我养霸总们那些年-第44部分
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如今这看似买矿的小事被童彤三言两语忽悠成了建一座新城，一下子引出了后续那么多可以投资建设的项目，若真能打动当地势力的首领，并且将整个项目拿下、立住，往后有苗不愁长，肯定是能实现国家大战略的一步重要的布局。
在所有这些高层的探讨之中，童彤并没有发表太多的意见，只是将自己早餐的时候从玛利亚那里打听到的英国珠宝设计企业对项目的看法如数转达，并讲了自己的分析和结论。
如果英国人依然傲慢的将思维模式停留在几十年前，殖民者掠夺式的那一套，恐怕这次肯定是要吃瘪了。
时代在进步，老牌资本主义国家却在衰落，K国的官员也早就不是当初那些仰视宗主国的舔狗派。如果真能有机会为当地创造更多的就业岗位，建一座现代化的新城，切实改变落后的形象，提升人民的生活水平和收入，有人出钱，有人领政绩，那么何乐而不为呢？
从使馆离开之后，童彤和周云宁精神饱满，肚子却已经饿得前胸贴后背了。两人也不敢在外边的餐厅随便吃，乖乖回了酒店里，正经吃了一顿昂贵而丰盛的酒店晚餐。
周云宁一边吃一边抱怨道：“赵参赞恁的小气了，咱们在他那里说了一天的事，茶水就点心，一顿工作餐，完事了连正经晚饭都不留。”
童彤现在也能体会到男生块头大能量耗散快的弊端，别说周云宁那个头，自己其实也饿得不行，不过还是代为解释道：“咱们买矿的事是商议的差不多了，不过他们还要谋划更多。别看刚才只是上下嘴皮子一动，真正若推进下去，要忙活的可是几天几夜也未必能搞定呢。咱们回来休息，那边使馆里估计灯火通明，又要加班加点了。”
周云宁嘴上抱怨，心里却清楚。一整天大家讨论让他充分理解了在海外做项目，不仅仅是有钱就行，有的时候还要从各种其他方面入手，比如与当地人打交道，该送礼送礼，该讲原则讲原则，没可能毫无往来就见一面便引为知己，掏心掏肺，啥事都听你外人说的干。
所有前期的铺陈，都需要花费代价。而这些前期的动作，早就有人开始做了。
K国官场更是搬了宗主国那一套样子，麻雀虽小五脏俱全，里里外外官僚的那套学的全面，办事都需上下打点，每一方势力都有派系的利益关注点。稍有不慎，或者弄乱了、搞错了，将利益冲突放大了，事情就可能变成死结。
“赵参赞他们接下来恐怕要将那些当地人的情报都再好好梳理一下，安排人手把他们的诉求了解清楚，又不可能让一家独大，肯定是给每家都能分一些甜头，多方诉求全绑在建设新城的共同利益之下，这样才能拧成一股绳用力。而国外的企业，没有整个国家为后盾，也没有咱这种基建速度，肯定开不出相同的条件。若让当地人见识了更好的，他们为何还要屈就老一套呢？”
童彤将上述感慨发出去之后，又忽然拍脑门说道，“我们今天还要给林家也说一下情况。毕竟若真能开启新城计划，设计肯定要先行，林氏介入的面也不一定拘泥于矿业投资，或许还有其他机会，让他们早做准备。就算先期我们只能建设一个矿场，与我们配合的规划和设计专家，最好也都能用我们自己人。需国内提前物色好，毕竟国内的房地产项目利润也很丰厚，一般规划设计单位很难有走出去做项目的心思。”
周云宁已经感受到何连天强大的前瞻性和缜密的思维，对其未雨绸缪的担忧非常认同，他也补充道：“确实是这样，我之前在深市做餐厅那个项目，就听说过国内大城市都开始了风风火火的基建、房建项目，一般的设计单位光是国内项目都接不过来，好多境外的设计公司也都在咱们国内设置了分支机构，我们自己人哪里还愿意往外走？
特别是非洲这种地方。但是如果用国外的规划专家，怕是我们的谋划就不会那么顺利，各种设想都会被人了如指掌，前期成本投入加剧，因着设计被掣肘，后期还存在被人横插一刀的占便宜摘桃子的隐患。”
童彤结合上辈子的见识说道：“我听说早年间国有大设计院都会被分配海外援建设计的任务，培养了不少设计人才，这些人若还能再走出来，经验上肯定没问题。再者如今已经不是援建那么简单艰苦，K国的条件比一般非洲国家算会好的了，这次的项目又是资本层面的运作，一切都要与国际接轨。在海外做项目的收入与国内持平甚至更高都是可以操作的，毕竟是海外啊。
这事咱们非专业人士不用担忧，只需要将关键点理出来，在未来资金分配上留出这一块充足的经费就行。要知道好的设计能为后期建设节省大量的成本，几百万设计费花出去，能省下上千万甚至上亿的后期建设成本，自然是前端花钱更划算了。”
“果然不一般，一看就是跟着段叔他们做大房企的架势。将来你们也在海外弄几个好地块，做高端商品房项目，估计也能赚不少呢。”周云宁随口一说。
童彤心里却想，这周二脑子果然灵活呢，他这随口一说的确没错，再过十几年，我国的正经房企也都纷纷走出去了，不仅是在老少边穷地区给人家援建经济适用房，更多还在澳洲、新加坡甚至是欧洲发达国家建设高端的商品房，卖给有需求的国人，销路相当火爆，利润那也是比国内更加丰厚的。
当然这会儿提这些时候还不到，尚待2008年之后，我国在国际上正式亮相大放异彩，国际地位稳步提升，才有可能真的启动那些海外项目。
接下来几日，童彤和周云宁又在K国境内各大主要城市都考察了一遍，看看当地人的城镇规模布局，有个切身的体会。这些市镇大多数还是停留在几十年前西方世界援建的市镇模型，建筑物多有破败，唯有一些近年来主打旅游的城市，随着我国基建的介入而不断推陈出新，有了面貌上的改变。
当地人对黄皮肤黑眼睛黑头发的亚裔，都算是友好，甚至有些因着有国人援建学校和医院的镇子，青少年都会讲几句中文，对国人更加热情。
而这些改变，都是无数前辈们背井离乡挥洒汗水奉献青春那么久，才慢慢培育出来的优势，并不是光用钱就能短期内铺就的。这些已经孕育出了友谊树苗的土壤，不能浪费，要继续浇水施肥，才能茁壮成长结出硕果。
因着考察的时间安排相当紧凑，周云宁和童彤一行人竟然没能抽出半天去休闲游猎。十天时间，与当地各方势力密切磋商了几轮，项目不可能马上定论，不过合作倾向已经非常明显了。
再回到K过首都那家酒店，童彤注意到那位玛利亚女士面色越发不好看了，甚至比他们还早了一天竟然退房离去。
在酒店前台办理手续的时候，童彤遇到了玛利亚，还礼貌性的打了招呼。
玛利亚则一改之前的温和骄傲态度，有些沮丧的说道：“何先生，你们用了什么魔法么？为何当地人居然一心只想着与你们谈后面的合作。对我们开出来的那么优厚的条件完全弃之不顾？”
童彤微微一下笑，装傻充愣一推三六五道：“这事情我们也是始料未及，或许是神眷顾吧。毕竟我也是第一次来K国，又不是专门做矿产开发的，对各种情况都不清楚呢。”
玛利亚道这会儿已经没心思再沉迷恋爱的游戏，看人也不再是带着有色的眼光，回想起当初对着这个亚裔说的那些傲慢的话，越发觉得没脸了。
童彤却大大方方递过去一张名片：“玛利亚女士，这是我在国内帝都经营的精品酒店地址，网络上也有详细的图文介绍，英文版的。如果以后来我国游玩，您来住宿的话，我可以给你打9折，也算是我们相识一场的纪念。至于贵司在珠宝设计领域内的名望，我个人也非常推崇，希望未来还能有机会合作。毕竟在欧洲市场，贵司的影响力非常高，而我的朋友在国内乃至亚洲区域也还算小有名气。”
玛利亚虽然满心的不情愿，不过到底是见过世面的女强人，知道分寸，愿赌服输。她默默收好了何连天的名片。虽然这一次情场上没能占到便宜，业务上也全面溃败，到如今肯定还是要将对手的名号留下来。亚洲市场是必须要去的，那个新加入WTO的国家那么多人口，如此之大的空白市场，一定要去充分的挖掘才行。
第54章 54达成所愿
从K国回程，并不如去程预计的那样闲暇； 众人在迪拜都没能停留半日； 直接转机急急回国。毕竟原来准备的开发矿产一项； 竟然延展扩大，生发出无数可能，而林氏投资的主业虽然在能源矿业，其他领域也有着各种盘根错节的关系，所有这些都需要抓紧谋划。
K国只是头一炮，偌大的非洲； 甚至是南美洲，走出去的目标相当广泛。哪里值得投资哪里的利润可能更大； 都必须提前就安排了解； 先行铺路。若想跟上国家的大船； 有用武之地，就肯定要有独特的优势并能一直维持这个优势。
自从那一晚林父接到了周云宁的汇报之后； 次日在国内就成立了海外事业部； 选了最精干的心腹，专门研究对外投资领域的一干事项，研究经济更要研究政局人文。而矿业、能源只是其中一个门类，未来基建、房建这些都要先入手准备起来。
而针对K国的项目； 周家也能参与进来； K国经济转型； 餐饮旅游业正是被主推的行业； 周云宁也早就被国外难以下咽的饭食折磨的够呛； 摩拳擦掌要趁机将他周家的餐厅开到海外去。
童彤则没有表态，毕竟对于周林两家的资本而言，自己那点钱还真不够玩的，跟着干就对了。
眼下还需脚踏实地，先将帝都的根基经营起来。
好在林安悦之前提起，能将那个招待所的项目搞定，果然是兑现了。童彤从非洲回到国内的时候，时差都没倒过来的时候，人家地主方已经发出邀约，打算正式会务，商谈转让招待所地皮及地上所有建筑物的事宜。
童彤立刻又忙碌起来。
又是经过了几轮次谈判，终于将招待所的那个项目收入囊中。抵押四合院贷出来的三千万，又添了一二百万的税费，才彻底开启办理过户的手续。
海外K国的建新城的项目，国内一般私营的设计单位都无从知晓消息，多还是大国企设计单位有家底的才敢迎难而上。
C大赵教授因着林家和赵参赞的关系，虽然也早听说了风声，不过他一来主业是教书，个人设计工作室规模有限，研究方向又是旧改和民居，与建新城实在不太搭边，二来还是更看好何连天这边国内的市场。总之呢，这回没有等童彤上门去求，招待所项目还没正式过户，赵教授就主动找上门来了。
理由也很简单，赵教授可是有民宿公司的股份，为自己参股的公司谋划是理所当然，设计费用当然是成本价就行了。反正设计工作室内都是在读的学生，一边做项目一边写论文，理论结合实践，如果努努力再拿个奖项，比在外边实习单纯挣那几个钱肯定是划算的。有林安悦当年获奖的例子在前，赵教授带着的这一批学生们积极性也相当的高。实地踏看梳理过去的图纸，各种事项都做的很专业到位，比聘请一般的设计单位可上心多了。
有了赵教授的班子作为建筑设计方面的专家，童彤顿时松了一口气。这招待所别看现在老旧破败，不过当年建设的时候厂子还正是兴旺的时候，有钱的很，盖楼那肯定真材实料的上，结构基础都还是不错的。而今有赵教授给把关，想要将一个看起来单纯质朴的几层小楼改造成时尚现代的城市酒店，并不是难事。
设计图纸只用了两个月就已经通过了相关评审，童彤这边借助赵教授在行业内的影响力，再加上当初弄四合院的时候各种手续认识的人脉，只用了一个月就将施工手续也都办好，只等着招标开工了。
谁料那边原地主方又发出了邀请，说是有一家国字头的大房企看上了厂区的地，已经开始着手推动国家收储用地，不过人家也是行家，一眼看出了招待所这一小块地对整个大局的影响，才让原地主牵线，两家坐在一起希望好好谈谈。言外之意，是打算要动那块地了？
童彤没想到事情进展那么快，原本还计划先将招待所改造好了，起码外观上看起来档次已经提升，将来是否正式开张运营情况先不用想，再卖的时候肯定是形象好的更值钱呢。不过既然已经被国字头的大房企盯上了，童彤肯定不打算硬抗，见面商谈一定要去，最多不过是守好自己的底线，不能让赵教授他们一番心血白费就行。
会面之前，童彤还准备了几种应对方案，一种是万一人家背景深厚，能折腾到强买强卖的地步，童彤肯定是不敢硬来，该服软服软，平进平出捞回本钱收点利息了事；一种是最好的情况，大国企不在乎那大几千万的，童彤和赵教授忙活这几个月，起码能有点赚头。折中一点，人家先是威逼利诱，他们据理力争，起码将成本都稳住，至于赵教授的设计意图肯定是要争取给讲明白，如果那家企业收了招待所地块，未来后续的建设也一定尽量遵循赵教授的规划设计才好。
毕竟是在帝都，已经办完的各项行政审批手续，并不是那么快就能推倒翻车的。童彤暗自庆幸自己资金到位的早，设计先行，手续进度飞快。这会儿面对谁，再转让招待所项目的时候，他都有了一定的主动性，起码做了设计做了手续，一旦在相关部门备案，就不是买地撂着不干那么好说话的了。
实际与大国企的负责人一见面，童彤立刻感受到了人家的真诚，等着原地主牵线的作用完成离场后，那位大国企负责人甚至主动提起了K国的新城项目。
一解释童彤才明白，原来自己在K国的事迹，从赵参赞和方晖所在企业那条线已经传入了国内。这家大国企现在也专门成立了海外部，正是已经受命即将去K国开拓一番了。
童彤赶紧将在K国与当地势力会晤的一些趣
