官商-第75部分
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方楠从外面推门进来，高俊跟在身边。
方楠说：“我刚看到高俊，就喊他上来看看。”
“哦，”林泉轻轻应了一声，不着急走，在沙发上坐了下来。
“高总跟林老师认识？”龙达明抽出一支烟递过去，忍不住拿眼去瞄艳美绝色的方楠。
高俊没有接他的眼，走到林泉身边：“林先生，刚刚看到方姐的车停在外面，还以为出什么事了呢。”
“你们跟这家公司没有瓜葛？”
“算是认识。”
“哦，我的学生跟这家财务公司有些债务纠纷。”林泉看到龙达明一眼，“龙经理，能不能具体说一下债务情况。”
龙达明傻了眼，高俊在这位林老师面前都坐的份都没有，到底是什么来头？忙隔着营业台，让里面的女员工将资料递过来，走到林泉面前，想坐下来慢慢解释，刚要坐下来却看见高俊冰冷的眼睛，就顺势欠着身子跟林泉解释：“开发区大介铁制器铸件厂，４月２５日，从我们财务公司供款二十万，年利息为２０％，为十期归还，每次归还两万四，连续归还了四个月，上个月归还期限到了之后，大介铁制器铸件厂提出延期还款的要求，我们金融界的规矩，一次延期，就要全部归还本金和利息，这在借款之前就说定了，写在合同里，所以我们要求大介铸件厂一次性归还余下的本金家利息十四万四。至于撞车这次事，可能是我手下哪名员工不小心提了一下，绝对没有逼他的意思。”
林泉看了张介一眼，问道：“是不是这回事？”
“不还钱，他们就天天上门讨债，借来给我妈看病的钱也给他们抢过去了。”
林泉摇了摇头：“欠债的人要先还钱，才可以去看病地。”看了张介一眼，“你知道这笔借款的实际利息是多少？”
张介愣在那里，林泉对龙达明说：“麻烦你跟我的学生解释一下。”
龙达明尴尬地笑了笑：“林老师对我们这一行还真了解，借款二十万，利息２０％，息金为四万，每十次归还。每次归还本金为两万元，利息为四千元，看起来一点没差，寻常人看到这份合同也看不出什么陷阱。但是随着每次归还之后，本金在不断的减少，利息却没有相应的减少。实际上，最后一个月的月利息就高达２０％”
林泉看了张介一眼，问道：“你知道你们为此多付了多少钱了吧？垃圾的人生从来都是要被别人压榨与剥削的。”站了起来，将身上地一点灰尘弹掉，吩咐高俊，“将大介铸件厂的债权买下来，既然签订了合同，就照合同办事，钱款跟禹强结。”
高俊应了一声。
林泉扯了张介，说道：“跟我下去。”
禹强这两年不喜欢被人叫老鼠，道上人也知道他的大名，龙达明见林泉不单吩咐高俊做事，对禹强好象也是呼来喝去的，身子立即矮了一分：“既然是林老师的学生，那就照实按２０％的年利息收。”
“算了，你们有你们的规矩，不过撞车的事不要做了，外地车跟女人开的车就好欺负了，逼人还债，你们的法子不是还有很多吗？”
“哪有，哪有？”龙达名看着林泉领着人下去，忍不住拉拉高俊的一名小弟，问他，“这位林老师是谁？”
“我怎么知道？不过他上个月在黄海歌城发了一通脾气，连我们大老板也只敢站着说话，好象也是为他学生的事。”
林泉当然不知道背后的议论，带着张介下了楼，车上沾的番茄酱都让人清洗干净了，甲克虫只能坐两个人，林泉盯着张介：“你应该知道垃圾的生命值不了多少钱，我给你一次机会，一次超越垃圾人生的机会，一年之后，你能考上静海大学以上地高校，这笔钱，你可以留到工作之后归还。”
林泉跟高俊招呼了一声，坐上方楠的车，往西宅中学驰去。高俊推了一把愣在那里的张介：“看什么看，快去换衣服上课。还要老子开车送你啊？”
林泉离学校还有一段距离的时候，下了车，甲克虫算不上多昂贵，不过比较惹眼，有人可能不会注意宝马，但是目光很少不被甲克虫吸引的，林泉考虑让方楠换一辆车了。
林泉走到学校，到父亲林铭达的办公室里坐了一会儿。周山闻讯立马赶到，林泉陪他走到教室前，往教室里看了一眼，是蔡丹丹的英语课。蔡丹丹还真是一个很有激情的教师，讲述的尽是复杂的句式与语汇。肖莉莉、闻娴六个人坐在最后一排，看到林泉无声无息的站在教室外，都吓了一跳，脸色都变了，两个人禁不住站起来，张介换了一身衣服，也坐在教室里。
蔡丹丹诧异的往窗外看了一眼，“恶魔教师”赫然站在门外，对站起的两个学生：“不是数学课，你们不用站着听课。”
出乎意料的，五十名学生听蔡丹丹这句话，竟然没有哄堂大笑。
“你还是真严厉啊！”周山站在林泉身后，颇有感慨的叹道。
林泉轻轻一笑，往走廊外面走，边走边说：“总比他们作为垃圾被学校、社会抛弃的好，毕竟没有谁甘心做垃圾的。”回头问林铭达，“爸，英语课的难度是不是大了一些？”
林铭达点点头：“这班学生的基础有些弱，要从头补起。”
周山附和道：“小林老师给学生大量的做小学试题，锻炼学生计算能力与细心程度很有效，虽然在摸底考试成绩还不明显，但是那些幼稚得可笑的错误，却没有出现。”
林泉问道：“能不能以这次摸底考试为基础，以后的摸底考试只公布这班学生的上升情况，不公布具体成绩，给他们的信心？另外这个班的夜自修时间延长两个小时，只做基础联系，其他各科也配合起来，蔡老师教这个班的英语，明显不合格，可以考虑换人。”
林铭达问他：“怎么突然热心起来？”
“看看垃圾班的学生，最终可以塑造成什么样，”林泉笑了笑，“反正也无聊，玩呗。哦，后天我去省城，爸，明天你的语文课换给我。”
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第十七章 姚溪炒房人
碧晴巷西侧的房子都已经拆除，建筑垃圾也都清除掉了，润过一层雨，泥土润成青黑色。很难想象半年前，这里是怎么样的一番情景？
顾宪章在鹏润家园工程处看过效果模型图，又到现场走了一圈，看着烟波浩淼的未名湖，颇有感慨：“你是个有脑子的人，既解决了两栋烂尾楼的问题，又极大的改善这一地区的市容市貌，彻底改善这一地区的治安隐患，省城民众，没有一个不说好的，这条消息可以上社论了，谁说官商勾结尽干坏事？”
林泉跟刘青山听了顾宪章的话，都笑了起来。
刘青山说道：“省十佳青年，林泉可以上去，全国十佳，我们也负责推荐一下。”
林泉连连告饶，将顾良宇拉到前面来：“刘市长，我们这位顾总，高中毕业，自学大学经济课程，在读省立的高级经济研修班，现在管理整个星湖实业集团，为这座城市做出的贡献，比我这个只会动嘴皮子的人大得多，刘市长可以考虑让他上省十佳。”
刘青山点点头，允诺会认真考虑。
顾宪章说道：“小林这点我喜欢，不张扬，做事塌实，今天看到这里，看到星湖实业在踏踏实实的做事，楼不建好，环境不改造好，绝不开盘售楼，这样的做法是很负责任的，可以给市民以信心，也让我们放心。”
林泉说道：“都是在耿秘书督促下，我们也觉得应该这样做，特别是和黄实业的骆先生，在听到我们资金有些紧缺之后，主动承担责任，和我们一同推进碧晴巷的城市改造。”
林泉亲自为顾宪章打开车门，耿天霜在另一边上车，给他做了一个电话联系的手势。看着车队扬长而去，远远站着的郭保林、禹强、杨星火走过来。
林泉跟杨星火握了握手，问郭保林、禹强：“这两天在省城日子过的还逍遥？”
郭保林说道：“开眼界了，同样的玩意儿，为啥我们的档次就是低呢？”
“我们叫跟你们是同样地玩意儿，人家玩的是精神层次，你们顶多是下半身，差得远呢。”
郭保林笑笑：“是，是，暂时还停留在下半身。”
林泉没答理他，招呼骆益同一声：“我们一声不吭，但是有人已经瞄上鹏润家园了，骆先生，一起去看看？”
在林泉来省城之前，邵兵就告诉林泉，虽然离鹏润家园的开盘还为时尚早，已经有炒房投资人跟他接触，具体的投资额没有说，只是要求见星湖实业真正的大老板。星湖置业旗下的分店在过去一年经手此人地房产多达一千万，算是一个有实力的投资人。
骆益同笑道：“我发现和黄已经坐上你这条贼船了，看看吧，反正也是你做决定。”
“骆总经验老到，有骆总替我把关，我才安心些。”
“滑嘴！”骆益同笑道，“那就一起看看去吧。”
房产投资人是江浙姚溪富商，姚新，四十岁，方脸，眼睛炯炯有神，经营床上用品聚集上千万的资产，从前年起，就将精力转移到投资房产上。仅仅一千万的房产，林泉当然不会亲自露面。但是星湖物业分店经手的房产有许多是姚溪人投资的。
约见的地点是希尔顿的商务会谈室，就在碧晴巷的边上，林泉与骆益同坐电梯上二十六层。还在听邵兵详细介绍这名房产投资人的情况，姚新则站在落地窗户面前，猜想星湖实业幕后老板的模样。
看到骆益同、林泉随邵兵走进会议室。姚亲目光先落在骆益处同的脸上，百富榜，这座城市也有十位，虽然骆益同的名次比较靠后，也是这座城市的公众人物。骆益同请林泉先行，姚新这才将目光移到林泉脸上来，看到邵兵眼睛里肯定是神色，姚新心里的惊诧自然是不言而喻的。
星湖实业的资产或许算不了雄厚，但是在精明的商人眼中，星湖实业是相当有价值的公司，上市公司接近一千家，可是能像星湖实业那样创造如此规模利润的上市公司又有几家？
“姚先生你好，”林泉向姚新伸出手，“我是林泉，听说你要求见我，我不常在省城，让姚先生多跑了几趟，多有歉意。这位是和黄实业的骆益同先生，也是鹏润家园的第二大股东。”
姚新在林泉、骆益同坐下之后才坐下来，和黄实业的骆益同只能敬陪，看来有些低估星湖实业的实力。
“姚先生想投资鹏润家园，我们相当欢迎啊，姚先生是作为姚溪同乡的代表，还是仅代表个人前来洽谈？”
“哦，”姚新看着林泉，“代表我个人，也代表一些老乡。星湖实业这两年的成绩有目共睹，月牙湖小区、檀山公寓，可谓神来之笔，都说省城去年房价的增幅，有四分之一是星湖实业做的贡献。明都苑、天逸园、佳达花园、伯克山庄等楼盘，也都是精彩之作，对于星湖实业亲自开发的楼盘，我们对鹏润家园则更加期待。”
林泉点点头，说道：“想必姚先生对鹏润家园的情况比较了解，就无需多加赘述，有一点，姚先生可能还不了解，我稍稍向姚先生解释一下，鹏润家园坐落在碧晴巷，碧晴巷与中山南路仅隔三百米，鹏润家园与中山南路最薄处，是一栋仅六层高地力帆大厦，这座会堂式建筑，建成十二年，总建筑面积五千平方米，鹏润家园已花费四千万，将其产权整体买下，现在正在重新装修，将打造一所独属于鹏润家园业主的高级会所，并提供高贵生活所必须的公共服务，在会所楼与Ａ、Ｂ楼之间，修建的城市广场，占地将超过十五亩，也独属于鹏润家园业主们。而非市民广场，想必姚先生已经看过效果图，建成后的鹏润家园，只会更漂亮，更壮观。碧晴巷西侧的绿地才是市民休闲绿地，不过在相当方面的推动下，市政绿化投入将提高一倍的标准，７０％以上地植树都是成熟的名贵大树，不需要等待漫长的培育期。”
姚新一边说，一边点头，说道：“星湖亲自打造的自然是这座城市的顶级楼盘，不知道林先生预期售价是多少？”
“离这里两里路的伯克山庄，也是星湖营销，房价每平方米为八千二，为了避免冲突。鹏润家园会放到明年春季开盘，那时，伯克山庄地房价应该有九千了吧，姚先生到那时在谈，可以合适一点。”
“鹏润家园不缺乏资金？”
“勉强够用，没有事实证明，我向姚下手报出我的预期价格，姚先生心里能不能接受？”
“也只有星湖取得预售许可之后，还有这么好的耐心。林先生，不防说来听听？”
“姚先生能聚集庞大的资金为什么不亲自接手一处楼盘做做，利润比投资房产还要可观？”
“姚溪人好扎堆肉热闹，真正一起开发项目，分歧就会很大。民间拆借的成本比银行贷款高一倍，并且我们没有星湖这么大的能量，可让市政工程配合楼盘的开发，也没有和黄实业开发项目的经验，开发楼盘的周期又太长，风险又很大。对于我们来说，投资房产是最合适不过的，打一枪换一个地方，相对来说，机会也多一些。”
“姚先生以为明年的楼市形势如何？”
“这点，林先生应该比我们更清楚。经过各方推动，这座城市，今年的房产将超过１５％，这只是平均涨幅，像星湖经手的优质楼盘涨幅将更可观。林先生刚刚的话里藏着一个信息，伯克山庄在四个月的涨幅就将达到１０％？”
林泉笑了笑：“姚先生真是一个很敏锐的人，好吧，我可以给姚先生报价，明年三月，Ａ楼开盘售价在一万三，姚先生若有兴趣，十二月之前，一万二千元，装潢标准是二千五百元。当然，十二月之前，姚先生跟星湖订下协议，装潢地标准以及方案，姚先生可以与星湖重新商量，姚先生甚至可以派人监管我们的装潢及采购过程，以确保姚先生你们的利益。”
“Ｂ楼呢？”
“正如姚先生所说，我对楼市也相当看好，Ｂ楼的条件比Ａ楼还好，在Ａ楼的正面，两面都有湖景，我手里不缺资金，Ｂ楼拖到明年秋天也不打紧。”
“Ｂ楼的总建筑面积是六万多平方米，我这些老乡差不多可以分割吃下来，当然，我做不了主，林先生能不能今天晚上亲自到力维会所走一趟，亲自介绍一下鹏润家园的情况？”
林泉吃了一惊，除去装潢，要全盘吃下Ｂ楼差不多要八九亿的资金，这么庞大的资金要是能聚集起来，做什么不行？涌入这座城市投机楼市的资金在今年之内就会达到一个惊人地水平，他们才是与开发商一起推动房价上涨的主力力量。
林泉�
