另类保镖:美女总裁爱上我-第1191部分
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徐雅雯悄悄地往林海原来站的方向偷偷看了一眼，却发现林海不知道什么时候已经离开了。
她的心一下子空荡荡的，说不出来是个什么感觉。
第2784章 买房
而这一切，都已经被人传到了网上，并且迅速地酝酿然后发酵，很快，就已经是人尽皆知何氏集团的何立涛正在疯狂追求大成集团的徐雅雯，还有现场的那些照片和视频，都在证明着何立涛是有多么的用心，不惜一切只为讨徐雅雯的欢心。
所有人都在感慨着何立天除了人长得帅之前很少有什么绯闻，一直以来公众形象都非常好，而这一次更是证明了他是个深情男友，一旦遇上了真正动心的人，是可以不顾一切的努力去争取。
紧跟着网上又出现了许多关于何立涛的其他新闻，比如说他在管理何氏集团以后业绩水涨船高，还有他跟员工的关系非常的融洽，还有其他的种种，总之，看起来这几乎是一个完美的人物。
一时间，何立涛成了网上最热门的人物，紧跟着连何氏集团的评价都是水涨船高，因为都知道何立涛是何氏集团将来的接班人，目前也已经开始接管何氏集团的主要业务，有这样一个良好的公众形象，大家都觉得何氏集团的未来发展必定是大有可为。
而这些消息，林海都没有去看，他也根本不需要去看，这些其实他都能够猜到的，凭直觉他就知道何立涛这么大张旗鼓的给徐雅雯来一个当众告白目的不会是想打动徐雅雯那么简单，肯定是想要利用这件事情去炒作自己炒作何氏集团。
但这一切都是徐雅雯自己的选择，林海知道即使他跟徐雅雯这么说了，徐雅雯也不会改变什么，甚至于他能够猜到，徐雅雯在这个圈子里待着，自己可能心里头都有数，只不过，其他人可能还不如何立涛，所以，只要她还是认为自己在这个圈子里，那她就不能够打破，也就没有比何立涛更好的选择。
林海一想这些就感觉心里很烦，莫名的烦躁，他坐在车里已经抽了好几根烟了，跟小赵小周他们不停地开着玩笑，可是其实他自己却很难笑得出来。
好在，终于到了南翔区，小周按照语音导航的提示就要往锦悦嘉苑的售楼部开过去，林海却拦住了他：“别急，现在不忙着过去，你等下，我们先转悠一下。”
他对着导航搜索着附近的房产中介公司，随即选定了一个以后说道：“先去这家看看。”
小赵跟小周两个都是大眼瞪小眼，随即问着他：“林哥，这怎么回事？为什么不是先去我们自己的售楼部，要去别的公司看看。”
林海笑着说道：“等下你就知道了。”
车子很快开到了这家中介公司附近，林海指挥着小赵把车停在路边，叮嘱着他俩：“你们跟着我，不要搞得太严肃，轻松一点，就当咱们现在是在逛街，是快要到年底了考虑买房的。”
“一定要装得像一点，不要被人看出破绽。”林海故意严肃地说着：“要是实在不知道该怎么办，就不说话，跟着我听我怎么说看我怎么做就行了。”
小赵呆呆地看着他，一头雾水地问着：“林哥，我们这到底是要做什么啊？”
林海笑着说道：“不是说了吗，去买房子。”说着，带头往这家中介公司走去。
小赵跟小周只能是紧紧跟着，他们搞不清楚林海到底是要干什么，可是又不能不听他的。
林海带着他们俩进了这家中介公司，很快就有训练有素的销售人员面带笑容地走过来问着他们是不是打算买房。
林海笑容可掬地问着销售人员：“我想看看锦悦嘉苑的房子，现在有吗？”
“有啊。锦悦嘉苑现在是热门楼盘，自从南翔区开发以来，地段好加上布局规划非常合理，居住投资都是整个南翔区可以说是最好的选择，先生您真是有眼光。”那个销售女孩子笑容可掬地说着。
虽然林海他们穿着打扮非常的普通，不过东海这地方卧虎藏龙，搞不好穿的非常低调的却是非常有钱的土豪，特别是身边还站着小赵跟小周，搞得像是跟班一样，所以销售人员也不敢怠慢。
林海笑眯眯地说着：“等下，我还没有说完，我想看的是九楼十楼的边户，特别是东边的，我到他们售楼部问过了，说是已经没有了，别的我又不想买，看来看去都不满意，还是想买这些楼层，所以就过来你们这边看看。”
“你们这边要是没有的话，那就算了，那我还是到他们售楼部再看看，毕竟你们这中介怎么也不可能卖的比他们售楼部便宜吧？”
小赵跟小周两个人完全愣住了，林海这煞有介事的样子，真的像是要买房一样，他们完全搞不清楚状况，只能是按照林海所说的，搞不明白就听着看着，一边东看看西看看假装是真的要买房一样。
那个销售人员一听林海说这话，顿时眼前一亮：“先生您的意思是想买锦悦嘉苑的楼王是吧？”
“锦悦嘉苑的楼层都不属于特别高的，九楼十楼是绝对的黄金楼层，再加上东边户，这绝对是整个南翔区的楼王，南翔区还在进一步的发展当中，升值空间巨大，可以说这样的房子将来涨幅必然是潜力无穷。”
“先生您肯定是有经验的老手，肯定也事先对锦悦嘉苑的楼盘了解差不多了，是家里已经有自住房现在想要投资是吧？”
林海只是非常淡定地笑着，并没有正面回答，只不过，他这个故作神秘的笑在别人看来就跟承认了差不多，不得不说，林海在装13方面的功力确实是达到了一定的境界。
“楼王不楼王的，我就知道这几个楼层干净，辩护阳光通透，视野好，自己住着舒服，卖也容易。”林海笑的云淡风轻，口气更是俨然一副土豪的架势。
“不过说了这么多，你们这到底是有还是没有？售楼部都卖完了，你们这也没有了吧？那要不就算了，我这边还约了几个老朋友等下去谈点事情。”
销售人员已经激动起来了，连忙说道：“您别急，我们这边有的，您稍等我去拿一下户型图和资料给你们看。”
林海半信半疑地说道：“不可能吧？售楼部都没有房源了你们这里会有？”
销售人员笑容可掬地说着：“先生您放心好了，我们公司已经成立快二十年了，现在市场竞争压力那么大，照样能够存活而且发展到这个规模，那就已经证明了我们的实力。”
“我们当然有我们的渠道和途径，保证能够拿到一手楼盘最好的房源，要不然的话，我们也没有这个资本去吸引客户对不对？”
“所以，像您说的这个房源，我们这里确实有，只不过您既然一上来就要最好的楼王，那肯定也知道楼王的价格一般要高出来普通的楼层普通的房源不少。”
销售人员看着林海的眼神都在发亮，显然是已经牢牢地锁定这位金主了。
只是，如果她知道这所谓的金主其实全部的财产加在一起都不够买一个平方的，不知道会不会气死。
“而且您也说了，售楼部那边都没有房源了，显然可见的是这房源有多热门，所以呢，这个价格当然也还是要更高一些，不过您放心好了，您肯定对于这个房产行情也都是非常的了解，楼王本身就是价格再贵都是物有所值……”
第2785章 楼王的疑云
这个售楼小姐还在滔滔不绝地说着，林海直接打断了她：“你就直接说这个价格到底是多少吧。”
售楼小姐愣了一下，随即笑着说道：“先生您真是个干脆的人，那我也直接跟您说一下，我们这个是一户一价，目前锦悦嘉苑的房源均价是在三万左右，那像我们这个十楼边户的价格是在三万四，而九楼的这个是在三万五。”
“然后现在因为是年底，所以我们也是有很大的优惠，如果是现在交定金的话还享有九八折优惠……”
林海皱着眉头说道：“一平方多出来四五千左右，那这一套下来要贵个将近一百万了。”
售楼小姐连忙说着：“先生，钱不是这么算的，贵是肯定要贵一些，但是买到就是赚到，特别是现在的南翔区，还只是处于发展的初始阶段，接下来还会有一系列的政策，还要进一步的开发，目前来说整个东海其实已经处于稳定阶段，只有南翔区还有这个潜力不断增长。”
“想必先生您肯定也知道，目前在东海其他区，这个价格基本上都买不到什么房子了，要是东海市区，那普遍都十万朝上了，也只有南翔区，而未来南翔区发展起来以后，一平米起码还要上涨两三万都不止。”
“特别是您指定要看锦悦嘉苑，还上来点名要楼王，那肯定知道像锦悦嘉苑，因为开发商大成集团在房地产行业的成绩一直不算突出，所以现在也处于一个积累的阶段，房价也绝对是物有所值，要真是国内其他几个大的地产企业，那光冲着牌子，起码也要一平米多出将近两千的溢价。”
售楼小姐非常热切地说着：“所以我敢说，目前在整个东海，这个房子都是性价比最高最合适的，说实话要不是没钱，我都想自己买下来。”
林海一直是面带笑容听着售楼小姐说着，实际上他内心里憋笑已经憋得快疯了，他自己目前就是大成集团的，而且是做审计这次又是来调查房地产销售的，对这些最基本的情况他能不了解吗？
但是他表面上依旧听得十分的认真，频频点头，时不时皱着眉头一副认真思考的样子。
而小赵跟小周更是已经快要崩溃了，他们俩是彻底的迷茫了，林海这样子，如果他们俩不知道，也都会认为林海确实是来买房的。
关键他们今天来是有工作的，特别是对房地产销售的审计，困难和繁琐可想而知，他们哪有这个时间和闲心在这陪林海瞎转悠。
林海认真地思索了一下，说着：“那这样吧，你拿户型图我来看一下。”
售楼小姐连忙答应了，她心里头已经认定了林海是十拿九稳的客户，所以也不敢让别人帮忙招呼，生怕这么大一个金主被别的销售给撬走了，毕竟随随便便卖出去一套房提成都得接近上万了。而且其他人也确实都在忙碌地接待着，这会正是人非常多的时候，也难怪那么多企业都忙着往房地产方向转型，这确实是非常的火爆。
所以她赶紧先招呼林海他们三个坐下喝茶，“您稍等，我马上去拿户型图。”
随即她一溜烟地跑过去拿户型图，还有其他的一些资料，主要是想着一定要拿下这个大客户。
然后等她回来的时候顿时就愣住了，因为那几个人已经像是凭空消失一样，一下子不见了。
而这个时候，林海带着小赵和小周，已经出现在下一家房产中介公司，依旧是同样的套路，上来就是问锦悦嘉苑的楼王价格，而且，都是一副气势十足的土豪架势，基本上问了几家都被他给震住了。
就这样一连跑了四家以后，已经是大半天的时间过去了，小赵跟小周两个已经是累得不轻，而且是憋了一肚子的问题。而林海这时候才带着他们俩回去车上休息喝水。
“林哥，咱们这大半天，到底是在干嘛？”小赵实在是忍不住了，开口问着。
林海笑嘻嘻地喝了口水：“在买房啊，怎么，难道说你看不出来，不像吗？”
小赵急了：“不是啊林哥，你别开玩笑了，这都把我们蒙在鼓里半天了。咱们这虽然是出来了，可也还是在上班，你这样搞得我们不知道怎么回事，心里头真着急。”
小周想了想问道：“林哥，是不是说锦悦嘉苑的楼王有问题，所以你想通过外围周边去调查？”
“孺子可教也。”林海赞许地看着他俩，随即点起一根烟，悠悠地说着：“忙了半天了也都累了，稍微休息一下，我来给你们讲讲这个情况。”
“其实我这个组长呢是体育项目，我不像你们好歹是审计专业出身或者以前接触过，我对这行的了解是从进入工作的第一天才开始，所以，要说我能教你们什么，那确实不多。”
“但是我始终觉得，任何一个工作都需要观察力，从方方面面去观察。就拿这次的事情来说，我看了锦悦嘉苑的销售报表。报表上面显示，锦悦嘉苑的销售状况非常的良好，在价格不断攀升的情况下，销售额依然有大幅度的增长。”
“这看起来非常好，但是我仔细看了一下报表，基本上其他的楼层的销售状况都很好，很多楼层都已经卖的一干二净，但是剩下来的反而都是像九楼十楼还有相邻的楼层，都有很大部分的房源没有出售。”
“而刚才跟销售人员的谈话你们也都听见了，实际上九楼十楼还有临近的楼层，都是属于黄金楼层，这里面还有的户型就是所谓的楼王。”
“包括他们所说的楼王看似价格高，但是实际上是最具有购买价值的房源，这样的话你们也都听到了，房地产发展经历了这么多年，大家从起初的不理性不理解到现在逐步掌握规律，加上现在信息传播如此发达，这么简单的道理随便上网去查都能够查得到。”
“而买房子毕竟不是买白菜，起步就要好几百万的一笔开支，我想换做任何一个人恐怕都要提前去做功课去查清楚各方面的资料吧，那你觉得大家要会不了解这些楼层的价值吗？”
小赵跟小周也都认真起来，他们对于林海虽然说经常有疑问，但是对于他的能力和做事情的结果却都是相当佩服的。
而且，他们确实也是没有料到，因为锦悦嘉苑的报表拿过来以后，他们也都看来，因为各项数据都非常的良好，包括销售额、毛利、各项支出还有其他的费用控制都看不出来问题。
而他们分析报表的时候，基本上不会具体到去分析楼层的销售状况，但是林海这么一提醒，他们才意识到这看似非常小的一个细节里头，却似乎藏着许多的内容。
“去查一下就能够了解到，基本上像是每个楼盘的所谓楼王，都是销售最快的，很多都是要抢的，除非是有的公司为了搞饥饿营销吊大家的胃口，故意把这样的房源押后去卖。”
“但是我�
