掌控现在-第179部分
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周幼安之所以要找上蒙艺这个省长就是因为这个，没他这个政府的老大发话，要拿下这个项目可不容易。
“你确定你要将整个项目都吃下？那样的话，相关的资金可都要你一个人负责的？。蒙艺皱了皱眉头，问周幼安。
对于开发清河坊。蒙艺本身到是不会反对的，只不过要真的实施这个项目。可没那么容易。不说别的，就一个钱字的问题就得跳出一大批人，要开发这种大项目，包括道路的整修、商铺的重建等等，总预算的资金最起码也得几亿资金，政府方面绝对会有人唱反调，说要用钱的地方很多啊拿不出钱啊之类的。相关的建设局规划局或许会同意。可财政局估计第一个就会反对。官场里虽说尊卑极重，人家不敢逆他这个省长的命令，但人家跟着你耳不光是因为你是领导，最重要的是你能给对方利益，你抢了人家的钱小人家不嫉恨你才怪。
如今周幼安既有私人的关系在，又能自己解决资金的问题，蒙艺当然不会有意见，可也正因为私人方面的关系。他才要跟周幼安确认下，怎么说他也左可品占的长辈，没看到也就罢了一正撞他口卜的事情，他出泪也不能眼睁睁的看他吃亏。
“就怕到时候我们不能得标。”周幼安狡猾的笑笑，“我到是真能吃下整个项目。可就怕引来群狼啊。所从这一次是想四伯你支援一下我。”
并不知道对面少年庞大的自信从何而来，蒙艺深深的看了周幼安一眼，轻笑道：”你这也是支持江南的建设。政府方面自然不会亏待了你小子。只是你到时候不要中途半途而废找四伯来哭诉就好。”
周幼安挠了挠头，嘿嘿一笑。没有说什么，他怎么可能会中途后悔。如今的项目开发资金大约需要三四亿人民币左右，看着数字庞大，风险庞大，但周幼安却明白。按照未来的收益计算，每年都能收回百分之十，而且，最重要的是土地本身的价值啊。未来临安市核心区域的价格都不需要说的。最少几万一平，商铺的价格一般在商品房的三倍以上，换言之，清河坊这附近现在几千一平的商铺价格，到几年后会涨到最少三四万一平，以整条街的项目需要重建的面积计算，那个数字庞大的都不需要去计算了，怎么可能亏本？
房地产的暴利那是真的一等一的，也怪不得中国的那些所谓财富排行榜上的富豪里，十个有九个出身房地产。
”既然幼安你已经搞定了省里的关系，那么我们到时候去投标的话，问题也该关系不大了。
”听到周幼安的好消息，宋汉风也是一脸的兴奋，“虽然省会城市和省里之间一直有些嫌隙，但这样的有利于政府正面形象的工程他们是绝对不会反对的，而且财不露白，我们虽然有完全吃下的资金，但还是可以保持下低调，到时候让政府方面跟银行打招呼给我们提供下百分之五十的无息贷款，应该也是问题不大的。” 周幼安点点头，这些方面具体的操作宋汉风可不会比他笨多少。精明着呢，到不用担心他吃亏。不过房地产对于他而言还是有些陌生的操作，周幼安还是决定跟他说下相关方面的东西，当然，主要还是一些未来对房地产这一行的看法。现在的这些东西宋汉风肯定会自己去了解的，不需要周幼安去教。
“光从房地产谈房地产是没有大意义的。这是由国家的政策发展以及近来我们华夏加入世贸之后的整体大局决定的。为什么这么说呢，因为其实无论做什么都要顺应形势，如今华夏国内的经济形势在总体而言要考虑国家的政策世界的大环境影响等等等等房地产既然身在圈内，自然也就逃不出这个规则，现在的商业竞争都趋向综合化一体化，所以才有那么多复合型人才的广大需求，一个房地产涉及到政府政策、城市潜规则、文化氛围等多方面。用狭隘的眼光视角看待房地产必然遭受困局。”
宋汉风眼中精芒闪动。“幼安你是在提醒我不要光顾着了解专业性的一些知识，重要的是要有相关的整体把握能力吧？”
周幼安点点头，跟宋汉风这种金融精英谈话就是简单，基本都是一点就通的，“事实上这两年的华夏经济重要的还是在沿海之地，沿海的经济发展就是整个华夏经济大势发展的方向。就拿江南说好了，江南作为民营大省，众多中小民营企业在九十年代积累了相当的财富。但是如果不能实现产业升级，只好把财富投到房地产等不需要太多核心技术限制的领域；另一方面，居民如果没有更多的投资渠道，这些积蓄也必将大量投资房地产，这和华夏人的思维方式也有不可忽视的关系，江南省有没有房地产泡沫并不重要，重要的是如何成为那个“倒数第二个人”荷兰曾经的郁金香风暴知道吧。那场泡沫最大的赢家就是那个。“倒数第二人
“木桶原理？”宋汉风眼睛一亮，若有所思。
水桶原理是由美国管理学家彼得提出的。说的是由多块木板构成的水桶，其价值在于其盛水量的多少，但决定水桶盛水量多少的关键因素不是其最长的板块，而是其最短的板块。这就是说任何一个组织，可能面临的一个共同问题，即构成组织的各个部分往往是优劣不齐的，而劣势部分往往决定整个组织的水平。
若仅仅作为一个形象化的比喻，“水捅定律”可谓是极为巧妙和别致的。但随着它被应用得越来越频繁，应用场合及范围也越来越广泛，已基本由一个单纯的比喻上升到了理论的高度。这由许多块木板组成的“水桶”不仅可象征一个企业、一个部门、一个班组，也可象征某一个员工，而“水桶”的最大容量则象征着整体的实力和竞争力。
如今周幼安与宋汉风即将入手的江南省或者说中国的房地产业界现况就是这样的一个基础，他们的发展若依着木桶原理去发展，当真是绝妙，也怪不得宋汉风会眼睛一亮。
第二百五十章 梦境集团
二碧年开始。荷芒百业荒废。仓国上下都开始为郁金懵恻收六与所有的投机泡沫一样，参与的人们最初都实际赚到了钱。由于价钱节节上升，你只需低买高卖，买高卖更高。得了甜头后，大家信心大增，倾家荡产地把更多的钱投入郁金香的买卖，希望赚取更多的金钱。原本旁观的人看到挣钱这么容易，也受不了诱惑，加入到疯狂抢购的队伍中来。与此同时，欧洲各国的投机商也纷纷云集荷兰。参与这一投机狂潮。为了方便郁金香交易，人们干脆在阿姆斯特丹的证券交易所内开设了固定的交易市场。随后，在鹿特丹、莱顿等城市也开设了固定的郁金香交易场所。
在 解；年出版的《非同寻常的大众幻想与群众性癫狂》一书中，苏格兰历史学家查尔斯 麦凯对这次郁金香狂热作了非常生动的描写：
“谁都相信，郁金香热将永远持续下去，世界各地的有钱人都会向荷兰发出订单，无论什么样的价格都会有人付帐。欧州的财富正在向须得海岸集中，在受到如此恩惠的荷兰，贫困将会一去不复返。无论是贵族、市民、农民，还是工匠、船夫、随从、伙计，甚至是扫烟白的工人和旧衣服店里的老妇，都加入了郁金香的投机。无论处在哪个阶层，人们都将财产变换成现金，投资于这种花卉在没有交易所的小镇，大一点的酒吧就是进行郁金香交易的“拍卖场。酒吧既提供晚餐，同时也替客人确认交易。这样的晚餐会，有时会有二三百人出席。为了增加顾客的满足感，餐桌或者餐具柜上往往整齐地摆放着一排排大花瓶，里面插满了盛开的郁金香
一个真实的故事也许可以更加生动地说明那个时代的氛围和人们的心情。据说海牙有一个鞋匠，在一小块种植园上培育出了一株罕见的“黑色。郁金香。消息传开后，一伙来自哈勒姆的种植者拜访了他，说服他把花卖给他们。最后，鞋匠以占曲荷兰盾的高价把自己的宝贝卖给了他们，没想到，买家中有一个人立即把黑色郁金香摔到地上，用脚将其踩成一滩烂泥。鞋匠惊呆了。买家们却轻松地解释说，他们也培育出了一只黑色郁金香，为了确保自己的花是独一无二的，他们情愿付出一切代价，若有必要，上万荷兰盾也在所不惜。
到 脱年，郁金香的价格已经涨到了骇人听闻的水平。以一种稀有品种“永远的奥古斯都”为例，这种郁金香在；勉年时的价格为；曲荷兰盾，到；馏年便已涨到凹０荷兰盾。铆年２月，一枚“永远的奥古斯都”的售价曾高达臼四荷兰盾。这一价钱，足以买下阿姆斯特丹运河边的一幢豪宅。或者购买万吨奶略！相对于这种顶级郁金香来说，普通郁金香的涨幅更是“疯狂铆年；月”磅重的普普通通的“维特克鲁嫩。球茎，市价还仅为凹荷兰盾，但到２月日就达了；馏荷兰盾！别忘了，当时荷兰人的平均年收入只有；坠荷兰盾。
在这股狂热到达巅峰时，也就是 馏至；匆年的那个寒冬，人们不仅买卖已收获的郁金香球茎，而且还提前买卖；匆年将要收获的球茎。球茎的期货市场就这样诞生了。球茎在实际进行货物交割之前不需要实际支付货款，这又进一步加剧了郁金香的投机。
由于刚刚形成的期货市场没有明确的规则，对买卖双方都没有什么具体约束，使得商人们有可能在期货市场上翻云覆雨，买空卖空，这更使得已经被“吹”得很大的郁金香泡沫，在短时间内迅速膨胀。
沉浸在郁金香狂热中的人们谁也没有意识到，一场惊天动地的大崩溃已经近在眼前了。 今天的经济学家都把在这次郁金香狂热视为“博傻理论”的最佳案例。到 伤年底，任何最后残存的理性都早已远离了荷兰的郁金香市场。虽然人们大都知道郁金香球茎的价格早已远离其正常的价值，但是他们宁愿相信别人会比他们更“傻”会心甘情愿地付出更高的价钱。但无论如何，投机狂潮也不可能永远持续下去。事实也的确如此。郁金香狂热的终结，终于在；臼７年２月４日不期而至，最大的“傻瓜。终于还是出现了。
尽管泡沫崩溃的日期被记录得非常清楚，但谁也说不清投机泡沫到底是怎样崩溃的。泡沫崩溃的理由，至今仍然是一个谜。人们清楚地记得，在此之前，交易都在非常顺利地进行着，谁也不知为什么，市场突然就这么崩溃了。也许除了说这是泡沫膨胀到极点后的必然结果之外，就再也找不到更好的理由了。
一时间，卖方的大量抛售，使得市场陷入了恐慌状态。这时的郁金香简直成了烫手的山芋，无人刀松二。球蔡的价格也犹如断崖上滚落的巨石。一泻千乐；…孤双不止。荷兰政府发出声明，认为郁金香球茎价格无理由下跌，劝告市民停止抛售，并试图以合同价格的慨来了结所有的合同，但这些努力毫无用处。一星期后，郁金香的价格平均已经下跌了刃，那些普通品种的郁金香更是几乎一文不值，甚至不如一只洋葱的售价。
等到人们省悟过来，一切都为时已晚。于是，人们纷纷涌向法院，希望能够借助法律的力量，兑现合同，挽回损失。很快，法庭就淹没在郁金香的官司之中。几乎是在一夜之间，不知有多少人成为不名分文的穷光蛋，富有的商人变成了乞丐，一些大贵族也陷入无法挽救的破产境地。受害者当中既有文化程度颇高的知识分子，也有大字不识一个的文盲，因为贪婪是没有任何阶层界限的。
事态出现了失控的局面，政府不得不出面解决，但他们面对这样棘手的问题也束手无策，最终所有的“苦果”只能由投机者自己咽下。 臼７年４月刀日，荷兰政府决定终止所有合同。禁止投机式的郁金香交易。这一下，人们彻底绝望了！从前那些因一夜乍富喜极而泣之人，如今又在为突然降临的一贫如洗仰天悲哭了。
身心疲乏的荷兰人每天用呆滞的目光盯着手里的郁金香球幕，反省着梦里的一切
灾难的结果导致了人们对郁金香的无比痛恨，画家们也得到了发挥才能的天地。在著名画家扬？勃鲁盖尔创作的一幅讽刺画中，一群愚蠢的猴子正在热火朝天地进行着郁金香交易。无论是种花人、花商，还是参与其中的投机者，都受到了画家的无情嘲弄。
这，就是著名的郁金香事件。
郁金香事件不仅沉重打击了举世闻名的阿姆斯特丹交易所，更使荷兰全国的经济陷入一片混乱，加速了荷兰由一个强盛的殖民帝国走向衰落的步伐。从 砸纪中叶开始，荷兰在欧洲的地个就受到了英国的有力挑战，欧洲繁荣的中心也开始向英吉利海峡彼岸转移。
相信高中学过历史的人一定会记得英国曾经打败过荷兰的无敌舰队，可以说，郁金香风暴在那场战败之战中也是占了很大的原因，所以说，经济的不稳安当真是会连国家也影响到。
“幼安你要说的是凯恩斯最大笨蛋理论吧？”谈到这些金融理论，宋汉风却是了如指掌了，自信道：“我们要做的就是避免成为那个最大的笨蛋，或者说找到那个最大的笨蛋，那样一来我们就是最大的赢家 ”
凯恩斯最大笨蛋理论也就是前面所说的博傻理论，在资本市场中如股票、期货市场：人们之所以完全不管某个东西的真实价值而愿意花高价购买，是因为他们预期会有一个更大的笨蛋会花更高的价格从他们那儿把它买走。这就是博傻理论，而它所要揭示的就是投机行为背后的动机，投机行为的关键是判断“有没有比自己更大的笨蛋”只要自己不是最大的笨蛋，那么自己就一定是赢家，只是赢多赢少的问题。如果再没有一个愿意出更高价格的更大笨蛋来做你的“下家”那么你就成了最大的笨航 可以这样说，任何一个投机者信奉的无非是“最大的笨蛋”理论。
周幼安点点头道：“但是有一点你要注意，优胜劣汰是市场规律的黄金定律，现阶段资金是悬挂在所有�
