能将向义山与张权之间的临时同盟拆开，那时动手逐张权，一定会引起大震动。向义山、张权联手闹事，只怕耿一民也不能确保能多数通过换届选举。市委换届时不动手脚，让张权、向义山当选市委副书记，对于向义山而言，已经达到目标，他与张权之间的同盟不用外部攻击，就会自动解除，此时狙击张权的市长梦，向义山大概不会跳出来打抱不平。让张权透过市委换届选举，可以麻痹他，在市府换届中给予致命一击。张权虽然当选市委副书记，但是失去市府地位置，如同老虎没了牙，也就构不成威胁，毕竟“组织安排”是件很技术性的话，临到那时，集中体现静海市党委组织意图地耿一民完全可以断绝张权的政治资源。
当然，跳票本身就是一件政治风险很大的事件。
林泉昨天跟姥爷陈然就张权的去留讨论了半天，所能想到的办法也就是让安排柳叶天在市府换届选举中狙击张权，想不到耿一民、赵增也想到这招，莫不是说搞政治的人是有共性的？
林泉在政治上帮不了大忙，他接触的政府官员极少不是联系的，耿一民胸有成竹的样子让他安心不少。出花园街五号，已经过了凌晨一的秒年，赵增要当夜回通南，林泉坐在他的车上，一直送他到高速路入口。在车上，林泉问赵增：“赵增哥，你这次也会进步吧，不然不会这样卖力的帮耿书记挤兑我？”
“哪有挤兑你，我们是帮你进步……”赵增也不介意林泉的语气，“你应该为这座城市承担更多的责任。”
“得，得，跟我老爸一个口气，”林泉打开车门，朝赵增的司机小马挥了挥手，关上车门，看着车驶过通道，拐上高速公路，才转身坐上一直跟在后面的ＶＯＬＶＯ。
第四章 新联投中心
六月六日，市委换届选举如期进行，耿一民准备按兵不动，向义山、张权都如期当选市委副书记，张权还作为唯一的市长候选人通过提名。
张权绷了几个月神经彻底松懈，他根本没有想到耿一民、林泉对付他的决心如此之强。市委书记与市长虽然说也要在地方换届选举中产生，这是必须的持续，但通常也仅仅是必经的程序而已，市委书记与市长的人选更多的要体现上一级组织的意图。
在确知顾宪章担任省委书记的消息之后，张权就没有好好的睡过一觉，特别在常委候选名单上增加两个名额之后，张权的神经更是没有松懈下的时刻，成天绷成一张弦，不敢有一丝的大意，几乎每天都要跟向义山通好几通电话，互通消息，确保耿一民有所动作时，也能迅速有利的反击。当然，紧密的团结一切可以团结的代表，不让他们被耿一民离间分化才是张权最重要的工作。
“尘埃落定！”张权举起酒杯，率先将腥红如血的酒液灌入喉咙，放下酒杯，注视着对面温文尔雅的陈明行，说道：“丽景世纪城可以放心的大踏步前进了。”
这些天来，陈明行也不轻松，张权政治生涯终结，也意味着丽景与静海建总的政府资源断绝，若真是这样，对丽景而言，绝对是一个巨大的打击。丽景世纪城是一个对政府资源依赖性很强的项目前期的拆迁、土地规划设计、抵押贷款、工程建设、项目验收等等环节都离不开政府资源的支援。
陈明行举了举杯，做了庆祝的手势，却没有像张权那样得意忘形的将酒一口喝下。太顺利了，耿一民、林泉几乎没有设下一点障碍手打让准备得相当充分的陈明行有一种全力却打不到实在的难受感觉。当然，这很好理解，顾宪章在省里的地位还不稳定。特别是调整省委班子的时候，不希望地区出现大的变动，以致影响省里的大局。耿一民、林券行事无疑要惟顾宪章马首是瞻，静海市委换届选举的平静，细想下来，却没有奇怪的地方。
陈明行心里嘲笑自己：走到今天的层次，胆子却分外的小了起来。看见庆祝酒会的组织人张涛站在远处与一名中年官员亲密的聊天，陈明行心神一动：林泉一直是耿系中极关键地人物，有必要让张涛约林泉出来谈一谈，大家能和气生财。那是再好不过的，毕竟市场这么大，谁也不会碍着谁！但是林泉对小雨的态度是怎么样的？想到这里，陈明行又犹豫起来。
一直与张楷明在谈话的静海城市商业银行行长夏德彪这时端着酒杯走过来，笑着说：“这下，丽景世纪城可以大踏步的前进了。”
陈明行笑着反问：“城商行前些天拖着不受理丽景的贷款申请，今天怎么一同举杯相庆？”
“不可否认，丽景世纪城存在一定的风险，要严格的走程序。肯定是通不过的，但是我对丽景的偿还能力有信心，就没必要太严格了。”夏德彪笑了起来，为自己的这番话甚为得意，脸上的赘肉晃动起来，让陈明行看了一阵恶心，心里想：要不是张权的地位稳固下来。哪有这么好说话的，脸上的笑容却没有变，酒杯递过去，轻轻一碰，以示庆祝。
待夏德彪举着酒杯像一头绿头苍蝇似的向场内的女宾群走去，陈明行招手将张楷明唤来：“你怎么说动置信同意审批这批贷款的？”
“夏行长有一个亲戚开了一家公司。近期缺六百万的资金，夏行长说他自己不方便徇私放贷，希望从我们的这笔贷款里一起解决掉。”
“哼！”陈明行眼睛射出锐利地光芒，轻轻泯了一口酒，将心里的怒气压下去，为了这比贷款，花费六百万的费用。也算值得，“你处理好了。”让这事一打岔，陈明行却忘了刚才闯入脑海的念头。
今天，联投也失去平日的平静，市委换届选举的结果也令联投相关不知详细的人大为失望。南港新城筹建之初，耿一民组建南港集团。赋予新城开发建设所需要几项重要职能，使南港新城的开发建设绕过张权。当然，联投此时拿下地标，网站也不怕来自张权的阻力，但是为张权的政绩锦上添花，不是联投中人愿意干的。当然，联投体系地决策者们还是知道实情的，就像顾晓玲、秦明等人手里都握着市府换届选举关键地一票，届时将由他们发动跳票之战。届时他们将在把张权作为唯一候选人的选票上签写柳叶天的名字，十名选民或代表联名保荐，柳叶天就能获得候选人资格，市长选举也将由等额选举转变成差额选举，完成跳票过程。
这个过程自有耿一民、柳叶天去落实，柳叶天此次本来就是常务副市长的候选人，他与代表频繁联系也不会惊动张权，联投自有他应承担的主任。
“我们不防将这座地标建筑称为新联投中心……”
钱薇负责为在座的联投系高层介绍地标项目的详情，一开始就让林泉插话打断：“当然叫东都、和黄大厦也是不错的名字……”
孔立民与骆益同对视一笑，林泉这是打定主意要将他们牵扯进来。
“标号２１７商业建设用地为秀河路西、崇顺大道南净地，１８７１１平方米，限高２００米，容积率为６。８，标号２１８城市公共景观建设用地为２１７地块西、崇顺大道南净地，占地２４８３２平米，这两宗土地捆绑转让，竞拍标号２１７商业用地，需要投资建设标号２１８之后，交付城市绿化部门使用，总投入总额不得低于两千万。就省建筑设计提交的设计方案，以底价竞拍该宗土地，用于地标项目的开发。预计将延续三年，前共需要投入资金１２亿６千万，标号２１９商业建设用地为２１８号地西，崇顺大道南净地，占地１１４８２平方米，限高１００米，容积率为５，竞拍此地，需要令交纳城市景观改造费六百万，就天星湖设计部提供的设计方案，以低底价竞拍改宗土地，用于甲级写字楼的开发，预计三年，前后需要陆续投入资金２亿９千万。”
楼层高度是低价成本与建筑成本平衡之后的结果，通常说来，地价高，楼也高，潭薄楼面地价成本，地价低，楼也低，降低建造成本。众所周知平房的建造成本最低。
两宗土地的单位面积转让金拍卖底价相近，但是折算单位建造成本，２１７地标项目是２１９项目地２。５倍，可见开发超高楼盘的建造成本之高。
在２１７地标项目中，楼面地价成本甚至不及建造成本的十分之一，若不是承担着无法推卸的承诺，林泉再傻也不会主动去争取这宗项目。所以在计算地价成本，只以底价计算，若真有人来跟他竞争这个项目，林泉立即放弃。
大家都眯着眼睛不说话，谁都怕一开口就给林泉扯上贼船，这个赔本的买卖不是谁都有资格，谁都有实力做的。
林泉也眯着眼睛不说话，但是从微微睁开的眼皮子缝里观察众人的表情
