重生之重新活一次-第151部分
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1974年，香江成立廉政公署。他成为廉政公署第一批工作人员，在执行处调查二科工作，担任调查组组长，负责私营企业贪污案件的调查。
保罗是1935年出生的，现在香江公务人员退休年龄是55岁，1987年才改成60岁，纪律部队还要提早五年。所以在去年，也就是1985年，保罗年龄到线，正经退休了。
临近退休前一两年，廉政公署已经按照惯例，将保罗从一线队伍调到文职部门休整，正好成了丽萨的直接领导。
双方处的关系不错，经常带家属聚会。某次聚会时，谈到保罗就要退休的问题，曹勇便上了心。
曹勇是架设未来的法律顾问，当然是没有工资的义工。他要是敢收钱，曹大厨肯定会打断他的腿。
不过孙大海之前就分给了曹勇九号火锅店10的股份，并且在今年一月，还把自己在妆点生活10的股份，也全转到了他的名下，算是做了小小的补偿。
孙大海几家公司的高速发展，曹勇也看到眼里。他认为现在应该设立监督稽查的部门，对几家公司进行把控。
要是还像孙大海这样管理公司，人不在，权利大撒把，全靠员工的自觉，这无疑是在玩火。
正好保罗要退休了，五十岁的年龄，对于非体力劳动者来说，无疑还能再干好几年，
于是他征求了孙大海的意见后，和丽萨找到合适的机会，向保罗发出了邀请。
保罗也不想这么早就回家怡儿弄孙，马放南山。接到曹勇的私人邀请后，没有考虑多久，就同意了。
然后就是走要程序了，孙大海亲自打电话给他，以老板的身份，对他能够加入公司表示热烈欢迎。并对自己因故不能到香江，亲自主持他的加入仪式而表示了歉意。
保罗自然也很客气，通过曹勇的介绍，他知道孙大海将是自己今后的老板，同时他的工作，也是直接对孙大海负责。
孙大海对他的支持力度，才是决定他未来工作能否顺利开展的最重要因素。所以，与孙大海搞好关系，尽快了解孙大海的想法，是他今后必须要做的。
监察部是架设未来控股公司的所属部门。由于孙大海设置的公司体系中，控股公司是纵览全局的，其它公司被控股公司全部或部分控股。
所以，保罗的监察部，在实际上可以监控到孙大海旗下所有的公司。公司在管理上的最后一块短板，终于被弥补上了。
第319章 卖楼花
孙大海要求乔宏伟，优先满足监察部的需求，尽快帮保罗搭好架子，使监察部得以正常运行。
保罗是去年下半年加入公司的。几个月的时间，主要是招兵买马，制定各项监察制度，熟悉各个公司的情况，以及对监检察人员进行培训。
从今年开始，监察部就将正式发挥作用。孙大海已经和巴特尔说好，让他在酒厂锻炼到今年年底，然后明年就去监察部报道。
至于以后，到底是让巴特尔留架设未来的监察部，还是让他在食为天系组建的监察部工作，到时候看情况再说吧。
“对了，这个项目总投资需要多少钱？”放飞自己思路的孙大海，终于把注意力又放到了眼前。
“这块地收购价格是八百八十万美元，加上各种税费，将近一千万美元。
全部工程预算为一亿五千万美元，不过美利坚和国内的情况差不多，最终决算会比预算高出十个点左右。
另外，建筑设计工作室的设计费是预算的10，一千五百万美元。此外，公司还要聘请监理公司进行工程监理，费用大概是5左右。
总体算下来，整个项目完成，大概需要两亿美元。”
孙大海想了想说：“我记得咱们在香江的未来大厦，总造价是两亿五千万美元。十亩地就要价一亿美金，而33层的大楼外加裙楼，工程造价才不过是一亿五千万美金。与美利坚比起来，土地太贵，建筑成本倒是不高。”
朱丽花说：“香江地少人多，尤其是在中环附近，地价比美利坚绝大多数的地方，都要高很多。
公司收购的那块地花了一亿美元，也就是七亿八千万港币，咱们买的并不贵。
香江政府卖给华夏银行香江分行那块地，离咱们就一公里远，位置不如咱们的好，面积也比咱们的少了几百平方米，售价却是十一亿港币，比咱们那块地，高了足足四成。
美利坚和香江可是不一样。那里土地存量极为丰富，除了个别地区，土地想卖高价，都比较困难。
另外，别看咱们买地花钱不多，但等房子盖起来，每年除了正常的商业税费外，还要缴纳房产税和房屋保险，百几十年后算一下，其实也不便宜了。
至于说人工成本，美利坚可是要比香江这边高出太多了。而且他们事还特多，加班不成，强度大也不干，这个项目让他们建，没有两年的工期不可能完工。
要是换成香江的施工队伍，大概只需要一年半就能交工了，而且保证又快又好，费用还低许多。”朱丽花很是自豪地说。
孙大海却是知道，真正最牛逼的，还要说是大陆的建筑工人。
前有著名的深圳速度，后来干脆化身“基建狂魔”，满世界的修地球，就问你们怕不怕？
“你把这个项目的资金使用计划做出来，交给乔宏伟和周海兵，让公司那边把资金准备好。”孙大海交代道。
“不用了，你去年不是让公司给了我五千万美元的资金额度吗？有了这笔钱，就足够了。”
孙大海愣了一下，问道：“你想申请贷款？公司账上有钱，足够支付这个项目的。”
公司现在根本不缺钱。
目前公司有两笔大额贷款，一是通过倭国股票抵押，取得的七点五亿美元三年期贷款。另外一笔，则是一点二亿美元未来大厦工程款贷款。
这笔低息的工程贷款，只是公司为了更好地融入香江金融市场，而向渣打银行、汇丰银行和华夏银行香江分行三家银行，申请的联合贷款。
换句话说，这笔贷款就是花点钱打通关系。这三家银行也是心中有数，很默契地给予架设未来低息贷款，并提升了公司的信用等级。
这也是没有办法的事。
商业银行可不是什么送财童子。它们跟红顶白惯了，最擅长的就是给不需要钱的企业送钱，而向急需用钱的企业收债，用以规避风险，实现盈利。
公司的财务状况非常好，本身就有足够的备用金，防止意外发生。
去年广场协议后，仅用了三个月的时间，美元兑日元大幅贬值20，由一美元兑换二百五十日元，跌倒二百日元。
孙大海提前埋伏在各大金融市场里的日元多头合约，总共交纳了七亿美元的保证金，也就是购买了总价值七十亿美元的外汇合约。
在正常换月，保持合约总额不变的情况下，已经实现盈利十四亿美元。
这笔钱中，孙大海留了一亿美元在操盘小组的账户上，充实保证金，另外给了乔婉婷一亿美元的自由投资额度，供他们练手。
剩下的十二亿美元。已经打回到架设未来控股公司的账户中，并购买了一些稳健型债券等金融工具，来分散风险。
美元兑日元的下跌趋势减缓，但孙大海知道，这才到哪里呀！未来两年内，下跌趋势都没有变过，直到一美元兑换一百四十日元以后，才开始有了小反弹。
最终日元汇率会在120左右企稳，达到了美利坚政府的要求。
也就是说，孙大海的这七十亿美元合约，未来还会继续收割二十亿美元以上的纯利润，公司如果正常发展，在几年内，都不会出现资金缺口了。
朱丽花只是投资公司的项目部经理，这几个月又一直在美利坚。孙大海担心她不清楚公司的资金情况，以致做出错误的判断，所以现在主动提示她。
谁知道朱丽花却是另有打算。听到孙大海的话后，便跟他详细讲述了自己的计划。
原来，她已经做好了筹划。她只需要五千万美元，先交纳购地费用和相关税费，剩下的钱，在招标确定承建商以后，用来支付首期工程款。
等施工开始，项目被真正激活，她便会同时开展蓝海商厦商铺的招商工作。
后面的工程款，朱丽花会以收到的商铺订金承担一部分，其余部分，她将向多家银行申请低息贷款，并以此邀请这些银行的入驻。
明白了，孙大海心里有了数，她这是要用五千万美元，来盘活两亿美元的项目。
朱丽花真不愧是香江霍家培养出来的优秀人才，这种经营地产项目的套路，真是熟极而流，印到骨子里去了。
既然她胸有成竹，孙大海也就放权给她，让她自己去处理。只不过孙大海还是让周海兵多给她两千万美元，使她不用像走钢丝一样，太过于兵行险着。
第320章 加拿大白鲑……系统公司？
朱丽花需要汇报的事情基本上说完了，孙大海又和朱丽花交换了关于投资的一些看法。
朱丽花是哈佛的ba，正经八百的科班出身。孙大海则是了解未来投资方面的许多理念与发展方向。
两人在交流中，互受启发，都有了很大的收获。
“对了，我在硅谷忙蓝海项目的时候，因为打出了投资公司的牌子，所以也收到了不少投资申请。
这几个是我感觉不错的，你看看，是不是比较符合你刚才说的投资理念？”
一边说，朱丽花一边从她的大书包里翻出几份申请，让孙大海过目。
孙大海接过资料，随口问道：“我上次跟你说的，休斯顿有家电脑销售公司，老板叫迈克尔戴尔，你找到了吗？”
“找到了，他注册的公司名称就是de计算机公司，我派人到休斯顿一查，就查到了。
这家公司是84年注册的，经营模式为购买电脑零部件，组装完成后再销售给用户。
去年戴尔公司销售额达到八百万美元，只是他们这种经营模式，挣的是批零差价，所以利润比较低，毛利润十到十五个点，净利润也就五六个点。
我派去的人和迈克尔戴尔接触过了，他并不反对咱们入股，但价格和出让股份的份额还没有谈拢。
我回来前给戴尔公司最后的出价，是三百万美元收购10的股份，或是五百万美元收购15的股份，对方正在考虑。
等春节过后，我亲自去休斯顿，尽早结束谈判，完成入股。
对了，我正想问你呢。戴尔公司成立没多久，业务范围和业务量都很小，你怎么知道这家公司，并想要入股的？”
“我认识一个笔友，他是混血儿，妈妈是华人，他的父亲是华尔街某支基金的分析师。
戴尔公司就是他父亲推荐给我的，他们基金主要投资机械和矿产那样的大项目，不做戴尔公司这种的小项目。”
孙大海早就准备好了背锅侠，希望安德鲁和他的家人，不要骂他。
孙大海的理由很强大，朱丽花的疑惑立刻被打消了。
她见孙大海阅读英语资料稍显吃力，便按着他的节奏，给他做着简单的介绍。
“安迪医疗器材，这是家刚成立的公司，主要是研发生产新兴的介入手术专用器材的。
他们对资金需求量比较大，希望拿出20的股份，换取一千八百万美元。
现在谈到了一千六百五十万美元，我估计差不多到他们的底线了。”
“摩斯菲尔德软件工作室，他们的办公地就在硅谷，离咱们的蓝海很近。他们差不多有十几个工程师，是做数据软件的，靠接ib的外包任务生存。
跟他们的谈判基本已经完成，二百万美元，换取他们25的股份。”
“科斯塔克电子元件厂，是生产计算机内存的，规模不小。他们需要资金增加生产线，并收购一些关键技术，所以找到咱们。
他们开始时开出了三千六百万美元出售15股份的价格，现在谈到了三千万美元，基本谈妥，等我回去就可以签合同了。”
朱丽花在美利坚聘用了好几个当地人做助手。她回来过春节，美利坚人还在继续工作着。
“目前进行的百万美元以上的项目，基本就是这几个。后面还有七八个，都是不足百万美元的小项目，这里就不一一向你介绍了。等签约完成后，再统一向你汇报。”朱丽花指着资料对孙大海说。
孙大海点点头。对他来说，百万美元以下的项目，的确没必要亲自过问。按照朱丽花五亿美元的投资额度，小项目会有很多，孙大海才懒得管呢。
“别的你看着办，戴尔公司的事情要抓紧。价格还可以再提高一些，尽量争取多得一些股份。
戴尔公司的股份，我是准备长期持有的。所以你还可以增加点条件，比如咱们持有的股份，五年内不转让等。
还有，咱们需要跟投权，这点很重要，一定要加入合同中，股份不能随意被稀释掉。”
孙大海边说，边随意的翻看那些小项目的资料。
“好的，我明白了。”朱丽花回答。
突然，孙大海好像看到了一个熟悉的名字。他赶紧把已经翻过的那页资料翻了回来，认真的看了起来。
果然，孙大海没有看错。这页资料上的公司，居然是大名鼎鼎的cis syste， c。
“这是什么情况？”孙大海用略微有些颤抖的手指，指着这页资料问朱丽花。
朱丽花对自己的业务非常熟悉，她看了一眼，随口回答说：“加拿大白鲑系统公司，是84年底成立的一家小公司。创始人是斯坦福大学计算机系的计算机中心主任莱昂纳德波萨克和他的妻子。
他们夫妇都是搞计算机的，为学校研发了一种名为多协议路由器的校园网设备。他们成立这家公司，就是为了生产这个路由器，然后卖给斯坦福大学。
他俩是搞技术的，并不喜欢经营。现在这家公司也完成了使命，他俩就想把公司连同路由器的专利一同卖掉。
他们成立这家加拿大白鲑系统公司，连设备带研发，花了五十万美元。后来陆续又投入了一些钱，现在想要以一百万美元的价格卖掉。
我听了他们的介绍，觉得这款路由器还是�
