地产从业15年,买房自住与投资收租的选-第17部分

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作者：潇洒的晚风　日期：2009…12…17　22：45
　　3。明年楼价走向的基本看法
　　
　　从抑制投机性购房到遏止房价过快上涨，楼市调控政策步步趋紧，在营业税政策调整后，涉及信贷、税收、土地供应等方面的系列调控政策有望后续出台。明年房价大涨不可能，但大跌也难，盘整将是基调，一线城市下跌的可能性大于上涨。不过明年上半年，包括增加普通商品房供应、增加土地供应等政策落实，年中以后，房价将逐步进入稳定波动的状态。具体方式来看，二套房贷明年必定还要进一步紧缩。除此，还有三个可能：一是针对大户型，高档房的物业税明年会加快推出，极有可能在部分城市试点实转；二是对外资购房可能会重新紧缩；三是转售房子的个人所得税也可能从严征收。


作者：潇洒的晚风　日期：2009…12…17　22：52
　　一口气讲这么多；供各位参考；急需买房的朋友；留意下各地中小kfs
　　
　　春节前后的促销；合适再入市。因年底亊多；创业开头；我会忙些；但
　　
　　我一直会关注房市；有啥想法会再上来回复；谢谢各位。
　　
　　


作者：潇洒的晚风　日期：2010…01…12　22：35
　　好了；近期政策出了；各位淡定


作者：潇洒的晚风　日期：2010…01…12　22：37
　　有多房的快抛吧；


作者：潇洒的晚风　日期：2010…01…12　22：39
　　要买的；不要着急入市；春节前后形势会证实我前几月讲的


作者：潇洒的晚风　日期：2010…01…12　22：43
　　春节前kfs应会想尽办法开始走货；这次调控不会再有次贷危机被迫
　　
　　放水拉经济；救了kfs；物业税这把剑离得不远了；可以预期；楼市重
　　
　　回正常运行轨道；为时不会太久。


作者：潇洒的晚风　日期：2010…01…24　03：37
　　哈；2010年了；猫儿问我有什么计划；我想了几天；大约地也想出几点；
　　
　　也当是2010年白日梦想吧


作者：潇洒的晚风　日期：2010…01…24　13：35
　　2010年也就这几件亊吧
　　
　　首先；老妈身体健康；物价嘛；综合涨幅5％以下


作者：潇洒的晚风　日期：2010…01…24　13：38
　　其次嘛　A股最高涨到4000点左右；生意好做些；这两年应还是拉经济；
　　
　　趁早去打稳基础


作者：潇洒的晚风　日期：2010…01…24　13：49
　　其三呢　物业税恐怕是不远了；有三旧改造的城市市区房子会多了；若
　　
　　下来两成；有4。5…5的租售比；就去转转


作者：潇洒的晚风　日期：2010…01…24　13：57
　　其四呢；今年希望弄的动漫更上一层楼吧；明天去拿第一个奖；如果
　　
　　影视片进展顺利；明年应该可以拿多些奖了。用动漫来打造产品品牌
　　
　　的路；现在回头来看确实是大有空间；这几天不少童装都被拿断货了。
　　
　　若影视片出来；各省市代理；专卖店就大卖火卖了；也算是为一群创
　　
　　业的朋友找出条路子。


作者：潇洒的晚风　日期：2010…01…24　14：09
　　笫五呢；节后看下某高新园的政策条件；若合适；节后去设动漫产品
　　
　　研发中心；以及全国代理总部；让专卖店有童装；玩具；文具；鞋；饰物
　　
　　五花八门；跟着影视片而推进。
　　
　　今天是2010。1。24　正好休息；写下新年愿景或是白日梦。
　　
　　
　　各位跟开帖的朋友；也不妨写下新年愿景吧；这帖两年多了；讲的东
　　
　　西似乎有些灵验；有朋友建议我写下新年愿景；沾下灵气；无关大雅
　　
　　的；不妨以玩的心态留笔；提前祝大家今年好运。


作者：潇洒的晚风　日期：2010…01…24　14：19
　　看下能否发图；讲下月头去参加的首届中国国际动漫版权交易会展会



作者：潇洒的晚风　日期：2010…01…24　14：24
　　省里"；华哥"；也来看了



作者：潇洒的晚风　日期：2010…01…24　14：30
　　省电视台来釆访下；让影视片导演出面吹吹水




作者：潇洒的晚风　日期：2010…01…24　14：44
　　产品样版都被抢购光了；东莞人真有购买力



作者：潇洒的晚风　日期：2010…01…24　14：47
　　东莞松山湖科技产业园
　　　
　　真漂亮；若能入；这种地方办公。。。。。。。仙乎？



作者：潇洒的晚风　日期：2010…01…24　14：53
　　还是东莞松山湖科技产业园　　湖边
　　



作者：潇洒的晚风　日期：2010…01…24　22：36
　　降到08年底的的价格也不奇怪


作者：潇洒的晚风　日期：2010…01…24　22：37
　　春节不妨去转转；看下kfs活动


作者：潇洒的晚风　日期：2010…01…24　22：41
　　下半年应明显很多
　　
　　至于说买不买得起；各人情况不同；但有一点；我还是这样看；人一生
　　
　　找准路；合法专注去做一件亊；总有成就；不去做；际遇不会变好；去
　　
　　做了；也许又有新机会


作者：潇洒的晚风　日期：2010…01…24　23：04
　　呵呵；入12264335群聊吧；帖上不打广告；


作者：潇洒的晚风　日期：2010…01…25　23：47
　　风采kk08
　　
　　我自己看法　可入些A股


作者：潇洒的晚风　日期：2010…01…25　23：50
　　ch767　
　　
　　现在己是楼市峰顶。07年11月的看法。是对的；之后08年下跌了一年；
　　
　　并在09年二季度确认到底；请看完全帖


作者：潇洒的晚风　日期：2010…01…25　23：52
　　越秀王子
　　
　　广州建议亚运后看


作者：潇洒的晚风　日期：2010…02…07　12：10
　　终于可以休息一下了；节前有空将上来转转；先预祝大家新年
　　
　　身体健康！！！！
　　
　　心身愉悦！！！！
　　
　　亊业进步！！！！
　　
　　


作者：潇洒的晚风　日期：2010…02…07　12：18
　　2010年整个的楼市趋势现在来看；基本上可确认是不可能再大涨了；
　　
　　至于各地何时跌；跌幅有多大；我个人看法是会有先后之分；总的趋
　　
　　势是向下调整；跌幅有多大；决定于以下因素。


作者：潇洒的晚风　日期：2010…02…07　12：23
　　1。央行是否紧缩银根；是否加息。
　　
　　2。房产调控执行力度有多大；kfs的资金能挺多久。
　　
　　3。物业税是否开征；起点是多少。
　　
　　这几项决定了2010年整个的楼市趋势调整幅度。


作者：潇洒的晚风　日期：2010…02…07　12：32
　　我个人看法
　　
　　1。央行是否紧缩银根；是否加息。
　　
　　2010年产业调整；涛哥的8点讲话已经是很明确的；2009房产这种涨法
　　
　　对社会；经济；没有好处；收紧地产贷款是必然的。
　　
　　2010　人民币升值看来是必然的；若CPI要压在5％以下；加准备金；加息
　　
　　上半年应有动作。


作者：潇洒的晚风　日期：2010…02…07　12：40
　　2。房产调控执行力度有多大；kfs的资金能挺多久。
　　
　　房产调控执行力度有别于0809年；因为当时对次贷的亊大家都不知
　　
　　影响经济程度多深；为了保增长保就业；对房产业只能从控转保；从而
　　
　　救了大批kfs。经去年下半年火爆市道；kfs回收了大量资金；半年内应
　　
　　不差钱；因此；楼市的调整；幅度有限；12成都很正常。


作者：潇洒的晚风　日期：2010…02…07　12：52
　　　3。物业税是否开征；起点是多少。
　　
　　物业税是否开征；看来是免不了的；对房产行业来说；一旦开征物业税
　　
　　不单是抑制了一人多套的效果；若尺度严；很可能让房产从传统意义
　　
　　上的投资回报较高转为持有成本高；回报低；套现烦；从而大量减少
　　
　　投资客；加上zf逐步增加的福利性住房；5年内房产供求将基本达到
　　
　　供需平衡。之间物业税是否开征；尺度松严；将决定楼市的调整幅度有
　　
　　多大


作者：潇洒的晚风　日期：2010…02…07　13：09
　　综合各种因素分析；2010年的经济发展应比去年要好；我在群里讲A股
　　
　　今年应看4000点了；有群友讲；若今年开炒股指期货；也是一个机会；
　　
　　基于90年代初本人曾较长时间在HK交易恒生股指期货；并最终在外汇
　　
　　；股指期货挣了第一桶；对炒股指期货的风险及手法以及收益；算是有
　　
　　些认识；并非每个人都适合炒股指期货的；弄不好倾家荡产。
　　
　　为了帮大家更好了解对炒股指期货的风险及手法；春节前后；我会将
　　
　　炒股指期货的心得编成漫画发上来；供大家参考。


作者：潇洒的晚风　日期：2010…02…07　21：43
　　yostarli
　　
　　
　　买在远郊的新城；


作者：潇洒的晚风　日期：2010…02…12　14：40
　　祝大家新年快乐　
　　


作者：潇洒的晚风　日期：2010…02…12　14：42
　　祝大家新年很快乐　
　　


作者：潇洒的晚风　日期：2010…02…12　14：44
　　　祝大家新年一定很快乐　


作者：潇洒的晚风　日期：2010…02…22　13：28
　　给大家拜个晚年


作者：潇洒的晚风　日期：2010…02…22　14：02
　　今天终于记起开了新浪这博客，弄了半天，找回密码。以后有空，就在这写写，转眼虎年了，满眼都是虎虎生威，今年的形势，正常机会多些，还是先打好自己基础，不然病猫一只，怎摆也不像虎，。。。
　　


作者：潇洒的晚风　日期：2010…02…22　14：03
　　blog。sina/u/1248136280
　　
　　新浪这博客，欢迎各位留言及踩踩


作者：潇洒的晚风　日期：2010…02…22　14：04
　　tjannie2010
　　
　　卖老房住德景


作者：潇洒的晚风　日期：2010…04…15　19：50
　　吼吼


作者：潇洒的晚风　日期：2010…04…15　19：56
　　春节前预计的；还真来了


作者：潇洒的晚风　日期：2010…04…15　19：57
　　只看5。1怎玩法了；有多余房的还是快跑吧


作者：潇洒的晚风　日期：2010…04…15　20：03
　　要买的忍忍手


作者：潇洒的晚风　日期：2010…04…16　13：23
　　：czqxl
　　
　　市里正在搞三年大变样，三线的调整期在哪里呢？
　　
　　个人看法，三线的很难会有大调整，原因在城市化政策。
　　
　　


作者