美梦时代-第377部分
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
然而，既然川师学生们就在旁边，他们想要享用美食就尽管享用好了，反正有钱的学生蛮不少，在他们身上赚点补贴，蚊子腿再小也是肉啊。（未完待续……）
PS：《远方的家》系列真的很好看，秀才推荐大家有空看一看，我们并不是任何时候都需要繁华和喧哗的。
第八百二十七章 来自美人儿师父的教育
“啊……”
“师父，轻点……啊……”
别误会，这种惨烈的叫声，只是发自于逍遥武馆的练武厅里。
虽然萧奇为了自己着想，已经把练武厅重新装修过，地面也从坚硬的地板换成了软软的榻榻米，可仍旧是迎来了惨痛的折磨。
昨天晚上是他大发神威，将仙女老婆挞伐得死去活来。
可到了今天早上，却是美人儿师父将萧奇折磨得死去活来。
刚开始泡草药水时，还不觉得什么，可一到了练武厅里的时候，陆琴就下了毒手，毫不留情的十连摔、二十连击……打得萧奇在榻榻米上险些砸下一个又一个的坑。
仅仅是十分钟不到，少年就如同一条死鱼一样，躺在榻榻米上没力气动弹。
但他是知道陆琴的脾气的，如果软弱的话，那就会被教训得更惨，相反的如果坚强一点，那还可能从轻发落。
于是，已经遍体鳞伤的少年，紧咬着牙，双手双脚都颤抖着站了起来，摆出了扎马步的架势。
幸好一直以来他都习惯了在被暴打之后扎马步，也幸好萧奇即使是在日本、首都那么多天，也没有忘记每天早上扎马步和锻炼，否则安逸的生活一旦摧毁了持之以恒的动力，他的习武之路还真没办法坚持下去，连扎马步都做不到。
看着萧奇咬牙坚持的样子，陆琴紧绷着的俏脸总算是松了一点，但眼神仍旧很犀利。
“知道为什么罚你吗？”美人儿师父冷冰冰的道。
“知道，是弟子我太松懈了。”萧奇不好意思的回答着。
他虽然每天都有扎马步和温习招式，可毕竟是在温柔乡居多，自然而然对武学的认真程度不够。
也不知道美人儿师父是怎么看出来的。
陆琴的一句话便解给萧奇惑了：“你两眼无神。身虚气浮，元阳不足，如此的贪恋女色，我之前在给你强筋健骨的草药水里下的苦心，全被你给浪费掉了！一切都只有重来，真是烂泥糊不上墙！”
放眼天下。如今敢这么骂奇少的，用一个巴掌都能数出来。
本来就知道师父嘴巴很毒很冷，可教导自己的时候总是用尽全力的，心中有愧的少年，讪讪的道：“师父，这种练习的方式，岂不是以后我和女朋友亲热都不行了吗？”
“熬过一个阶段便可以……偶尔过夫妻生活并无大碍，但最好是禁欲，这样对于元阳的巩固最好。”陆琴淡淡的道：“你敢说最近你只是和一个女人上床的吗？索求无度。只会害了你！”
萧奇脸上汗水都滴了下来。
优香是熟透了的美少妇，影后姐姐也被自己开发成了美味的水蜜桃，对面两个大美人儿，他当然是极尽挞伐之能事，夜夜**都不足以形容，有时一天都会和美人儿娇妻赖在床上。
他还觉得自己是身体已经强壮了许多，所以肆意的征伐着美人儿娇妻，没想到这却是在消耗自己之前累计下来的努力。
就昨天回到家。他还好好的欺负了仙女老婆呢。
“难怪我觉得刚才泡草药水的时候，很有些酸痛和不适应。”萧奇此时也恍然大悟。“师父，我保证这段时间一定好好的努力，不会再犯错了！”
“嗯！”
陆琴看了看他，“那你先扎马步一个小时吧。”
说着，她也不理会萧奇，转身离开了练武厅。
看着美人儿师父婀娜多姿的身影。萧奇不觉有些哭笑不得：这个师父真的是太冷，太不近人情了，明明可以说了再打我的，结果偏偏是打了再说，我怎么觉得她是不打我。心里就不痛快呢？难道这就是高手的通病？
要说陆琴可真是一个死性子的女孩子，古板得让萧奇生气不起来，反而是心生爱怜之意：像是如此纯真的少女，幸好是遇到了我啊，否则日子不知道有多难过！以后我也得好好的保护师父，让她开开心心的做自己喜欢做的事情才是。
逍遥快递的目的是为了成为运输业的巨头，但能同时帮助陆琴的师门中人，也是一举两得的事情。
逍遥快递的CEO就是陆琴，不过她对这些一窍不通，具体的事宜会集中在闻陆、高全才、孙大明三人身上，但因为有了她坐镇，逍遥武馆分馆的一群老爷子们，自然会更加的用心融入到逍遥快递里面来。
正月初八开始，闻陆他们三个便踏上了继续买地的征程。
前面的几次买地，已经让逍遥快递非常的有名气，这次继续扫荡腹心地带的省会城市，势必会得到更加热切的欢迎——自从中央下达了几个真正严厉的措施之后，蓬勃发展的房地产业，立刻遭到了打压，开发商们买地的热情也减弱了不少。
不说别的，单只是一个“房屋主体建筑完毕后才可预售”的政策，就足以拖垮无数开发商的资金链，不是真正的财大气粗，绝对不可能连续不断的拿地，只有可能是开发完一个才去开发下一个，这样一来，许多歪点子自然炒作不起来。
正因为如此，出手很豪气的逍遥快递一群高层，经过口口相传之后，成为了各大城市的送财童子，大家都纷纷拿出了好的地块让他们选择，期待着他们买下更多的土地，给地方财政带来更多充裕的资金。
由于欠账许多，手里一大堆的事情要做，萧奇本来是坚决不多买地的了。
可等到他们把圈好的地图照片发到萧奇的邮箱，萧奇眼睛都大了，这么明显的城市亚中心地带，价格这么便宜，不买才是犯罪啊！
商人都是这样，看着好东西是没办法不心动的。
想要建立完美的物流链条，那么遍布城市各处的物流仓库是绝对不能少的。
现在萧奇是没钱，没法买这么多好的位置的地块，只能看着流口水。
可是转而一想，现在不买的话，等到以后有钱了，那么为了买合适的地盘所花费的金钱和精力，会比现在增加好几倍。
老人家不是有老话说么，勒紧裤腰带，咬牙熬过最初的苦难就好了！
想来想去之下，萧奇决定还是买下尽可能的它们！
方法当然只有一个。
贷款！（未完待续……）
第八百二十八章 金融是个复杂又简单的学问
除了贷款没有其它办法的萧奇，当然不会那么的浅薄，用自己买下的土地去贷款，然后再买地、再贷款的滚动下去。
这种未来开发商常用的滚动资金链方式，早已由旭日评论员披露了出去，连续的十几个专栏文章，直接刊登在了《参考消息》上，看得读者们大呼过瘾，又让开发商们咬牙切齿。
许多事情就是这样，说出来，说开了，就不那么好操作了啊。
经历商场这么久的时间，少年早已是变得非常聪明。
经过了积极的商谈后，春节期间，少年以DreamPad股份的20％作为抵押，再次向蜀川省中农工建四大银行共贷款1200亿人民币，其中的400亿用以赎回之前抵押的20％股份，剩下的800亿中拿了720亿去还给了花旗、美林和高盛银行，再从他们的手里拿回了50％的股份。
简单明了的说，萧奇拿出了20％DreamPad的股份去贷款，却赎回了70％的股份，这样算起来他还净赚了50％，外加80亿人民币！
如此的逻辑关系，看起来很复杂，其实很简单。
DreamPad的估值再次暴涨了！
从最初到现在，随着DreamPad销量不断的刷新，它所代表的价值就越是高涨，涨到了今天的6000亿人民币的价值，都仍旧被华国四大商业银行觉得自己占了便宜。
四大商业银行丝毫不敢去想自己之前低价的20％抵押品，这可是烫手得很的东西，在他们这种商业银行来说，吃利息差已经是可以吃得饱饱的了，没必要去贪图吞下DreamPad这个全世界瞩目的瑰宝！
为了世界范围内的DreamPad攻坚。之前萧奇一直避免和国内的其它资本发生联系，所以贷款美金的多。
现在DreamPad已经在全球范围内扎根很深，有着出乎意料的声誉，国家的高层有意无意都会对仙女公司照顾一些，在贷款方面估值合理、利率优惠，萧奇回收股份也是很正常的事情。
也正是因为看到华国的银行对萧奇的照顾。花旗银行首先便慌了神。
他们对于萧奇这个客户，是非常重视的，甚至已经排到华国第一、亚洲前十的位置。
仙女公司日后的发展壮大，在和乔帮主达成了“智能专利联盟”之后，在吸取了三星成为DreamPad应用程序商店永远分享者之后，花旗银行绝对把和任何世界性的银行毫无关系的萧奇，作为亚洲第一的客户来对待，力求成为仙女公司的全球金融合作伙伴。
之前力主让仙女公司的DreamPad30％股份抵押，贷款仅仅是50亿美金的几个高官。已经遭到了训斥。
不过依照资本主义的特性，吃下去的东西，无论是对不对，他们都不愿意吐出来，依旧揣着明白装糊涂，手里紧握着他们垂涎欲滴的30％DreamPad股份。
可就在他们积极想要提供新的方案，想要让萧奇更加的依赖他们时，忽然传来了萧奇直接偿还贷款。赎回股份的要求，顿时如同被雷击一样。半天都回不过神来。
花旗银行迅速的了解到了事情的始末，第一时间将几个高官贬到非洲去的同时，与萧奇关系很好的花旗蓉城分行行长汤尼、纽约分行副行长韦德，也展开了积极的公关，通过不断的电话轰炸，惹得萧奇在日本和首都都不怎么安宁。总算是达成了一个初步的协议。
萧奇将第二次拿出20％的DreamPad股份作为抵押，换取花旗银行的200亿美金贷款。
也就是说，花旗银行给DreamPad的股价更高。
1000亿美金的总体市值，依照现在汇率就是7700亿人民币，虽然比不上中石油、中石化、中移。动等等。但仍旧已经是民营企业之中的巨头第一！
花旗银行这次的家，才是真正的把萧奇当作一个平等的对手。
按照欧美的习惯，他们给一家公司估值，是一个非常繁琐和复杂的过程，给萧奇的1000亿美金估值，足足用了38个一流分析师，花了八天时间才算分析完毕，然后讨论也经历了五天，金额才定了下来。
华国的银行贷款通常都有九出十三归的规矩……哦，不，不能这么说，银行是正当的营业公司，不是不合法的高利。贷。
好吧。
我们可以说，高利贷是借鉴了银行的规矩，嗯，仅此而已，请不要想歪。
银行通常只会按照估值的70％来计算一家公司的市值，然后最多只贷款符合贷款程序的市值部分的40％…70％贷款，这样价值1000万的抵押品，最多也就是能贷款到500万。
银行的美其名曰是为了避免不良资产，可实际上还不是在想要贷款方还不起钱，然后自己低价吃下这块肥肉？
这次萧奇的抵押贷款，能全额抵押折算，明眼人都看得出来是受到了很大的照顾，只不过不是有一定层次的人，是没办法知晓的，因为不会对外公开。
欧美银行的操作方式大致上其实也差不多，但他们更规范的是，会把你一家公司的未来三五年的成长计算在里面，在估价的时候会有一定的溢价，于是折算起来，终归能有70％到贷款方的手中，如果是资产信用良好的客户，那100％贷款也不是不可能。
萧奇当然是最优质的客户。
穆迪、标普和惠誉三大评级机构，已经一致把仙女公司的信用评级提高到了AAA的地步，和微软、通用电气、可口可乐等超级巨头并列，所以萧奇才可以得到花旗银行的100％抵押贷款。
可别小看了三大评级机构的威力。
2009年希腊债务危机的爆发，不就是被惠誉、标普和穆迪依次先后将它们的主权评级给下调，然后一下子引爆了危机，从此一发不可收拾么？（未完待续……）
第八百二十九章 公司需要分派系吗？
花旗银行的贷款细则是五年期贷款，年利息为4％，双方约定用等价的人民币还款。
最后一条，是萧奇特意加上去的。
虽然人民币升值是众所皆知的事情，可花旗银行也不在乎，人民币不只是在华国使用的货币，事实上它在世界各地都有不少的用途，也是一种重要的金融工具，对于喜欢玩弄金融手段的国际性的银行来说，这点升值产生的损失，比不上拥有这么多人民币带来的利益。
可惜他们不晓得，未来金融危机后，人民币的升值和美元贬值是同时进行的，那时人民币对美元的汇率，会低到让花旗银行想哭的的地步。
单是这一项，萧奇就能获得20％的汇率差额利润，算下来就是40亿美金，刚好和萧奇需要偿还的贷款利息等同。
也就是说，萧奇可以白白的用200亿美金五年！
如此的好生意，少年自然不会只让花旗银行独享，过几天美林和高盛的人就也该闻着味道过来了。
三家投行，有福同享才是好伙伴嘛！
利用美帝的钱来为自己创造财富，萧奇从来都不会拒绝。
闲话少说。
萧奇准备拿到200亿美金后，第一时间就兑换成人民币，然后再从香港的银行打入仙女公司的帐户。
之所以不在国内兑换美金的缘故，是因为华国的美金储备已经够多了，再多根本就没什么好处，萧奇也就不去给国家添难了。
1540亿的人民币，再加上萧奇之前准备的数百亿资金，便足够萧奇在国内市场的一二级城市拿下土地，开始逍遥快递的业务了。
不过。作为一个成功的商人，萧奇也不喜欢一次性的把土地款给给清，分成一两年的分期付款，在国外是通行的办法，在国内也算
