官场子弟-第16部分
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这是一幢7层结构的楼层，占地面积约为200平米，加上建筑物为7层，总面积约为1400平米，当时风岭市的房价城南地段约为5000一平米，而城北地区的房价连3000元也不到，即使如此，这一整幢房子的价格也值500万左右。
房子的一楼的为小型的超市，而二三楼则是娱乐的KTV场所，剩余的几楼则是住宿的宾馆，章辉的脑袋还算有想法，将这些楼层全部利用起来，可实际上这里的生意并不好，每年只能够支付租金，不过这对章辉来说就已经足够，因为这些房子的产业本来就属于他的，整幢楼在8年前城北还基本属于农村状态的时候，他的父亲章宏择就已经买下这块地皮，然后建造了这幢房子，而当时房子所有的造价和地皮加起来，也没超过100万。而实际上当时除了章宏择在城北买地皮外，风岭市的各个政府要员几乎都在城北购买了属于自己的地皮，包括项杰的父亲项云龙，郭刚的父亲郭保全，他们之所以选择城北，自然有他们的目的。。
第一部 第二十八章 城北的秘密
更新时间：2008…5…6 18：46：47 本章字数：2465
（***，电脑病毒真是厉害，将我原来的东西全部弄没了，拿到电脑公司修了一天，写到凌晨终于赶出一章，立刻传上。，希望兄弟们别见怪哦，好象又是冲榜时间了，还是不说要票票算了，将文章写好，多多更新才是关键。正文继续。。。）
风岭市的城北新区当初被那么多人看好，自然有它的前景在，可不知道为什么，原来一片火热的开发景象在5年前突然停顿下来，直至现在还只是停留在以前的状态，有点半死不活着，虽然项杰对这些情况还不是很了解，可在潜意识他也明白，所有的一切都和5年前自己父亲退下来有关系，5年前的风岭市一定在实施着怎样的计划，却又突然被人扼杀了，既然所有的事情都和自己的父亲有着密切的关联，项杰暗暗今天如果将事情处理的差不多，就找父亲好好了解5年前的事，到底是因为什么父亲会突然退下来，对于城北新区的开发为什么也同时跟着停了下来。。其中又有什么利害冲突呢？和谁在冲突，对谁有好事，而对谁又有害处呢？看来很多事情都不会像表面看起来那么简单的。官场上的很多东西本来就很复杂。。
项杰的脑袋有点乱，愣愣地盯着面前的楼层，一言不发，一旁的章辉很是疑惑地问着：“老大，你怎么了，你在想什么啊。”
章辉一开口，项杰才回过神来问道：“辉子，听说这一幢全部是你家的产业是吗？”
“是啊，不然我赚的还不够我交房租呢？现在城北的人气实在太低落了，反正现在城北的KTV也没几家，所以基本没什么竞争，混口饭吃还是绰绰有余的。”
章辉很有点得过且过的意思，项杰反问了一句：“辉子，那你有没有想过，将金碧辉煌经营得比天上人间更为红火呢？”
问到这个，章辉没有半点信心得摇了摇头：“老大，这个我到没想过，和天上人间相比，可不是一般的差距，简直是天壤之别。”
“辉子，为什么天上人间可以如此红火，你的金碧辉煌就不可以呢？”
“第一金碧辉煌的地理位置没天上人间好，再说我也没那么多资金打造金碧辉煌，而最重要的是很多漂亮的小姐都不愿意来我这里上班，留在这里的都是在别的地方没经常上不了班才跑过来的。。”
“辉子，其实你错了，娱乐场所不一定要在市中心才能红火，没资金，我们可以想办法，很多漂亮的小姐不愿意来上班，是因为台费太低，为什么很多娱乐场所和天上人间一样，都在城南最繁华的地段，可生意依然天上人间来的红火呢？那是因为去那里的客人似乎都知道一点，天上人间有人在撑腰，虽然名义上它是万达集团的产业，可实际上它早已经是市长姜才正，市委书记刘正的囊中之物，有他们罩着，所有的客人自然相信去天上人间是最安全的，更不会有混混去那里闹事了，所以说天上人间生意火爆的最重要因素是因为姜才正和刘正。”
项杰这样一分析，章辉很是佩服得点了点头：“老大，你分析的一点也没错，我真是佩服你，那你说我这家金碧辉煌有可能成为下一个天上人间吗？”
说到这个，项杰很有信心的笑着点了点头道：“有，当然有，不过以后金碧辉煌将不再是你一个人的产业。。”
“老大，你的话我不是很明白，你不会是想瓜分我的吧。”
“辉子，既然我们都是兄弟，我又何必去瓜分你的东西呢？这次我希望我们大家可以合作，我要彻底改变金碧辉煌，打造风岭市最有影响力的娱乐场所。”
看着项杰那么有信心，章辉自然是答应着：“老大，既然你那么又信心，那我就听你的，一切你说了算。”
“那好辉子，你先帮我预算下，在金碧辉煌原来的基本上，我想增加一楼和四楼成为KTV，并且全部进行装潢，5楼和6楼，我准备弄成按摩中心，最顶楼的房间也要重新装潢，要做就做最好，今天你就辛苦一下，中午我就要你的预算，看看到底要投资多少。”
看项杰这架势是说干就干，章辉也来劲了，点头答应道：“老大，这个你就放心吧，今天我就决定不睡觉了，如果真的要放手做的话，单单我家这200平米的房子还是有点小，不如我们将隔壁的3间房子一起租下来好了。”
“好是好，可问题是他们愿意租给我们吗？”
“这个你就放心吧，我家隔壁那三间房子，其中两间是财税局里一个副局长的，而另外一间则是一个科长的，房子早在5年前就已经建成，可一直都是空着的，从来就没住过人，所以说要租下他们的房子，是件相当容易的事。”
“那样更好，就先这样看着办吧，等中午你将预算结算出来，我们再谈下一步计划。。”
其实项杰做这个决定的时候，已经初步将预算在心中结算出来，至于下一步的计划，他早就有打算。
早上章辉要做的事，就是这些，项杰没让他再跟着自己，而是让他呆在自己家中，好好将预算的开支计算清楚，和章辉分开前，项杰又问了一个问题：“辉子，你知不知道有多少人在城北买了地皮。”
“老大，这个具体的我并不是很清楚，可我知道你爸和刚子他爸都在城北买了很多地皮，反正风岭市的官员几乎人人都在城北买了地皮，区别就是多和少而已，而且听我爸说，这些地皮或者房子，早在5年前，他们就已经提前将产业过户到我们头上。。”
项杰对这些事情，突然越来越感兴趣，因为在这里面有着很多故事，也有着很多谜。。
而风岭市的城北新区更像是个处于发育时期的少年，原本即将完成从少年到青年的蜕变，成长和成熟，在5年前却突然被人扼杀了，长期处于植物人状态，如果找不到新鲜血液去补充，去呼唤，城北也许永远就会像一潭死水，波澜不惊下去。。
项杰会打破这样的规律吗？对于金碧辉煌他又会用怎样的经营方式成功下去呢？5年前到底发生了什么？项云龙真正离职的原因是什么，他和刘正的瓜葛又是什么呢？精彩将会继续，而且会越来越刺激，打造经典。
第一部 第二十九章 滨海新城计划书
更新时间：2008…5…6 18：46：47 本章字数：3074
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让章辉呆在金碧辉煌，将前期的装潢以及其他费用提前预算好，只有这样，项杰才能有一个明确的目标，和操作手段，至少有一点他很肯定，只要能筹到钱，金碧辉煌的火暴程度将是空前的，至于这第一笔资金，项杰实际上早就在心里计划好，章辉这幢房子的价格在500万左右，找关系抵押贷款的话，贷出了几百万还是应该有的，加上郭刚，叶平等人在城北所拥有的产业，如果再算上马自强，陈拓等几人的资产，启动资金估计是没有半点问题的，更何况项杰还没将自己的东西算进去，因为他从来就不知道自己的父亲项云龙留了多少资产给自己。。
现在的项杰只想早一点清楚城北新区开发停下来的真正原因，或者说5年前到底发生了什么？已经是早上6点30分，大街上的人也渐渐忙碌起来，各自为着自己的生计在奔波着，项杰等人也一样，一样为着自己的未来在计划着。
“兄弟，那今天我能做些什么呢？”
看见项杰一直在考虑问题，郭刚忍不住问了一句。
“刚子，现在时间还早，你和叶平先回家去休息下吧，不过记得手机千万要开着，等辉子将预算弄出来，我立刻有事要你去做。”
项杰的口气中，恢复了当初的霸气，郭刚笑了笑道：“兄弟，从小到大，唯一能让我信服的人就是你项杰，这几年，你玩失踪后，我也从来没想过自己要有番作为，不过今天我决定改变想法，像以前一样，我们兄弟一起分享风岭市的天下。。”
“好啊，为了梦想，为了未来，为了所有的一切。”
郭刚和叶平走后，项杰第一时间回到家中，他想从自己父亲项云龙的口中知道很多事情，因为他明白，如果自己想要成功，就必须要了解一切，只有将事情的缘由完全弄明白，做起事来，才能够轻车熟路，而项杰现在最想知道的就是为什么5年前风岭市那么多高官会在城北买下房子或地皮，父亲之所以出事是不是和此事有着密切的关联。。
回到家里，时间是早上7点，平常这个时候项云龙绝对不会起床，可今天项杰刚进门，就看见他坐在一楼的长椅上带着眼镜看着报纸，而在项云龙的脸上，还带着淡淡的笑容，看起来今天他的心情很不错。
看见项杰开门进来，他将手中的报纸放下，然后示意项杰在旁边坐下。
然后递过一份详细的计划书给他道：“儿子，我知道你有很多问题想问老爸，在问前，你先看看这份计划书吧，看懂了，你的疑惑也许就能全部解开。。”
风岭市滨海新城规划计划书：
一功能主轴与二景观带
行政轴：以山体为背景，面向风岭湾的纵向轴线。该轴线是以“行政中心、文化中心、商业中心、海滨娱乐中心”为核心功能的生态型公共服务轴线。轴线集中大量的开放性绿地，整条轴线由北向南逐步放开，轴线的北端集中了大量的城市广场与开放新绿地；轴线的南端南向风岭湾，利用海平面的落差形成轴线末端灵活多变的流动水体，形态新颖滨海娱乐中心。
滨海景观带：利用新城面向风岭湾的自然优势，通过科学的手段处理挖掘沿海岸线的潜在优势，形成特色鲜明的游客活动场所以及市民公共生活的中心。通过绿化与海水的渗透与视廊控制，让城、海、山、绿、水溶为一体。滨海新城，将成为富有细部的、可以品味的现代滨海新城城市。风岭也将通过滨海新城向世界展示自己新的活力。
三个建筑节点
行政中心建筑群：以新风岭市政府为中心，在行政轴的起点形成以创新的观念、现代的手法，融入了风岭当地的文化精髓，力求创造一个庄重、民主、开放的政府建筑为中心的建筑群形象。行政中心建筑群顺应山势及城市轴线，对称式布局。主体核心建筑为行政办公大楼，无论是地位还是体量、形态，行政办公大楼都是具有统帅性质的地标性建筑；行政服务中心大楼位于下午中心轴线西侧，城市规划展厅位于行政中心轴线东侧，体量接近，布局对称；完成了庄重严谨的品字形布局。
行政中心建筑群整体外观形象力求简洁、有力，充分展现现代政府建筑的面貌。大楼通过大形体的塑造，通过虚实的强烈对比，体现明快、硬朗的建筑风格。南北建筑的阶梯状造型，体块完整明确，外墙肌理及屋顶的组合方式试图充分表现风岭地域传统文化的韵味。建筑立面依山形而建，使背山与前海的视线相互贯通，与行政中心相辅相成，共同创造了气势雄浑又反映时代精神的整体感观印象。
滨海标志性建筑群：方案利用围攻垦填海形成的开阔水体，借鉴国际上最流行的设计，形成以形态独特的观演建筑为中心的滨海标志性建筑群。夜幕降临，海湾便成为一个娱乐休闲的城市中心，让人驻足。造型诗意如同一朵盛开鲜花的演艺中心将成为风岭的海滨标志建筑物，在演艺中心旁设置下一个海湾广场，在丰富的绿化环境中，设置各种酒吧与餐厅，游客直接面对与欣赏海湾美丽的自然景色，对岸是水族馆主题公园与海滨人造沙滩。通过水上码头，游船与快艇在海上穿梭，这里将成为最美丽的，最值得来“旅游”的滨海广场，在不夜的***下，沐浴着习习吹来的海风，多么惬意的滨海生活！这里是最人性化的城市空间与最自然化的生态群落相接的地方，是人与海共生之湾、对话之湾，同时也是风岭地域文化与世界时尚文化的共生之湾、对话之湾。
环湖商业中心建筑群：环湖商业中心在建筑形态的塑造上力求表现具有和谐共性的建筑形体与独特个性的外部空间，并以这种组合形态吸引居者和游客。在聚合性较强的湖滨北部，结合湖心生态岛，营造具有休闲旅游风情展示的景观商业街区，利用体形较大的公共建筑，如写字楼、超市、百货商场等功能形成较大的建筑体量，精心设计高层建筑的天际轮廓线。低层群楼统一设计，展现海上丝路的商业风情。南侧湖滨结合商业裙房布置小高层商住、住宅，通过广场、高层、小高层建筑、商业街坊成为地标性的建筑群落制高点。将环湖商业中心建设成集亮丽、典雅的生态景观与繁华、精致的商业文化于一身的城市核心。
四个居住组团
滨海新城从东到西共分为4个居住组团，这些居住组团形成具有滨海特色、高低错落的现代人居住所；居住组团在规划设计上关注视觉的公平性，保证尽可能多的居民能看到远处的海景。每个居住组团有配套完善的公共实施，力求把滨海新城打造成风岭市最适合人居的人间仙境。
总之，滨海新城规划就是通
