仕途红人-第336部分
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简单地说，高周转就是不断压缩工期。比如按正常的工程进度，一个月可以建4层房子，但一些地产公司为了赶上开盘、交房等重要节点，白天黑夜轮班干，下雨晴天不停干，一个月硬生生地造出6层。
王强强调，高周转能使公司的利润提高，贷款利息降低，不过房屋质量下降的后果他没提。
之后，王强又拿一线房企的案例来说事，鼓励开启996的工作模式，把富华集团的员工们吓得不轻。
老板许宁却很高兴，大力赞扬王强的眼界和魄力。毕竟对于老板来说，能够给他带来丰厚利润的事情，他都是会同意的。
最后，王强要求工程队尽快进场，马上动工，争取在年底之前实现销售。
不过，现实情况是，东华新城的那块地上种满了小麦，如果我们立即铲除，除了要给村民一笔“青苗补偿”，还会引起不满——一旦发生村民集中围堵的情况，就更难动工了。
按照合同约定，东华新城交给富华集团的地块应该是一块可以直接进场的“净地”，为了尽快解决此事，许宁让王强去找马副主任商讨解决方案。
马副主任答应会及时处理，但又拿民生说事：“老百姓种一季庄稼也不容易，这眼看要麦收了，等麦收之后，你们赶紧进场就行。”
王强不答应，说耽误一天，富华公司支出的利息就是20万，耽误半月，我们就等于赔了300万，完全等不起。
当然，这跟土地价格拍卖高了也有关系。本来这个地块的起拍价才100万元一亩，现在王强为了抢地，硬是以200万元一亩拍下，开发成本提升了不少。
为了房产开发利润，王强当然不愿意多支付300万元。
马副主任脸色不好看，还是说“再等等”，气氛顿时变得有些尴尬。
陪同王强一起去的公司办公室主任准备道别，王强却不愿意走，直到马副主任下了逐客令，王强才站了起来。
马副主任却拉住办公室主任避开王强说道：“你回去告诉你家老板，地拍到了，交情可别忘了啊！”
办公室主任开始一愣，转念一想，就明白了。当初是他陪同公司副总和老板许宁去找马副主任谈拍卖地块的。
离开东华新城管委会，王强和办公室主任去了现场，二围着麦地转了一圈又一圈。
途中遇见了一个拔草的妇女，王强用蹩脚的普通话问道：“大娘，麦子还有多久成熟？”
大娘说不一定，快的七八天，慢的十来天，有的人家在外打工，麦子熟了也不一定会收。王强听了来回踱步，突然说他有办法了。
次日，王强直接找到马副主任说出了自己的方案：在15日之前收割麦子的村民，一亩地可以拿补贴1000元；15到18日之间收割麦子，一亩地的补贴500元；18日以后收割麦子，没有补贴——“这笔钱，我们公司出”。
马副主任听完哈哈大笑，竖着大拇指对王强说：“牛！”王强被夸得有点羞涩，不断搓手，回公司后又在第一时间向老板许宁汇报了自己的想法。
许宁先是一愣，然后微微一笑：“主意不错，辛苦了。”
王强坐在老板对面，翘着二郎腿，摆出一副打了胜仗的样子。
他不知道的是，今天马副主任之所以对他态度很好，是因为头天晚上公司财务给马副主任的账户上打了一笔“土地获取酬金”。
很快，小麦收割补贴方案发放到村里，村民们反响很好。麦子刚熟，他们就争抢在15日之前收割，看形势，麦子很快能收割完毕。
16日是个周六，夜里下起了小雨。
王强拉着领导层开会，说地马上就腾出来了，但雨季马上要到，工程部必须在雨季来之前把桩基打出来。工程总监郑重地点头。
晚上十点左右，会议才结束，王强提出带大家去洗脚，“为了给大家鼓劲，周一我们就开始大干一场”。
雨一直下，到周一中午才停，下午我们才去那块地视察现场情况，结果人刚到，全傻眼了。原来刚割完的麦地里又长出了青苗。
有人问：“这是什么？”
“豆子。”
“怎么长这么快？”
“豆子见水就能发芽，我们这两天没来，一定是村民割了麦子，又连夜种了豆子。”
有人开始骂，然后问王强该怎么办，王强气得直跺脚，操着南方口音骂娘：“不管了，硬干！”
硬干当然是不行的，很快就惹出了大麻烦。？？
第759章接连发生失误
第二天，挖土机等机械设备刚进场，十六七个老头老太就赶来躺在挖土机前面，一动不动，怎么劝都不行。
迫于无奈，当日停工，我们想半夜偷偷地干，可村民们竟派人轮班值守，只要一动工就躺在机器下面。
这样的情况持续了很多天，王强再去找马副主任，马副主任就以各种理由推脱，把责任撇得干干净净，最后还不忘提醒承诺麦收的钱一定要给村民。
王强又买了茅台、软中华去找村长，村长乐呵呵地把礼收了，但是啥都没做。
半个月过去，豆子越长越旺，王强急得团团转，却找不到任何解决的方法。
有一天，他在领导层会议上突然对工程总监说：“再有人躺在下面，直接轧过去。”
大家以为王强是在开玩笑话，各自低着头不说话，可王强却严肃地问工程总监：“你听到没有？”
工程总监抬起头，惊讶地问道：“不会是当真的吧？”
王强严肃地说道：“我当然是当真了，轧死一个，其他人就不敢了。”
工程总监立马站起来：“王总，这可不行啊，我上有老下有小，我担不起这个责任啊！”
“你担什么责任，有老板呢！”王强说完又觉得不妥，改口，“有我呢！”
他解释说，轧死一个人顶多赔200万了事，我们停工一天损失20万，“死一个人，换来工程的提前，值！”
会议室里所有的人都抬起头，惊恐地看着王强，他依旧在认真地算账，在讲高周转和轧死人之间的利弊。
这件事传到老板许宁的耳朵里，许宁也是震惊不已：“钱能解决的事，为什么要搭进去人命呢？”
最终许宁连忙制止了这个计划，王强顺坡下驴，说村民这样做除了想多要些青苗补偿外，还有一个原因。
就是这块地征收的时间较早，地价低，村民们得知我们以200万/亩的价格竞拍成功，就觉得自己的地卖亏了，想让我们公司补差价。
王强说道：“问题其实就出在钱上。我粗略算过，青苗费加上补差价的费用总计大概400万左右，市城投愿意承担60，东华新区承担40。但是东华新区没钱，他们眼下只能拿出来60万，剩下的100万让我们先行垫付，将来以税收减免或者其他奖励的形式返还给我们。您看合适吗？”
许宁一直仰着脸，语气有些不爽：“看来这事你和东华新城已经初步协商过了？”
王强说自己谈了个大概，老板还是说要再想想。
王强急道：“老板，时间紧，再不开工，雨季真的就来了。今年难以达到预售条件，就无法销售。到时候您资金压力会更大。”
许宁依然没有拍板，但此后没几天，各类施工机器就陆续进场了，村民也没再围堵，这说明问题的解决方法还是按照王强的思路在往下推进。
只是经过这些事情的耽搁，富华集团公司还是没能在雨季来临之前实现桩基完毕。
大雨连下了几天几夜，刚挖的坑灌满了水，竖在里面的基桩就像一排排墓碑，露出一个个的头。
基建工程停了，但营销工作没有停。那段时间，网站、报纸、户外广告牌齐刷刷地释放着“新城区新盘”的信息，置业顾问们连三伏天也出去派单。
大家以为临时展厅开放的当天会人山人海，谁成想，那天暴雨如注，广场上的表演被迫取消，室内的烘焙点心等“小暖场”前面空无一人，接客区站满了置业顾问，墙角内堆满了赠品西瓜，冒雨前来的媒体因无照可拍，站在一旁聊天。
王强气冲冲地对置业顾问们喊道：“人呢？怎么一个客户也没有？你们这一个多月天天往外面跑，做的广告怎么一点效果也没有？”
大家低着头不说话。
王强怒喊道：“去，都给我出去，在路上见谁拉谁，只要到访都给礼品！”
置业顾问们看看外面的雨，都没有动。
这些人为难的是，因为周围多半是在搞建设的工地，修了一半的路泥泞不堪，别说不下雨，就是大晴天，东华新城也难得见到几个人。
王强突然情绪爆发，把一块展板推倒在地，发出了巨大的响声，这些员工都被吓得一跳，置业顾问们无奈，只好打伞出去找人。
办公室主任偷偷地溜出去给这些人支招：“去隔壁村，把老头老太太叫来，就说买不买房都有礼品，他们一定会来。”
很快，村民们被领来，一人发一个西瓜，待要登记的时候，老太太们不乐意了：“说好了过来就是领礼品的，怎么还让登记。不登，西瓜也不要了。”说完气冲冲地就要走。
置业顾问赶忙把人拦下来：“不登就不登了，下这么大的雨，路上多不方便，坐下来喝杯茶，等雨停了再走。”
就这样，临时展厅里的人气慢慢上来了。王强拍了几张热闹的照片发给老板许宁，告诉他楼盘展厅人气很旺，
媒体记者也拍了一些照片，收了礼品便走。次日，各大网站和媒体报道了东华新城富华小区展厅开放时的轰动场面。
现场的员工们心里清楚，这完全是自欺欺人。
临展开放失败，王强在大会上痛斥营销经理无能，要求营销部尽快拿出一个新方案，把人气搞起来。
很快，营销部就策划了一个相声专场演出，准备邀请国内某知名演员前来助阵。演出时间定在晚上6点，地点在市体育馆。
大家以为依靠这次活动能引起市民的关注，起初是凡到展厅就免费送票，但到访者寥寥，只能改为主动派送，赠送对象均为本地政府官员和有头有脸的人物。
可不知道是什么原因，演出时间竟然出了纰漏。
门票上明明印着“18：00”，可实际时间却调整为下午3点。直到演出当天中午，这个漏洞才被发现，置业顾问们赶紧通知客户，但最终还是来不及了，那天来听相声的观众甚少。
这件事让老板许宁大为光火，不仅是因为请演员花了不少冤枉钱，更重要的是得罪了一大帮领导，人家在百忙之中前来看演出，最后却空跑一趟。
此事让老板许宁对王强的工作能力产生了质疑。？？
第760章最终被开除了
王强在大会上又对营销经理一顿狠批，这次老板没再给王强留面子，他当着全体高管的面说道：“你别把责任往别人身上推，你是第一责任人，出了问题都是你的责任。这么低级的错误都能犯，丢人！”
这是老板许宁和王强第一次翻脸。此后，王强的工作状态逐渐发生了变化。
雨季终于过去，项目开始动工，但进度却十分缓慢。
一来是工人数量少，积极性不高；二来是材料进场慢，浪费了时间。
工程总监要求施工方增加人手，尽快抢工，但施工方以各种理由推脱，竟然还找到王强做说客。
见王强一边高唱“高周转”，一边又帮人说情，工程总监觉得不对劲，私下让财务查招标采购的流程和环节，发现王强招的施工队伍是他曾经合作过的，并且在资金运作上还有猫腻。
工程总监断定王强从中收取了回扣，但又无充足的证据，只能将这事悄悄地告诉老板，并没有声张。
按照规定，18层以上的建筑，必须“出地”4层以上才达到预售条件。然而直到年底，这个项目一期工程才刚刚完成地下工程，开始地上施工。
临近年底，公司资金压力陡增，必须尽快实现销售，王强向老板许宁保证：“您放心吧，年前我一定实现开盘。”
王强找到马副主任，希望他帮帮忙，在不满足条件的情况下让我们先拿到商品房预售许可证。
马副主任说自己无能为力，他已经离开住建局，不负责预售证办理那块工作：“这样吧，我给你打个招呼，你去找王科长。”
王强已经见过王科长多次了，但对方迟迟不松口，总说“风声紧，不敢违规”。
关系无法疏通，王强慌了神，他在公司营销大会上郑重地说道：“我们低调开售，如果有人查就说我们没有卖，对客户就说我们证件齐全。”
大家都是老手，明白话里的意思，其实就是得假装有证销售。既然领导发了话，大家就默认了这种行为，毕竟从上到下谁都想尽快开售、赚钱。
一开始平安无事，客户该交钱的也都交了，可好景不长，一个不知名的网站上突然爆出了一条“XX项目违规销售”的新闻，还配上了我们工地现场的图片，没过几天，该网站又爆出我们夜间施工、噪音扰民的消息，之后各种负面新闻纷至沓来。
东华新城稽查大队天天来售房部检查，销售停滞，业主不满，在相关部门的施压下，那些收进来的钱又如数退还。
“偷鸡不成蚀把米、搬起石头砸自己的脚！”老板许宁怒不可遏，一期的房子不仅没卖好，还把我们过去辛苦积累下来的企业形象全毁了。
王强劝老板别急，说那些小媒体就是拿负面新闻来敲诈，“给他们点钱打发走就行了”。
老板反问王强，多少钱能填饱这些人的胃口？
王强说道：“我去谈，您放心，三五万元就可以了。”
其它人都不说话了，默默地看着老板许宁。
办公室主任跟随老板多年，知道他此刻一定是恼火到了极致才保持沉默，如果再说下去，他一定会当场撵王强走人。
老板不想当众失态，摆摆手让我们都出去。
最后，公司出面和小媒体沟通，花了7万元才平息了这些负面报道，只是这件事，并没有让王强再插手。
临近王强入职半年的时�
