仕途红人-第170部分
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张峰把二只皮箱交给吕康明，说道：“一只皮箱里的钱给你个人。我知道你为人正直、做事公正，现在有这个机会，也不要苦了自己和家人。”
“另一只皮箱给你私下报销一些不方便入帐的办案开支。”
“我听说有时候因为办案情况特殊，无法入帐，为此你们会搞一些额外罚款来冲帐，这笔钱刚好可以给你开支几年。”
接下来，张峰对秦丰、慕容晴、沈约说道：“余下的现金，你们想办法存入银行或者进行投资，我可以先向你们透露一下，明宁新城将迎来一次大发展的机遇。”
随后，张峰和吕康明分别离开紫华大酒店。
张峰去县委县府召集班子成员通报情况，吕康明则带上警察去传讯李海和李清。
等到张峰带着古平、夏薇、姜起等人重新回到紫华大酒店时，吕康明也带着李海、李清来到了现场。
吕康明说道：“有人反映紫华集团建有密室，我上次派人跟踪你们二人，明白密室应该就在这个酒店里。”
“我带着警察已经搜查了一遍，只是没有找到所谓的密室。”
“我希望你们能戴罪立功，帮我们找到密室。”
看着李海和李清不说话，张峰说道：“我和古县长、夏书记、姜县长在现场，就是想给你们见证立功的机会。”
“机会只有一次。如果你们不承认不配合，我们大不了多化时间而已。”
“毕竟我们动用专家力量不会找不到密室，也不会打不开密室。”
“另外，我还可以明确告诉你们，我们在一所农家乐里发现了李风和叶苍的尸体，经法医检查，是被毒死的，下毒的人也在现场自杀了。”
李海和李清不相信无所不能的李风和叶苍竟然被人毒死了，还以为是张峰骗他们的。
等到张峰说出那所农家乐的名称和地址，再出示了警察验明正身的照片后，李海和李清不得不相信。
在失去了父辈庇护后，李海和李清完全失措。
李海立即带大家来到地下三层其中一间配电房里，李清则拿开那块写着规章制度的匾额，露出了那几行字，接着按照“风云际会”四字的顺序连续按了四遍，最后塞入那枚印章，打开了密室。
李海和李清还解释道：“父亲分别告诉我俩密室地点和启用密码后，我们二人一直没有来过这个密室。”
“那天我们接到父亲指令，想一起来这里提取物品，但我们来不及动手，又被父亲取消了行动。”
张峰说道：“李海、李清，我们会如实向上面反映你们的所说所做。”
精神完全垮了的李清和李海被警察重新带了出去。
接着，张峰对吕康明说道：“吕局，密室事关重大，请你派一批精干人员守住这里。”
然后，张峰对古平说道：“紫华集团在天宁市也有一定的知名度，你联系陆市长、我联系田书记，让他们来现场决定。”
田华书记和陆封市长得知消息后，立即赶到紫华大酒店。
二人进入密室粗粗查看后，便决定抽调一批素质过硬的警员一边拍照一边把这些古玩名器秘密送往省城，组织专家组进行鉴定。
经过省城专家组鉴定，密室里的这些古玩名器都是真品，其中很多是珍贵的、不可拍卖的文物，于是便以明宁县的名义捐赠给了曲江省博物馆。
张峰又让审计局、公安局组成联合调查组，对紫华集团所有的固定资产、银行存款、各项股权进行鉴别，从而确定归属。
没有多久，天宁市区域调整方案得到了国家相关部门的审批，正式对社会公布。
公布的方案与原先唐辉透露给张峰的消息基本一致，只是最终的名称稍微改动了一下。
原先上报的方案是明宁县一拆为二，然后分别与天胜区和明元区合并。
现在获批的方案是明宁县一拆为二，一部分与明元区合并为新的明元区；另一部分与天胜区合并，但取消天胜区的名称，定名为明宁区。
这样的改动，当然是有原因的。
第383章销售措施
之所以进行这样的改动，原由是明宁县的名称比天胜区要悠久的多，甚至比天宁市的名称还要早。
对于大多数普通老百姓来说，明宁县的拆分并没有带来多大的影响。
对于明元区和明宁区来说，主要是要接受拆分后的一部分县级领导和各个部门的工作人员，为此许多人都在考虑自己今后的位置和职务。
为了平稳过渡和工作衔接，天宁市专门出台了“三年拆分重组完成、待遇就高不就低、提倡自愿、服从分配”的指导原则。
张峰自然而然地成为了明宁区委书记，原天胜区长成为了明宁区区长；古平县长被调往天宁市级部门任职。
张峰只向田华书记建议保留吕康明区委常委、副区长兼公安分局局长的职务；保留唐柔区教育局局长的职务。其它人员随便市里安排。
张峰觉得公安队伍掌握在手中非常有必要，吕康明做事公正、为人正直，是个不错的人选；明宁新城正在建设中，需要扩充优质教育资源，唐柔能把自己的意图执行到位。
再说，这二个人是他负责引进的，当然要进行确保，否则以后谁跟你混啊。
至于夏薇和穆寒烟，凭着她们的人脉和背景，根本不需要自己来操心。
当然，对于张峰的留任，有些人是不同意的，认为明宁县的地位和作用非同一般，需要能力更强、资格更老的人来担任区委书记。
反对的这些人当中，一部分人是不想张峰晋升过快，毕竟他太年轻了；另一部分人觉得张峰牵头查处了紫华集团的李风，害得他们少了一位金主。
当然，由于省委主要领导和天宁市田华书记与部分常委的支持，张峰还是如愿留任。
毕竟他查处了紫华集团拉拢腐蚀干部的紫华会所，清除了一个巨大隐患，同时还发现了紫华集团的密室，为国家挽回了很多损失，属于重大立功表现，上面当然得有所表示。
另外，随着省厅对于紫华集团高管的审查和查看偷拍的紫华会所视频，以及查看李风、叶苍和唐心在农家乐闲聊时的记录，发现了很多秘密。
要知道，李风、叶苍在明宁县经营了这么多年，结识了太多太多的人。
上到各级权贵、下到手握实权的机关单位的普通工作人员，以及商贾富豪等，既有金钱上的来往，也有紫华会所里的奢靡享受。
陆封市长和古平县长胆小谨慎，虽然与李风交好，但毕竟涉事不深，最终还是相安无事。
对于省厅查证的事实，经过省委省府主要领导慎重考虑和权衡，开始勒令一些人主动辞去职务，提前退休；
对于数额巨大、性质严重的人员，就抓一些典型，以儆效尤，否则的话，不足以服人心、平民愤。
这样一来，倒是让天宁市和明宁区接受、调整干部便利了许多。毕竟许多人原先都与紫华集团有所交集，都心虚的。
到了明宁区委区府正式挂牌的那一天，张峰也接到了任命文件，他正式成为了天宁市委常委、明宁区委书记。
说实话，在天宁市区域调整和查处紫华集团中，他是大赢家。
在逐步理顺各个区级部门工作职能和人员的工作中，张峰觉得要大力推进明宁新城建设。
天华、天城、天一三家房产公司开发的住宅小区最早动工，现在已经可以对外进行预售。
秦丰虽然不方便作为这三家房产公司的老板出现，但他可以作为销售经理出现。
现在他就召集三家小区售楼处的所有员工进行开会，直接说道：“我是天宁市家缘房产中介公司的董事长，受你们老板的委托，全权负责房产销售工作。”
“目前，明宁新城迎来了最好的发展时期，在非常时期需要使用非常手段，我现在宣布几件事情。”
“首先，这个月，三家公司还会发放给你们保底工资。从下个月开始，所有销售人员取消保底工资，当然公司还是会给你们交纳五险一金。”
“每个月每位销售人员至少要卖掉一套房子，如果连续二个月完不成销售的最低目标，请自动走人。”
“为了鼓励大家工作积极性，从这个月开始，销售提成增加到原来的15倍。”
现场所有的销售人员，对于秦丰的这个措施震惊不已。
要知道，天宁市许多房产开发公司为了稳定销售人员队伍，都采取保底工资加销售提成的方式，而且公司还会主动交纳五险一金。
只是这样的措施在稳定销售人员队伍的同时，也养了一批懒散的员工。
大家都开始轻声议论起来，大多数人觉得秦丰的改革力度太大，把人往绝路上逼。
秦丰面无表情地指着销售沙盘说道：“你们可能会抱怨这里地段这么差、配套设施这么差，如何能提升销售业绩？”
“那么，我来问一下大家，谁能告诉我，销售意向表里有哪些潜在客户？有没有主动地去联系拜访？”
“其次，为了迅速提升销售业绩、回笼资金，我打算引入大型房产中介机构介入商品房代售。”
“如果你们不好好干，会有人来抢工作的。你们肯定明白，我提高销售提成15倍，还是很有吸引力的。”
“我不管你们采取什么手段，运用什么方法，只要销售出去房子，才是王道。”
“第三，三位老板已经同意拨付专项资金，装修好小区配套建设的商铺，免费出租给商家使用。”
“优先开办用于开办花店、早餐店、特色小餐馆、服饰店、社区便利超市、美容美发店、网吧等等，让小区的生活配套设施能在短期内全部齐全起来，提升生活的便捷性，从而刺激年轻客户购房。”
“这条措施可以写在宣传单里，作为小区交付的标准之一，给购房者一个定心丸。”
“我们会印刷一批制作精美的宣传单，你们去重点拜访一些机关单位和事业单位。”
“这些人每年有好几万元的住房公积金，不购房不贷款就取不出来，我想应该会有些人前来购买第二套房、甚至第三套房，当作投资或保值。”
“第四……。”
第384章传说中的炒房客
秦丰继续说道：“我们还会推出“以老带新”的促销方式，就是原先购买了‘天华名园’、‘天城新园’、‘天一家园’小区房产的业主，再介绍其它人来购买这三家房产就可以享受房价2的优惠。”
一条条措施销售措施下去，再加上区域调整带来的利好，以及唐柔在张峰的暗示下，明宁区教育局适时推出了优质教育资源在明宁新城落户拓展的消息。
利好消息的不断叠加，这三个小区的销售开始火爆起来，售楼处人山人海、热闹非凡。
短短十多天时间里，三个小区销售出去90平方经济型的房子1200套，120平方、135平方改善型房子1500套，共收回资金近30多亿元。
扣除销售、广告、员工优惠等费用，三家房产开发公司的帐户里多了28亿元。
这是三家房产开发公司原先用于开发三个小区所有的成本了，不过，此时房子才销售了三分之一。
秦丰对于销售已经不发愁了，他甚至在考虑是不是要适当提高房价，毕竟再回笼来的资金都是利润了。
有一个人的到来，让他最终下定了决心。
在星期六，张峰正坐在秦丰在明宁新城临时办公室里商量事情，突然秦丰的手机响了，他打开免提，有个胆怯的声音响起：“秦经理，有个客户想买好多套房子，请您来一趟。”
在一般情况下，销售人员都可以自己做主决定，因为许多业主在还没有突破销售员所能掌握的优惠幅度时就痛快地签约了，很少会有销售员真的把决定权上交给销售经理。
作为销售经理，秦丰有着最后的优惠决定权，但他为了保证最大限度的利润，不想随便出面接待，于是便问道：“是什么样的客户？”
那个销售员说道：“秦经理，我猜他可能是个大客户，他一定要见到能做主的公司领导才决定购买的数量。”
一般来说，有些客户会随便来售楼处看看、转转，可能会对销售员多问问，最终却没有决定购买，但不会无聊到要求面见房产公司销售经理。
在三个小区售楼处的现场，由销售副经理坐镇，能处理一些简单的事情，但没有最终的决定权。
张峰和秦丰都觉得有些好奇，想想反正现在闲着也是闲着，过去看看吧。
自从过了最初一波销售热潮后，三家售楼处明显冷清下来，只有三三二二的客户在咨询或交付定金。
“天一家园”售楼处部分销售员无聊地看着手机，等待着客户上门来。
不知在什么时候，有个打扮朴素的中年男人走进了销售大厅。
销售员都有一双看人的眼睛，如果她们觉得是个购买潜力的客户，便会热情上迎并客气地介绍各种房型。
如果觉得可能是进来看看的客户，便不会主动去攀谈，但出于销售礼节，不会把这种人赶走，反正这种人观看一段时间后便会自行离开。
只见这位中年客户在销售沙盘前仔仔细细地进行观看，不放过任何房型、任何景观布局，甚至绿化布置、楼与楼之间的距离、安排，附属设施等等。
有些销售员还以为这个人专门是来观看模型的，便没有人上前去搭理。说实话，换成谁，也不愿意在沙盘面前陪着客户无聊地看上二个小时啊。
只有一个年轻的女销售员先后给这位中年男人换了三次水。
在三个住宅小区中，“天一家园”的项目最大，有多层、小高层、高层组成，总共有房子近3000套。
一个人要对所有的房产类型看过来、对所有的环境研究透，确实需要化费不少的时间。
二个多小时后，这位中年男人向给他倒水的年轻销售员招手道：“小姑娘，请你联系一下你们公司的领导，说我想直接与他谈谈，我购买的数量有点多。”
本来，这位销售员想联系售楼处的销售副经理，只是他正在陪同一位领导打过招�
