我养霸总们那些年-第34部分
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个孩子了解一下自己选人的标准及方法，也希望他们能提出有看法有所判断。
何小路年纪小，他更依靠直觉，选择自己觉得和蔼可亲的。所谓面由心生，幼儿的眼光往往能看破虚假直达人心本质，本能的趋吉避凶。
韩平平已经能够理解童彤的用意，并在事后对初选的三人进行分析。
“所以，你的排序之中，木嫂排第一位？而不是另外两个看起来更时尚、住家保姆经验更丰富的？”童彤好奇道，“说说你的理由。”
韩平平并不怕自己说错，毕竟这事在他看来与自己毫无关系，人家何爸爸家里挑保姆，又不是给他用的。他心中无负担，话说出来也就更理性更真诚一些：
“先说说最年轻时尚的那位阿姨，她自称以前在别墅区给富贵人家做保姆五年，被主家开阔了眼界，学历和文化素养原本都最高，还懂几句英文，离异没孩子。她也似乎很满意您这边四合院的居所环境，提出来不想住员工宿舍，直接住这边，理由是更方便照看孩子。除了您需要的那些工作，她甚至可用辅导孩子低年级功课，她跟着上个主顾的时候考下了幼师证书。”
“这些听起来都没毛病啊，而且劳务公司的排序，这个人是第一位，能提供更多的服务又没说多要薪资。没有家庭负累，可以更多精力投入到主家的工作。”
韩平平却道：“问题是她经验太丰富，富贵气息被熏陶出来，眼光很高。没家庭负累则全部身心都投入到工作，见您这边没有女主人坐镇，将来很可能管天管地，逾越了您心中的底线，发生其他方面的不愉快。虽然您设置的条件中没有明确提这一条，但是您肯定不喜欢留下事端隐患，更希望是相对好控制不太费心思就能搞定的人。再说，以小路弟弟的学习能力和现有的知识积累，除了您本人，别人也辅导不了吧。那位阿姨自以为的优势与文化素养，在您眼中并不是太大的加分项。”
童彤点点头，韩平平的观察很敏锐，以上的分析与自己的想法□□不离十：“那么第二位呢，看起来淳朴一些，同时经验也很丰富，以前主家是市里某领导。她本人十分熟悉周边的生活环境，而且是帝都远郊的家，家中亲戚都在帝都内上班。丈夫有正经工作，儿子也在读高中。”
韩平平反问道：“那为什么上个主家将她辞了呢？她为了体现自己工作能力强，与主家关系融洽，特意说主家为她解决了亲戚在城里的工作，还有他儿子进城读书的问题。但这事其实并不是加分项。她会不由自主将后面的主家与之前的作对比，而且习以为常认为主家能照顾到她生活方方面面。但是，据我所知，何叔叔并不想与阿姨产生更多的非工作关系。这算是某种心理洁癖？还是说对从业人员职业化的某种底线要求？”
童彤听得出韩平平语气中的一点点小嘲讽，不过也惊讶才相处没几个周末，韩平平居然就已经发现了他的这个小癖好。他可以严格按照国家规定确保员工全面的薪资福利，为员工解决住宿，甚至包办保洁与餐饭，却并不想真的如员工的父母那样再操心工作以外的事情。每个人都有独立的生活和**，上班上下级，下了班普通朋友甚至没交集。童彤追求的是职业化与简单化。但是在国内这种人情社会，许多人已经很依赖这种关系运作。不运作的怕麻烦的，就少了人情味被人嫌弃。久而久之，主顾双方两看相厌容易生出间隙，产生信任的危机。
“那么你选择木嫂是为什么呢？她完全没有住家保姆的经验，以前不过是做过保洁小时工，会点家常菜而已。”
“木嫂老公已经去世多年，从中原地区的小城市漂来帝都，为了能兼顾养儿子，各种工作都做过。她的衣着并不时尚，却干净利落，没有住家保姆经验，却有更多其他类型工作经验。保洁、小时工、在工地干杂活煮饭洗衣，这些工作让她了解到工作就是工作而已，换句话说是更职业化。她没有提儿子的具体情况，这也是职业化的表现。而且她着重讲了自己的技能优势，会修理家电，泥瓦油水电工都接触过，日常生活遇到小修小补她一个人都搞得定。还特意举例说她学东西快，最近新考了驾照。”
韩平平微微一笑，“我刚才看她说到这句的时候，何叔叔眼中一闪而过的喜色，您是不是想将来短途出差，家里总要有个能帮忙全面操持的人才放心？这人不仅常规家务都会，还最好兼顾开车接送小路弟弟上下学。社会阅历丰富，职业化程度高又养过儿子的木嫂，我感觉最合您心意吧？”
何小路听得连连点头：“平哥说的对，木嫂看我的眼光也最是和蔼亲近。”
童彤先肯定了韩平平的分析及结论，而后赞叹道：“平平，你察言观色和对比分析能力都不错呢。有没有兴趣当我的兼职助理，不仅仅管民宿这点小事。你也知道我最近在忙段总那边房地产公司拿地找钱的事，基本素材资料都准备的差不多了，接下来就是去基金公司和各大银行找门路关系，推销一下项目忽悠钱进来。这种空手套白狼的技能，你有兴趣学么？”
韩平平惊讶道：“啊？何叔叔，我还未成年呢，您说的这个怎么听起来那么玄幻？凭几张漂亮画，一套ppt的汇报文件，各种您编出来的财务预测表格，真能忽悠人给投资几千万？”
“几千万算什么？空口白牙忽悠来上亿的稳定投资，才对得起这项目的发展前景。”童彤循循善诱道，“我为段总找钱，可是按照能拉来的投资收费的，1亿以下按照1％收费，1亿以上跳点到1。5％，你算算是多少钱？而且这钱是只要双方协议一签署，首款到账，我就全额能提走的。”
帮人牵线搭桥找来资金，只是类似中介的服务难度，转眼就提走一二百万？比抢钱还快啊！韩平平不由自主一阵眩晕，满眼渴望道：“何叔叔，不，何爸爸，求您教我！”
何小路撇嘴：“他是我爸爸，不是你爸爸！”
第43章 43财产继承
元旦前； 何小路的舅舅王宣带着妻子房苓从南方赶回帝都，终于正式入住改造后的四合院正房。以前熟悉的卧室厅堂院落游廊，每一处都焕然一新，却又不是那种粗劣的翻新，而是将原本文化和历史的底蕴痕迹都完好保留下来，进行了升华。
王宣拉着妻子的手； 一边走一边感叹：“你知道么； 这与我小时候和母亲第一次回来时看到的差不多，比那时候更好。还有那些家具； 最初摆在房间里的样子； 好像就是这样。不对； 加了几件新的实用性更强的。嗯嗯； 厨房也不一样； 好大呢。还有空调和暖气； 从照片上看没觉得什么，住进来才发现，比以前好太多。”
房苓是高gan子弟，当年跟着父辈也是住过正统四合院的，如今置身其中，移步换景都是精心设计； 越看越喜欢，频频点头； 附和道：“真没想到姐夫能将这里修缮的如此好。如果只有你那50万肯定是不够的； 现在不仅修好了； 还成了赚钱的营生呢。对外又能宣扬我国的文化民俗，实在太妙了。”
当晚吃完饭，正房这边关上门，隔绝外边客人们的视线，自成一方小世界。
王宣将何连天父子请入房间。
童彤带着最近这半年的民宿财务报表，原本是要对投资人进行简短汇报的，没想到王宣只是简单翻了一下文件，就表态道：“这事我们不懂，知道项目赚钱收益还不错就行了。我们这次回来其实有重要的事情要告知你。”
王宣向房苓递了个眼神，房苓就从一个带锁的橱柜中拿出一个铁盒子。盒子里是一个资料袋，里面有一叠文件和一张光盘。
“这是母亲去世前留下的遗嘱，律师在场真人口述录影保存，并做了遗嘱公证，我和房苓也签署了相应的材料。你先看看吧。”
童彤结果材料，匆匆一看惊讶道：“这材料是将这处四合院留给了陈莹一人？你们全都签署了放弃继承的公证？”
王宣点点头：“是的，母亲病榻之上因当年事情深深懊恼，千叮咛万嘱咐让我一定要找到姐姐。按照当年离婚判决，从法律上讲姐姐陈莹也是归我母亲抚养，母亲却认为并没有尽到抚养责任。坚持要将从祖上继承的这个帝都的居所留给我姐姐。我和房苓那时已经结婚，在部队中有分配的住房，将来就算调去其他的营地或城市，甚至退伍复员都能有住房分配指标，根本不需要其他住房。再者我觉得那是姐姐应得的，房苓也同意。所以当时我们签了公证，完全尊重母亲的意愿认同了遗嘱。”
童彤并不能改变既定事实，不过还是谨慎问道：“记得你提过母亲还有一个姐姐去了米国，当年这宅院虽然署名是母亲的私产，却不知道继承问题会否仍需其他亲属同意？”
“这事母亲生前也咨询过律师，一来我们那位大姨在那个时代偷渡离开祖国许久，已经无法保留国籍或我国公民的合法权益，二来国家发还帝都居所的资料时，已经登记大姨为失踪人口，所以新办的地契房契权属均为我母亲一人独立所有。另外我们立遗嘱后也进行了公证公示，在公示期内并未有人质疑，公示期满之后，法律上主动承认我母亲的遗嘱有效。而现在我姐姐已经去世，你和何小路都是法律上有权代位继承这套房产的人。”
房苓忽然开口道：“其实去年我们第一次见面前，王宣已经提过，要将这事对你们明说，但是我总有戒心，毕竟何小路不是你亲生。说服王宣要考察一下你的品行，我们才放心。所以你也别怪王宣，这事是我坚持的。”
王宣却道：“哪能让你一个人背责任，嘴长在我身上，我若不同意你的建议，早就说了。其实吧，姐夫你也别怪我们。这四合院的价值我们去年问人评估过，两三千万起步，实在是天价。幸好当初时间紧迫没卖掉折现，如今看你经营的有声有色，成了聚宝盆，何小路也教养的很出色，我们都很欣慰。这趟回帝都，就是专门和你办这套手续。将房产过户到你和何小路名下，真正了结我母亲当年的遗愿。”
何小路这会儿已经完全听懂了，惊讶道：“舅舅您的意思，这四合院是姥姥特意留给我妈妈一个人，如今让我们继承了？”
童彤温和笑着说道：“路路说的对，不过要纠正一个问题，我建议由何小路一个人继承，我可以签署放弃继承的公证。不过在何小路成年前，作为监护人，由我代为照管这份财产可以么？”
王宣眼中流露出欣喜与钦佩之色：“姐夫坦荡真君子！这确实也是我一直犹豫不决想尝试说服你的，没想到你会这么爽快通透，直接就提出来了。”
“你们当年不也是主动放弃继承了么？”童彤不以为然，反正当初也没想过独吞这四合院，如今若是落在了何小路一人名下皆大欢喜，他继续经营也更方便。
王宣笑道：“当年我哪有什么见识，以为不过就是帝都的破旧平房。我们那会儿营地里盖的都是新的家属楼，三室一厅敞亮的很。我和房苓一辈子住房都有人管，哪愁房子。母亲不过就是给姐姐留个地方住，我还能不同意？后来才知道房子这么值钱呢，后悔也来不及啦，公证书都签了。”
房苓揶揄道：“是你没见识，我当年可提醒过你，帝都的房子很值钱呢，你偏不信。现在没咱们什么事了，赶紧的别啰嗦，收拾好了你的那些东西，早点回咱南边的大房子住。别给姐夫他们添麻烦。现在咱这套正房，如果当民宿每月租金可不少钱呢。就你那点工资可住不起。”
王宣一拍脑门道：“是啊，收拾东西，赶紧的。对啦，姐夫，咱这个投资收益分配你也该适当改一改，将你以为的固定资产投入对半分，调成何小路的收益，算是提前攒钱给他留好教育经费吧。我们以后就拿那50万初始投资的收益。”
“没想到50万元能有这么多收益呢？”房苓将报告打开匆匆扫了一眼表格，“早知道我从娘家多借点钱，投更多的，是不是能收益更大？”
童彤赶紧说道：“投民宿随时可以的，我们公司经营规模稳步扩张，将来可能还会开拓经济型酒店的产品。不过我最近在跟一个房地产开发项目，收益更高，不知道你们是否有兴趣听听？”
女人永远对资产感兴趣，没等王宣说什么，房苓已经附和道：“姐夫你说说看。我最近也听娘家大哥那边提，说帝都商品房其实价格到了低点，买房买地都很划算，作为支柱产业的房地产未来肯定会腾飞，多少能赚一些。总比存银行划算呢。可惜你弟弟死脑筋，认为大多数人都有住房了，房子盖出来有人买么？”
王宣疑惑道：“没错啊，大企业不是都给员工准备了房子按照工龄分配么？就算让员工自己点成本钱，价格也很低廉，三五万顶天了一套三居新房能住一辈子。帝都原本的百姓也都有房子住。再盖新房子，地段都在三环外了，能卖上价么？现在多少钱买的，将来市场上不断有新房卖，你这二手的旧房子难不成还翻倍加价卖给别人，当别人是傻子呢？”
当时大多数人都想不通这个道理，童彤却能站在更高的角度解释说明这个问题：“外地的情况我不好评论，但是帝都的城市化进程才刚开始，会强烈吸引五湖四海的人进城谋生。这些人并不是廉价劳动力，也有社会各行各业的精英人士，他们都要住的地方，都想在帝都扎根，就需要买房子或租房子。而帝都本土的百姓原来的居住条件都不太好，老四合院和简易楼你们都知道，比不了新建的商品房，大家的收入逐年增长，生活品质的提升就迫在眉睫了。二手房交易的活跃，租赁市场价格的不断攀升，都将成为常态。”
“的确呢，越来越多人来帝都谋生，房子确实要多建一些。可这也没法证明二手房能卖高价，毕竟旧货凭啥比新房贵呢？”王宣继续提问。
“商品房看品质也看地段，二手房的升值空间看地段和稀缺性。最近我跟着段老板他们听了不少专家的论证和报告，
