时代狂流-第35部分
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“都是您启发的好，给公司效力，做什么都是我应该的。”齐再兴眼都笑眯了，还不忘奉上一记彩虹屁。
王流笑着指指他，又问道：“大巴租好了吗？”
“租好了，连人带车都等在外面了，开盘期间，随时准备带顾客去看房。”齐再兴回道。
王流点点头，这样一来就万事俱备，只差待会儿正式开盘了。
正想着，大厅外突然传来声音，挺嘈杂，王流回身看了眼，只见一群人围在了正门口，人挺多，一眼扫过去，密密麻麻一片，似乎想进来，但被保安拦下了，正在争吵。
王流愣了下，诧异的看向齐再兴：“不错嘛，还知道请托儿了？”
被他一启发，套路越来越会玩了，孺子可教啊。
齐再兴一脸懵逼：“啊？托儿？我没请啊。”
嗯？
没请？
王流心头一跳，一股惊喜陡然从心底冒了出来。
其他人也都反应过来，一个个全都一脸喜色。
不是托儿，那就真是来看房的了。
开盘时间还没到，就已经来了这么多人，看这架势，今天这一仗，形势很乐观啊。
“我去把人放进来。”齐再兴也明白过来，脸上难掩惊喜，丢下句话，兴奋的就朝外跑。
“等等。”王流突然喊住了他，沉声道：“急什么急，定好了九点开盘，那就九点开，一分钟都不能提前。”
“啊？”齐再兴再次愣住，一脸不解道：“可是现在才八点多，离九点还有半个多小时呢，外面这么多人……就让他们一直干等着？”
“等会儿怕什么？记住了，不是我们迫不及待想卖房，而是他们被我们楼盘吸引，怕晚了买不到，特意提前过来想先买，主次立场不能变。”王流严肃叮嘱道。
齐再兴迟疑道：“可是，如果他们等不住，人走了怎么办？”
“等会儿都不愿意的人，你觉的他待会儿会有耐心听你介绍？”王流瞥他一眼，又扫了眼门外似乎越聚越多的人，轻松道：
“好饭不怕晚，既然来早了，那就让他们等着去，等的越久越心痒难耐，待会儿开了盘，购买欲望才更强。”
齐再兴恍然大悟的点了点头：“有道理，王总果然还是王总。”
其他人也都一脸佩服，还以为刚才齐再兴就够让他们受教了，没想到啊没想到，原来老板才是个心机婊，这都能想到？
“去，安排人给外面每人送瓶水去，态度好点，多道几声歉，让人等着，我们的诚意也得表现出来。”王流叮嘱一句。
外面可都是一个个行走的钱包，说不心动那是假的，既然来了，那就得尽可能的拿下。
“明白，我这就去安排人。”齐再兴痛快应下，兴高采烈走了。
第七十章 开盘（求推荐）
宣传没有白费，一通狂轰乱炸之后，效果显现出来了。
没开盘就来了一批人，等到临近九点开盘，现场已经被围得近乎水泄不通，大部分是真想来看房，还有一部分八成是见场面壮观，好奇在围观。
人挺多，局势倒还算稳定有序，虽然等了挺久，但是宏兴公司态度很端正，不仅给每个人都送了水，还隔两分钟就派人出来道回歉，孙子装的很到位。
那句话怎么说来着？
伸手不打笑脸人，都装孙子了，不少人的怒气也就消了。
直到九点，王流才姗姗来迟，热情又充满歉意的亲自出门前来告罪：“抱歉抱歉，开盘筹备工作刚做完，让大家久等了，咱们话不多说，现在就开盘。”
等候已久的众人闻言眼睛一亮，精神一振，摩拳擦掌，都准备好冲锋了。
却听王流又道：“首先请允许我先向大家介绍一下开盘流程。”
“现场总共分为签到区、等候区、摇号区、排队区、看房区、洽谈区、财务处、盖章处，因为场地有限，而大家热情又太高，所以只能分批次去看房，请大家理解。
确定有意愿购房者，待会请先到签到区签到，然后到等候区等候进入摇号区进行摇号，确定看房顺序。
随后摇到的第一批看房者先行看房，其余人请在排队区耐心等待……”
洋洋洒洒一大堆，一讲就是十几分钟，众人刚刚鼓起的一点精神，又被磨蹭的蔫儿了下去。
“其次……”
王流话音一转，刚说出两个字，众人就浑身一震，猛然来了精神，啥玩意？还他喵的有其次？感情你刚才罗里吧嗦讲了一大堆，才他喵的说完首先？
你这是话不多说吗？你这分明是太他么的能说了吧？
不少人当即就怒了。
王流视而不见，啰嗦是啰嗦了点，但这可是后世开发商们千锤百炼出来的流程，开盘两小时，看房五分钟，整个流程里，绝大部分时间就是让顾客等待的，先把你折磨到心力交瘁、无法自持，然后五分钟连蒙带侃，直接就能让你败下阵来。
效果那是真的没话说，王流作为同行，自然不例外，果断采用了，无视掉众人的不满，继续按部就班的说。
整个过程突出一个冗长繁杂，且仪式感满满。
众人开始还愤怒，听的久了就逐渐麻木了，直到精神萎靡。
王流见状，感觉火候到了，果断收住话头，大手一挥道：“感谢大家耐心听我介绍完，接下来咱们直接进入正题，我宣布，御景园一期项目……现在正式开盘。”
话音落下，掌声雷动中，早已等候多时的工作人员纷纷上前，引导众人进场。
众人终于松了口气，忽然还有点小感动，等了这么久，终于他喵的能进门了。
签到、摇号、分组，第一批看房者很快确立，随即进入看房区开始看房。
两排售楼小姐热情上前迎接：“先生您好，很高兴为您服务，请问我们的楼盘资料您有看过吗？比较钟意哪种户型？我带您去看看楼盘，详细向您讲解。”
“看过，我比较喜欢三居室，带我过去看看吧。”
“好的，请跟我来。”
售楼小姐微笑的伸出手，引导客户走向沙盘。
其他人也在一众售楼小姐的专人引导下，前往自己钟意的户型看房。
一期总共开放了348套房，五种户型，共28万平。
其中48平一居室144套，65平两居室72套，89平小三居72套，125平大三居36套，以及230~250平联排别墅24套。
不过48平一居室里121套要作为回迁房，剩下只有23套可以售卖，所以一期实际可以销售的房源只有227套。
其中别墅24套，毕竟是高端奢侈品，行情如何还不知道，这次只是少量开放试试水，后续看情况而定。
如果行情不好，那二期三期就果断削减数量盖高层。
如果情况很好，那二期三期就可以酌情加大力度了。
“先生，这几栋就是三居室了，一种是89平小三居，带厨卫、通两气，有阳台，一种是125平大三居，两厅两卫，一间客厅在正中，供您跟家人放松娱乐，另一间连接厨房，方便您和家人就餐。
两间卫生间一间在主卧，供您和爱人使用，另一间在客厅旁，供客人使用，既方便您朋友到家里来做客，也能很好的保护您和太太的隐私。
三间卧室也经过专业设计师精心布局，空间、结构都很合理，住起来一定能让您感觉很舒心。
本期只开放了36套房源，数量有限，您如果有意想购买，请抓紧点时间哦。”
售楼小姐优雅又不失礼貌的讲解。
顾客边听边看，精心制作的沙盘，高耸精美的高层，遥遥相对的别墅，以及周边恰到好处点缀上的绿化，越看他眼里越异彩连连：
“这就是广告里说的高低配吗？看着好像是挺不错啊，高低错开，没有遮挡，采光方面一定很不错吧？”
售楼小姐顺嘴就赞道：“您眼光真好，一眼就看出关键了，没错，这就是我们公司推出的全新楼盘高低配，高层和低层错开，南北通透，两边完全没有遮挡，充分照顾到了采光。
而且，搭配有别墅，小区环境整体提升了一个档次，真正做到了让您用买高层的钱，享受住别墅的环境。
我们已经建好样板间，您如果感兴趣，可以提前去感受一下。”
顾客当即就道：“什么时候去？”
“马上，等第一批客户看好房，马上就带您去，门外安排了车，我们专车接送。”售楼小姐礼貌的回了句。
其他人也在专人的接待和讲解下，看的心痒难耐，没五分钟，第一批看房者便结束了看房，出门蹬上车，出发前往样板间。
王流带着王志新、杨凯等人全程看在眼里，很欣慰，不到五分钟就解决了战斗，不枉他刚才费了那么多口舌。
第一批人已经出发，现在就看待会儿回来后，能有多少人愿意掏钱买房了。
售楼部在市中心，楼盘在郊区，距离不算近，来回再加上看房的时间，少说也得一个小时。
不出所料，一个多小时后，第一批人回来了。
王流原本还想观察观察，哪承想刚一下车，一帮人便迫不及待进门，争先恐后去了洽谈区。
“合同怎么签？89平小三居我要一套。”
“我要套两居室。”
“人呢，来个人接待一下啊。”
“怎么就这么几张桌子？算了，我们站着说吧。”
抢到桌子的直接摆开架势谈合同，没抢到的也不嫌弃，干脆站着就要谈，跟生怕完了房子就买不到了似的，抢购热情高涨。
原本还和谐稳定的其它区域，见这架势一个个也都等不住了，急不可耐道：
“怎么还没轮到我？”
“前面的都快点。”
“算了，别介绍了，直接带我去看样板房吧。”
“对对对，不看了，现在就走。”
催促声四起，好不容易轮到、正在看房的也不看了，出门蹬上车，直接去看样板间了。
紧张筹备了这么久，全程紧绷神经的王流，直到此时此刻才终于松了口气，看这架势，这一仗，八成是稳了啊。
第七十一章 挥金如土
“怎么样怎么样？卖了几套房？回笼了多少资金？”
紧张忙碌的开盘第一天刚结束，王志新便迫不及待的跑到了财务处，紧紧盯着小会计，表情期待又忐忑。
王流等人也都围了过来，忙活这么久，成果究竟怎么样，现在就该见分晓了。
也不知道是被公司一众大佬一起围观太紧张，还是成绩太好太惊喜，小会计脸色微红，说话声音都有些颤抖：“王总，今天一共卖出69套房，还有17套交了定金，销售额一共是……1137万，这是销售表。”
“多少？你再说一遍？”
“1137万。”
“哎呦卧槽，第一天就卖了1137万？咱们这楼盘算是大获成功了啊。”王志新兴奋的直接爆了粗口。
杨凯、吴辉、齐再兴等人也都激动异常，或互相拥抱、或击掌相庆，还有不少人直接湿了眼眶。
尽管看到白天的销售热况，心里多少已经有了点猜测，但是等真正听到成绩出炉，众人还是难掩惊喜和欣慰。
这么久的努力，没白费。
王流也有点惊喜，总共才227套可售房源，第一天就卖出69套，预定了17套，成交比例近四成。
数据不算高，还不如在县里，但两个项目本身就不可比。
市里房价是县里的两倍还多，一套最小的48平一居室，售价就稳稳超过5万，放在眼下，是笔巨款了。
而且楼盘是在郊区，周边配套设施缺乏，这是硬伤，但即便如此，开盘第一天还是直接卖掉了近四成，情况着实好于他预期。
按照他原本预计，一个月内能清盘，这一票就算大获成功了，但是看眼下这架势，预测似乎可以做的更大胆一点。
接过销售表，简单扫了一眼，王流便忍不住咂了咂嘴，全款加预定总共卖出86套房，其中48平一居室6套，65平两居室26套，89平小三居34套，125平大三居14套，高层占了绝大部分，销售额总计588万。
而别墅只卖了六套，销售额却高达550万，占了全天销售额的近一半。
还是别墅赚钱啊，用高层来充分利用容积率，用别墅来提升利润，组成高低配，这个选择果然没错……王流暗想，又有点感慨，不愧是市里，韭菜……哦不，土豪是真滴多啊，近百万的别墅，居然一天就卖了六套，牛逼！
但是我喜欢！
心情大好之下，王流大手一挥，冲众人道：“大家最近都辛苦了，晚上我请客，犒劳犒劳大家。”
“哇！”
“王总大气。”
“谢谢王总。”
一帮人兴奋劲刚缓，被王流这一嗓子吼的又再度兴奋起来，欢呼声四起，掌声满堂。
……
钱就是人的胆，同时也是万恶之源。
站在国内即将腾飞的时代背景下，能赚到钱的牛人数不胜数，但是能守住财富一直牛下去的人却大打折扣，究其原因还是赚到钱之后心态变了。
意志坚定的人还能守住本心，不为财富所动，把钱拿去发展，继续努力奋斗。
而意志稍弱的人，腰包一鼓，人就容易飘，挥金如土、放浪形骸、纵情潇洒，基本是常态，而欲望是头洪水猛兽，一旦放出笼，再想关回去可就没那么容易了。
唯一的下场，不是泯然众人，就是锒铛入狱，或者身体被掏空。
那句话怎么说来着？
天狂有雨人狂有祸，低调点没有错。
道理王流懂，所以虽然项目大获成功，一天就回款一千多万，他也没太飘，没去挥金如土，只是请公司上下，一起去大搓了一顿。
当然，意识清醒的时候他确实是这么想的，但是往饭桌上一坐，几杯酒一下肚，情况就有点不一样了。
“哥俩好啊！”
“五魁首啊！”
“六六顺啊！”
几轮推杯换盏，气氛起来了，王流索性跟王志新、吴辉等人划起了拳，越玩越嗨，吃完饭还觉得不过瘾，又去唱k，唱完还不过瘾，最后又去酒吧接着嗨。
连转三场，喝到最后王流整个人都有点飘飘然了，昏暗的光线、劲爆的舞曲、肆意扭动放浪形�
