极品护花高手-第192部分

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　　　　才子思索一下，觉得到有点意思，说：“这些确实优惠，要想投资怎么接洽啊？”
　　　　蔡耀东说：“你要是投资我可以你给联系，我们局里就有招商指标。”
　　　　才子说：“那过完国庆节过去考察考察，主要是那的房价是否适合搞开发，别盖完了房子没人买？”
　　　　蔡耀东说：“到底是做买卖人，啥时候都考虑利润！行吧，过完国庆节我们再联系。”
　　　　撂下电话，才子想，随着县域经济的蓬勃发展，人们生活水平的提高，很多的县城逐渐扩大居住面积，城区开始大规模扩充，许多地块被开发成为住宅社区。此时，县域经济发展确实是个商机，应该回去考察一下。
　　　　国庆节后，才子给蔡耀东打电话说：“你把你手里的那个招商引资优惠政策的文件给我传真过来，我要研究一下。”
　　　　蔡耀东一听，高兴说：“马上就传。”很快才子接到了蔡耀东的传真。
　　　　才子把安磊和二哥找来让他俩细看了内容，之后和他俩商量。
　　　　二哥看后说：“政策是好，不过我们能抢到用于开发的地块吗？”
　　　　才子说：“这政策很优惠，这个问题确实存在。我的担心的不是这个，那里的人口总数不过二十几万，我怕的是，房子开发出来是否有人愿意买？要是在那一压就是几年，我们的资金抽不出来，那可就惨了。”
　　　　安磊说：“董事长，你想的对。政策再优惠，房子盖了没人买那我们就惨了。我们可没有那么多的闲置资金在那里压着啊？”
　　　　才子起身，到了窗前，望着窗外片刻，随即转身说：“你俩在详细研究一下那份文件，我们过几天去一趟，考察一下，有真想回老家投点资。”
　　　　三天后，才子给蔡耀东打电话约他在市区见面。
　　　　才子带着二哥和安磊来到了兀术山市区和蔡耀东汇合后，才子把安磊和二哥介绍给蔡耀东。之后才子和他说：“我们这次来主要是做个考察，你先领我们在市区转转，看看有没有新建的住宅。”
　　　　蔡耀东坐上才子的车，几人开始在市区周围转开了。
　　　　在市区的南侧，有两处新建的住宅，才子问蔡耀东：“这两处住宅是什么单位开发的？”
　　　　蔡耀东说：“这也是个人开发的，哪个单位我不知道。”
　　　　才子问：“目前房价多少？”
　　　　蔡耀东说：“好像在一千多吧，最高的不超过两千。”
　　　　才子告诉老海停车，车子停在了一个刚建成的住宅小区门口，才子说：“走我们下车问问住户详细情况。蔡耀东和安磊一组，我和二哥一组，每组询问5户。主要问问，这楼是什么时间建，是否分期付款买的，是否好卖，价格多少等。”
　　　　这样，四人分开。才子和二哥走进楼群，他看到这些楼都是6层，外墙是普通的水泥罩面刷上涂料，窗户也是普通的塑钢窗，看来造价不是很高。
　　　　他敲开一户一层的住户，才子说明来意，主人把两人让进屋，这里住着老两口。两位老人很热情，又是点烟又是倒水。
　　　　才子问：“大叔，您这房子是什么时间买的？”
　　　　老人说：“去年买的？”
　　　　才子：“多少钱一平啊？”
　　　　大叔：“我这是一楼便宜，花1450一平买的。”
　　　　才子：“您这屋多大平数？”
　　　　大叔：“86。5平米。”
　　　　才子说：“好卖吗？”
　　　　大叔：“好楼层不好买，这一层还行。”
　　　　才子：“你是一次交款还是分期付款？”
　　　　大叔：“我这是一次交齐的。”
　　　　才子：“你原来住哪啊？”
　　　　大叔：“我原来住的是老楼。那的面积才40多平，那是4楼，还是顶层上下楼不方便了，所以才买的这。”
　　　　才子说：“老楼卖了？”
　　　　大叔：“想卖，还没卖出去呢！那楼是当时矿上分的公房，前几年房改归个人了，也算属于产权房。”
　　　　才子觉得在没什么可问得了，从他家出来他又和二哥去敲别的楼的住户，可是又几户没给开门。最后勉强敲开两户，调查的结果都是一样。
　　　　回到车上，蔡耀东和安磊还没回来。
　　　　才子打通了安磊的电话，安磊说：“现在正在第五户人家，马上就完事了。”
　　　　又等了一会，他俩回来，才子问他情况。
　　　　安磊说完，才子觉得，安磊说的和自己调查的情况基本一致。
　　　　此时，时间已经接近2点，由于中午都没吃饭，几人找了一家饭店进去吃口饭。在饭桌上才子问蔡耀东：“这的城镇人口有多少？”
　　　　蔡耀东说：“城镇的大约有十三四万吧？总人口才二十三四万，还有一部分住在农村。”
　　　　才子说：“那现在城镇这块的住宅总量有多少呢？”
　　　　蔡耀东说：“别说，这我还真的不知道。”
　　　　才子说：“这里大都是老楼，估计都有些年了，有的应该过了使用年限了。这块我们还没详细统计。”
　　　　安磊说：“董事长，我觉得这块没啥问题，在开发一些楼盘也会有市场。我看这里的人们生活都很富裕，也就是说人们能买得起，这也是主要的一项。”
　　　　蔡耀东说：“这里的有钱人，遍地都是，我看你开发了楼盘有很多人会买。另外，我们中国人还有个老传统，就是愿意留点房产啥的给子孙后代留着。即使自己不住也得给子孙买啊！”
　　　　才子说：“可不嘛！这确实是个商机。行，我们吃饭吧，回去我再琢磨琢磨。”
　　　　就这样，大家简单地吃了口饭。
　　　　吃完饭，才子告诉蔡耀东说：“我们这就回去，一半天我们研究一下，再做决定，到时我们电话联系。”
　　　　~
第五卷　娶哈顺格日丽做妻子，还在还念老丫　第377章　刘副市长一席话，解开困惑心里烦
　　　　回沈阳后，才子立即找来工程预算员，按照现有的建筑材料价格结合老家的住宅楼的标准详细的做了估算。结果很快出来，看到了结果，三人心里有了底。
　　　　最后，三人商定了土地出让金的最低和最高线，土地出让金额在这个线内就有钱赚。
　　　　第二天，才子让二哥和安磊找蔡耀东着手去做，他俩当天去就有了成果，他们和当地的招商部门接洽上了，他们极为热情，安磊和二哥得到了最好的招待。
　　　　一个星期后，他们拿到了政fu出让的几块地的基本情况介绍。
　　　　得到材料，安磊和二哥返回沈阳。
　　　　车子办公室里，安磊告诉才子：“这几块地，有三块地面积够大，具有大面积开发价值。出让金底线也符合我们的要求，最后还得你亲自和有关部门敲定，情况就是这样。”
　　　　才子说：“看来按照政fu出的土地出让金底线，满足我们开发的条件。那你和他们联系一下，明天我就去。”
　　　　安磊说：“那好，我马上打电话？”
　　　　电话拨了出去，才子在一边仔细听着安磊和对方的对话。
　　　　对方说：“安经理你好？”
　　　　安磊：“陈局长，你好，我和董事长做了汇报，他同意明天和你们见见面。”
　　　　陈局长：“那我们随时欢迎董事长到来啊！”
　　　　安磊：“那就明天上午吧？”
　　　　陈局长：“没问题，我在单位等你们。”
　　　　安磊撂了电话，才子问：“看来他们办事的效率还行啊？”
　　　　二哥说：“还行，比其他的县市办事强多了？”
　　　　第二天，三人一大早就到老家，在招商局陈局长的办公室，才子见到了陈局长。
　　　　陈局长说：“欢迎，欢迎，我听公安局的同志说你家就是这的？他们介绍了你的情况。”
　　　　才子说：“我家就在尧南镇枣庄村西洼子自然屯。”
　　　　陈局长说：“你的奋斗经历很不简单啊？”
　　　　才子说：“没什么，只不过我遇到了一些好人和现在的政策允许而已！”
　　　　陈局长说：“你现在是荣归故里啊！要是我们市里再有你这样的十个八个大老板就好了！”
　　　　才子说：“像我这样，不会少吧？”
　　　　陈局长说：“据我掌握，有到有几个，不过像你这样搞实体企业的就你一个。”
　　　　陈局长说：“你在外面一定认识不少的大老板吧？”
　　　　才子说：“我还真没认识几个。”
　　　　陈局长笑了笑说：“别谦虚，我们这可需要这些人的投资啊！你得在这方面帮帮老家人，让你认识大老板的资金投到我们这来？”
　　　　才子说：“我会的，有机会我会努力的。”
　　　　随着客套话结束，陈局长把政fu要开发的几块地的情况做了可详细介绍。
　　　　才子听后说：“这些我昨天都看了，我们觉得这里的三块地符合我们的开发条件，陈局长？我们现在就可以签下投资意向书，等待投标。”
　　　　陈局长很高兴说：“我马上联系国土资源管理部门和相关部门。”
　　　　随后他拿起电话：“齐局长吗？”
　　　　电话里：“我是。”
　　　　陈局长：“我是招商5局小陈啊？上次我们说的沈阳丫丫集团要来我市投资房地产的事事宜已经谈妥，他们要今天签订投资意向书，等待下一步的土地竞标，希望你们把有关的材料拿来。”
　　　　电话里：“那好，我马上安排人去。”
　　　　陈局长又打电话通知相关部门的人到他这里来。
　　　　电话撂了，陈局长说：“他们会很快到，你们在我这里签吧？”
　　　　就像陈局长说的，国土资源管理部门和相关部门的人很快到了。
　　　　才子在投资意向书上签了字。
　　　　一切手续搞定，送走了相关人员，才子起身告辞。
　　　　陈局长说：“那怎么行，中午我做东，你们必须在这里吃顿饭。”
　　　　才子客气几句，见陈局长留客的态度诚恳，他只好答应留下来吃这顿饭。
　　　　三人又重新坐下，陈局长又回到了办公桌抓起电话，电话打了出去，陈局长一边和大伙说着话，一边等待着电话接通。这间隙陈局长对才子说：“问问刘副市长有没有时间，他是这几个招商项目的总负责人。”
　　　　过了几秒，电话接通：“您好，刘副市长。哈哈哈……有个好消息向您汇报一下，沈阳丫丫集团刚才签署了投资意向书，他们准备竞标其中那三大块土地的开发权。”
　　　　李副市长说：“很好，很好啊。”
　　　　陈局长：“我留他们中午吃顿饭，您有时间吗？”
　　　　刘副市长：“小陈啊？只要是来我们市投资的都是我们的上帝，没有时间我也得抽时间去。要是我吃顿饭就拉到一份投资，我宁愿一分钟吃一顿饭，哈哈哈……！”
　　　　陈局长接着对电话说：“那好，那我们就到金石滩吧。”说到这，他看看表说：“那就11点20准时开饭。”
　　　　刘副市长：“好的，没问题我马上赶过去。”
　　　　放下电话陈局长对三人说：“我们现在就走吧，我们到了，估计刘副市长也到了。”
　　　　电话里的声音才子虽然听的不是很清楚，但是也基本上弄懂了内容。特别是那笑声，让他感到心里舒服。
　　　　几人下楼，陈局长的车子在前边引路，到了金石滩酒店。这个地方才子以前来过，就是同学聚会那次。他觉得这地方还行，饭菜的质量不错价格不算高，而且还很有档次。
　　　　和上次一样，几人被负责引导的服务生领到了电梯间，上了三楼。
　　　　陈局长要了包间，几人坐下。陈局长又打电话给刘副市长告诉了他房间号，几分钟的多长时间，屋外有了说话声，陈局长急忙起身迎了出去。
　　　　才子，安磊，二哥三人也站起来欲出门，这时陈局长已经引导一位四十多岁的带着近视镜的人进屋。
　　　　陈局长做了介绍，才子仔细的看看这位刘副市长。
　　　　这位刘副市长，长着四四方方的一张脸，眼窝微陷，身材不胖不瘦显露出一丝的干练。
　　　　几人握手后落座，刘副市长问才子：“没想到孙董事长这样年轻啊！这我真的没想到！”
　　　　这时陈局长说：“刘副市长，你还不知道吧？这位孙董事长老家就在尧南镇。”
　　　　才子说：“刘副市长，严格说，我就是本市的人，我的户口还在老家呢！老家那里我还有份土地呢！”
　　　　刘副市长听后看着陈局长说：“小陈，我记得本市在外地发展的企业家里怎么没有孙董事长的名字啊？”
　　　　陈局长说：“那是去年统计的，现在我们已经把孙董事长加上了。”
　　　　才子说：“刘副市长，我这还算什么企业家啊？只不过开一些小买卖而已。”
　　　　陈局长说：“你的资产都过亿了，还不算企业家。”
　　　　才子刚要接话，这时二哥说：“刘副市长，孙董事长的资产可不只是过一个亿！”
　　　　才子谦虚的说：“没那些，没那些。”
　　　　刘副市长笑了一下，说：“这就是典型的中国传统意思，就不愿意露富。孙董事长，你得改改了。我们国家的政策是鼓励大力发展民营经济，如果我们国家能有一个比尔盖茨，我们国家的经济发展那可不是现在这个样子了。”
　　　　才子点头笑了，这时，服务员开始陆续上菜，陈局长问刘副市长说：“刘副市长，下午您有会吗？没会您也喝点？”
　　　　刘副市长说：“没会，我今天高兴。就是有会，市长和书记也会给假，我喝点。”
　　　　说完，他自己把酒杯主动递给倒酒的服务员。才子看到这些也很激动，这次来老家，竟然有副市长陪酒，他心里激动。他也学着刘副市长把杯子主动递给服务员。
　　　　酒很快倒满，刘副市长说：“孙董事长，希望你多多的支持家乡的县域经济发展啊！我们搞招商引资目的就是要大力提高我们的工业水平。我们目前的工业企业不但数量少，而且规模都不算大，我们的人均gdp的水平很低，所以我们要大力发展工业，以此增加人均gdp的水平啊，这可是让老百姓富裕起来的硬指标。”
　　　　才子说：“刘副市长，我的文化水平低。报纸和电视上常说这个人均gdp，但是我一直没弄懂这是啥意思？”
　　　　刘副市长笑了一下，说：“孙董事长真谦虚，不过gdp这是政fu用词，有的人确实不知道这个词的意思。这人均gdp说白了吧？就是人类辛勤劳动的创造，无论是复杂的还是简单的，贵重的还是廉价的大的还是小的，有形的、还是无形的，都汇成gdp的形式，以数据显示其价值。gdp早已成为显示一个国家或一