重生之重新活一次-第150部分
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朱丽花1984年春节后加入公司，到现在将近两年了。一多半的时间她都是在美利坚，不仅要审核投资项目，更多的精力，则是围绕着这块地皮，进行各种谈判和磋商。
这块地皮位于圣塔克拉拉山谷，紧邻硅谷的核心区域，总面积将近五十英亩，约合三百亩。
这块土地为初次转让，出售方为圣塔克拉拉市政府，开价一千万美元。朱丽花经过半年的艰苦谈判，最终于去年下半年，以八百八十万美元成交。
购得土地只是开始，各种事务纷至而来。
好在朱丽花就是哈佛毕业的研究生，而后又在美利坚工作的几年，不仅熟悉当地的法律制度，还有自己的人脉关系，所以才能忙而不乱，迅速妥善地处理完全部手续。
成功购买到土地的同时，朱丽花就开始寻找合适的建筑设计公司，准备为设计做前期准备。
连续几家公司的设计师，看过照片等资料后，都认为硅谷中的企业，应该以追求舒适性、自由性为主导，这块地皮上的建筑，最好设计成低密度、低层建筑群。
这样的建议，并不符合公司的预期，同时也不能让朱丽花满意。所以她在征求了孙大海和乔宏伟的意见后，没有采纳设计师们的提议，而是继续寻找设计师。
最终，她通过朋友介绍，找到位于不远处的旧金山市一家建筑设计工作室，经过沟通，双方达成了设计思路上的一致。
紧跟着，就是签协议，现场实测，出草图，然后设计师和朱丽花又坐到一起，讨论、争论、辩论，几个回合之后，设计师回去制作他的第二稿。
带着二稿的设计师找到朱丽花，又重复上面的步骤，不过这次大的方面没有太多问题了，主要是一些细节的考量。
上周，朱丽花最终认可了工作室做出的第三稿，并在电话中分别向孙大海和乔宏伟汇报。
孙大海给她的指示，就是便宜行事。
孙大海没有把这里当回事。这里的建筑与香江正在修建中的未来大厦不同，那边是公司总部所在，同时也是门面。
而硅谷这里，虽说是架设未来控股公司美国分公司的办公地，但这里的建筑群，其实就是纯粹地商业地产，主要是为了出租给那些小企业或工作室用的。
因此孙大海认为，这里只要建筑物符合标准，安全可靠，不出问题就可以。
当然，这话可不能直接说给朱丽花听，人家辛辛苦苦那么长时间，没有功劳还有苦劳呢！孙大海这话要是直接说了，那他就真成棒槌了。
拒当棒槌的孙大海，早饭后坐在活动室里，翻看着手里厚厚的设计稿，连声称好。
朱丽花也不吭声，就是坐在一旁，看着孙大海。最后，她还捂着嘴笑了起来。
孙大海顿时怒了。
他把设计稿放在桌上，然后冲着朱丽花说：“朱经理，哦不，凯瑟琳，说实话，我看不懂这些鬼画符一样的东西。”
凯瑟琳笑出声来：“我刚才拿错了。看你的样子，还真以为你能看懂呢。反正我是看不懂，这不是给咱们看的，而是准备提交给专业部门，用于审核的设计图纸。”
说着，她从包里拿出另外一个文件袋，从里面去住一小沓纸，递给了孙大海。
“这才是让咱们看的。”
孙大海接过来一看，第一张就是一副手绘的效果图，上面是一座蓝色玻璃的大楼。它的外立面不是直的，而是像海浪一样波浪状的，很是前卫漂亮。
下面还有一些英语，介绍大厦的创作灵感与相关数据。
孙大海狐疑地抬头，看了看凯瑟琳，心里疯狂吐槽：“你拿错个鬼呀！就是想要看笑话。看你很辛苦的份上，所以我不理你。惹急了，我来个场外求助，一个电话过来，就能把我爸爸吼来。
我就不信了，他一个华清大学建筑系的高材生，又搞了二十年的建筑，还能看不懂一个民用建筑的设计图？”
第317章 Blue Ocean
吐槽归吐槽，孙大海还是认真地看着这些效果图。同时，凯瑟琳也不再开玩笑了。她根据孙大海看到的内容，一点一点的进行着讲解
这个地块，南北两面临街，形状比较齐整。最终这里被设计师设计为三座建筑，分别是写字楼、主楼和商业楼。三座楼中间，被玻璃通道连接。
如果从空中鸟瞰，就能发现，这组建筑构成了标准的“王”字。
上面的一横，就是宽二百米，具有波浪外形的十二层写字楼。除了一层大厅和四层设备层外，全部是大小不等的办公区域。
这里将全部对外出租，目标客户就是小型研发型高科技企业。不知道未来这里会诞生多少个亿万富翁。
中间的一横是公司的行政主楼，只有四层高，宽度超过一百米，分左右两部分。左边是分公司办公区域，右边是带有游泳池的会员制健身中心。
最长的一横，是商业楼。如同写字楼一样，也是呈现波浪状，如同由几个小建筑组合而成一样。商业楼的宽度超过三百米，高度由四层到八层不等。经过设计师的精心设计，显得错落有致。
商业楼将向写字楼客户，乃至全硅谷的客户，提供全面的商业配套服务。这里招商的对象，包括银行、餐饮、超市、服装百货，甚至还预留有一家电影院和一家三星级宾馆的设计方案。
“王”字中间的一竖，就是那条贯通三座建筑的玻璃通道，使它们有机地成为了一个整体。
孙大海之前从电话里，已经知道了整个设计构思，但如此直观地看到手绘效果图，还是感到非常吸引人的。
“不错，如果最终能达到这个效果，那将为投资公司在硅谷、在美利坚立足，打下非常坚实的基础。凯瑟琳，你的工作完成得非常出色。”
孙大海很满意，自然不会吝啬对朱丽花的表扬。
“能让老板满意，我真是很开心。”
朱丽花嘴上说着开心，脸上却是一副理所当然的表情，真是一个自信又骄傲的女强人呀！
“之前我在电话里向你汇报过了，咱们公司作为一家新的公司，想要进入美利坚市场，尤其是高科技领域，还是会面临很大的困难。
所以公司一开始的动作，要慢。要小，要潜移默化地让业界接受咱们。
这也就是我把精力，先放在这块地皮上的原因。硅谷的名气越来越大，但现在核心区域的配套设施还差得很远。
在那里工作的人，经常会因为缺少一点生活用品，而需要驾车二三十分钟，到附近的小镇或市里去购买。
而且，硅谷中现在几乎没有六层以上的楼，我觉着这也是咱们的优势。我已经把设计图，交到圣塔克拉拉市政府去备审了。
临上飞机前，市政府人员找我，跟我事先通气。说等图纸审核完，如果通过了，政府可能会对这个项目提供一些优惠政策，鼓励咱们弥补硅谷的商业缺陷。并希望咱们的建筑群，可以成为硅谷地标性建筑之一。”
“好呀，不过不能让他们牵着咱们走，还是要以咱们的方向为主。下一步，是不是就要开始招商工作了？”
“建筑设计工作室对方案通过的把握很大，现在他们已经在开始制作沙盘。为项目展示，做着准备工作。
等政府批准了我们的项目以后，我们先要进行招标，在符合施工资质的建筑商中，找到合适的施工方，签订承建合同。
这时我们就可以腾出手来，进行招商宣传了。不过，现在你先把项目的名称定下来吧，总不能一直暂用名呀。”
“嗯，未来大厦这个词不太妥当。咱们公司是纯粹的华人资本，在美利坚高科技领域，还是最好不要以投资者的身份直接出现，免得麻烦。”
孙大海边说边想，又看向的整体效果图。
“有了！”孙大海灵机一动，想出来一个好名字：“蓝海，这个名字怎么样？蓝海购物中心和蓝海大厦，英文名为be o a和be o buidg。”
“蓝海？这个名字倒是和两栋建筑很搭配。这个名字，只是单纯地描述建筑外观，还是有什么其它含义？”朱丽花问道。
“蓝海和红海是相对的一组词。红海代表竞争激烈的、已知的市场空间。蓝海则是代表新兴的，尚未被人发现或是充分挖掘出潜力的未知市场空间。
我们做投资，尤其是在高科技领域，要的就是这种蓝海精神，向着未知的市场进军。
大到新的行业，小到新技术，新工艺或者是新理论，新概念，这才是我们投资的最佳目标。
咦，你一个哈佛的ba，不知道这个蓝海这个感念吗？上学时没有好好学习，天天向上吧！”孙大海笑眯眯地开始怼人。
朱丽花皱着眉头，仔细地想了又想，最后还是摇摇头，说道：“我印象中，真的从来没有听到过这个感念。不过你这么一解释，还真的非常贴切。
我很喜欢这个名字，我会举双手双脚，支持你的命名。”
看在朱丽花支持自己命名的份上，就不再怼她了。不过，孙大海突然想到，蓝海这个概念，好像是2004年10月的哈佛商业评论上，才被首次明确地提出来。
难怪朱丽花没有听说过，原来是自己太超前了。孙大海尴尬地一笑，赶紧转移话题。
“上次你说准备在美利坚另开一家投资公司，以便绕开一些政策壁垒，增加投资通过的可能。现在准备得怎么样了？”
“准备工作都完成了，只是前期忙着处理土地的事情，没顾过来。不过分公司主要人员已经请猎头公司挖到了，合适的人，都先签了合同，等春节过后，我就去美利坚处理。”
“人员情况怎么样？你已经面试过了吗？”孙大海随口问道。
“猎头公司找来他们几个的资料，我看过了，并对他们进行了初步的面试。其中几个我比较满意的人，已经在圣诞期间，安排他们去香江，请乔宏伟和斯蒂文亲自面试通过了。”
说着，朱丽花又开始翻腾她的大公文包，找出了相关资料，让孙大海过目。
这是几张猎头公司的推荐函，上面有被推荐人的各种信息，还有猎头公司给予的评价。
第318章 弥补短板
孙大海大致扫了一眼，业务经理：凯文特纳，36岁犹太人，曾任高盛公司大区副总裁。
技术经理：布莱恩辛克莱尔，43岁，是号称电脑、电子行业“西点军校”的仙童公司的高级工程师，技术主管。
财务经理：艾琳穆勒1948德意志籍，是一家小有名气的会计师事务所的业务精英。
孙大海看了一遍，突然开口问道：“分公司经理人选呢，怎么分公司最关键的人物，反而没有？”
朱丽花回答：“这两年我主要的工作，都会在美利坚。所以，乔总的意思是让我先兼任分公司的经理，要不然分公司全是靠猎头公司挖来的人，有点叫人不放心。”
孙大海又仔细看了看手中的资料，忽然动了个念头，他对朱丽花说：“你看过凯文和布莱恩的工作经历，觉得以他们为班底，另外开设一家风投公司，怎么样？”
“我和他们都进行过面谈，凯文比较稳重，他的投资风格，更注重安全性和流动性，不太适合风投公司的要求。
布莱恩是典型的技术狂人，对不起眼的新技术非常敏感，他倒是很适合风投公司的路子。
这几年世界上倒是出现了不少风投公司，但一般规模都不是很大，基本上背后都是大的投行或金融集团。这些公司主要对高风险的新兴科技项目，进行试水性质的投资。
我有个同学现在就是在做风投。据她说，基本上投资每10个项目，能有一个赚钱，两三个基本回本，就算很成功了。风险真的是非常大的。”
“咱们公司以后肯定也要成立专门的风投部门，发展起来后再独立出去，你要留意一下合适的人选。你那位搞风投的同学，能挖来吗？”
“没有什么希望的。她有个富二代的男朋友，从家里拿钱开了家风投公司。她是为了爱情，跑那家公司做牛做马去了。没得救了！”
“那没有办法了。反正你多留意一下，公司发展很快，中高端人才永远不够。
目前公司底子薄，人才培养和储备刚刚开始，所以前期还是要以挖人为主。公司自己的人才体系，怎么也要五年以后，才能慢慢成形。”
“明白了，我会多留心的。”朱丽花明白了孙大海的意思。
“对了，我一直没有问过，美利坚分公司，到底准备怎么搞呀？”孙大海问道。
孙大海之前提出，美利坚作为目前世界上经济、科技等综合实力最强的国家，在这里开展的投资业务，应该作为公司下一步的重点。
公司具体的如何操作，以便与进入美利坚市场，则是乔宏伟他们负责。他们要根据美利坚的政策、法律、税收等种种因素，权衡利弊，选择最适合公司的方式来进行。
现在还没有最终定下来，所以乔宏伟还没有汇报给孙大海。正好现在朱丽花在这里，孙大海就随口问问。
“不好意思，我是习惯性的说分公司，严格意义上讲，应该是由架设未来投资公司全资控股的子公司，需要单独注册，并设立法人，这样才能从法理上，与架设未来区分开。
现在乔总他们正在寻找，看有没有合适的空壳公司，直接买下来。如果没有合适的，那就要花时间，从头开始办理。”
孙大海点头，表示自己明白了。
当老板就是省心，尤其是下属比较能干的情况下，老板只需要制定公司发展的大方向就成，细节不用自己费心。
老板平时要做的，只是把合适的人放在合适的位置上，就足够了。
当然了，必要的监督防范措施还是很有必要的。公司去年成立了监察部，部长是丽萨婶子推荐的，廉政公署她退休的同事，保罗吉尔伯托。
保罗是布瑞腾人，牛津大学社会学和心理学双料硕士，在香江警察总署负责刑侦工作。
1974年，香江成立廉政公署。他成为廉政公署第一批工作人员，在执行处调查二科工作，担任调查组组长，负责私营企业
