我要做港岛豪门-第182部分
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
吴光耀哈哈一下，然后轻松的说道：“别紧张，我就是问问！”
吴光耀的话，让大家顿时松了一口气！
吴光耀在摩纳哥有海水浴场（赌场）的事，港岛和澳门无人知晓，哪怕是自己的岳父林有德也不知道。
就连林月如都不知道有这一回事，主要是吴光耀定期会去享受一番，所以也不好告知林月如。
说起来，澳门赌场的生意，吴光耀还真想做，毕竟后世的何宏燊可是赚了上千亿的身家；
当然，吴光耀也清醒的认识，这玩意得花精力，才能镇住澳门的牛鬼马神；
而且，对于吴光耀的名声也是有影响的；而且自己的名声是小，家族的名声是大。
所以，吴光耀哪怕是想，也不会去碰。
但是有一个生意，吴光耀打算给天上人间做做，那就是公海赌船；
不是吴光耀想赚那个钱，而是四堂的人手需要实战，不然迟早会丢失血性！
第329章 【两军对垒】（求月票）
长江实业时隔三年多，再次有住宅小区开盘，自然是件大事；
而且，人多多少少都有一些迷信，长江实业自然也想来个开门红。
不过让人糟心的是，长江实业的‘新港城一期’开盘的日子，有一家英资QF地产也开盘；
本来同一天开盘也没有什么，但是这家英资地产公司的楼盘，和‘新港城一期’属于门到门，相隔不远，这就影响大了。
据长江实业的职员打探，原来这家英资地产公司属于蹭热度，典型的不怀好意。
在长江实业将位于尖沙咀的‘新港城一期’宣布了开盘时间之后，这家英资公司才匆匆忙忙决定紧随其后。
在吴光耀听到这则消息之后，立马让修焱兵重视起来！
真正买房的人，可不管你是华资还是英资，也不会管是港岛的财神爷，他们要的是实惠！
至于质量和效果，房子都没有造出来，看个鬼！
售楼处的效果图和沙盘，大家都是尽可能的美化自己，能差到哪里去。
针对英资QF地产如此卑劣的兴建，长江实业立马采取了行动。
长江实业立马推出了减价出售‘新港城一期’，按照每平方尺3998港币的价格（原价42港币），进行出售。
此时，港岛九龙尖沙咀的房价基本都在每平方尺40港元以上，所以长江实业这招可谓震慑力十足！
英资QF地产随即还招，你平我更平（便宜），一路吼（盯）住长江实业的动静来减价。
吴光耀也怒了，TMD居然给我玩这一套，老子前世在买房上面受到过的欺骗（啊不对，是营销）比你吃的奶还多。
所以，吴光耀决定再来个买房送黄金，采用转盘抽奖的模式，来让买房的人如同赌博的人，杀红眼。
长江实业的‘新港城一期’、英资QF地产的‘海悦花园’，两军对垒，展开销售大战，一触即发。
开业当天，楼盘外的马路，都是双方的售楼员；
好在因为是在马路的两侧，不然可能爆发肢体上的冲突。
“每平方尺39港元，买房还送黄金！走过路过，不要错过，错过就会后悔！”长江实业率先用喇叭吼了起来。
而对面的英资地产售楼员，立马回击，可惜应该是准备不足，居然没有喇叭，只得硬吼。
长江实业售楼员见状，立马高兴起来，这可是开门红啊！
就像战场上的胜利者一样，长江实业的销售员开始用喇叭大声宣传起来。
来劲了！
可以说，最近在报纸上看到两家公司开盘的消息，很多人会纷纷赶来；
如果此时在马路上吸引住他们，让他们先选择长江实业这边，无疑会增加一些购房的几率。
英资的管理层是为洋人，此时看见己方在声势上弱了一截，一边吩咐手下去购买喇叭，一边朝销售员喊道：“用力喊，不能输！我已经叫人去买喇叭了，你们给我先吼起来，快点快点！”
好家伙，今天怕是有人嗓子受伤了！
吴光耀这次也来到现场，准备亲自监督这场华洋之争。
只见售楼处外面，两个直径25米的大圆盘，摆在了必经之处的两侧。
来人纷纷走走圆盘附近，听了下来。
“哇，500克黄金，价值岂不是4000港元？”一位前来看房的顾客，忍不住惊叹道。
不过也有人看出来了，整个圆盘被分为了36格，也就是500克黄金抽中的几率只有三十六分之一。
但是，每一格都有奖品，有10克、15克、20克50克的居多，50克以上的奖品就三个，分别是100克、300克、500克。
就算如此，人的心里就是想着，自己等会一定会抽中500克黄金，再次一点也是300克黄金。
心里绝不会想着，等会自己会抽中10克黄金。
甚至很多人观察圆盘，都不会去发现10克、15克、20克的格子有好几个同样的。
这就是吴光耀利用一种人的心理，赌徒的心理，这种营销手段增加购房的几率可达20以上。
至于开发商亏本，这完全是无稽之谈。
你见过赌场因为客人赢太多倒闭的吗？
你见过彩票公司倒闭的吗？
哪怕是个个抽中500克黄金，长江实业也有的赚，只不过是小赚而已。
一套600平方尺的住宅，售价就需要24000港币，按照40到45的利润，价值4000港币的奖品怎么会亏呢？
一个楼盘40到45的利润，对于长江实业来说，属于正常水平；
因为地价便宜了5，建筑费也便宜了5，再加上工期一般是两年多一点，这个利润率不算什么。
看着一个个顾客走进售楼处，吴光耀知道这些人哪怕在这里不买，去对面的英资楼盘看房可能也不会买。
当过老板的人都知道，只要把顾客拉到店里，就是成功了一半！
“光耀不仅是一位出色的经营人才，更是一位出色的营销人才，看来这次英资地产商怕是失算了！”何显心情愉悦的说道，心里暗暗庆幸，自己的股票并没有套现，照这个形势下去，自己手中的股票再翻一倍也未可知。
“营销虽然管用，但是最终还是要归于品质、信誉。以前老凤祥珠宝，在港岛可以说是没有对手，周大福的年利润不及老凤祥珠宝的四成；这些年他们吃透了老凤祥珠宝的经营理念，慢慢的也赶了上来。”吴光耀谦虚的说道。
大家看吴光耀虽然是在感叹周大福追赶上来，脸上却带着轻松，自然知道这位依旧把周大福压的死死的。
“周大福珠宝只能说在其他同行中冒尖了，但是和老凤祥珠宝还是差了很多；不说钻石饰品，就是黄金产品，应该也差的还远，可能也就老凤祥珠宝的六成多吧！”何显好像做过这方面的调查，说的倒有几分准确性。
吴光耀笑笑，谦虚了两下。
到了晚上，销售统计的数量也送到了几人的手中。
‘新港城一期’开盘当天一共销售了328套，占了总数的20。
对于这个成绩，大家是非常的满意！
经过1958年的地产大跌，港岛的地产虽然恢复过来了，也兴旺起来了，但是买房的人却更加的理性。
当然，这种理性反而会害了他们，因为港岛的房价会继续涨上去！
当天晚上，和股东、高管聚了个餐，吴光耀就直接到香格里拉酒店的总统套房休息，省得再赶回本岛那边。
第二天，双方继续你来我往，QF地产也买到了喇叭，也弄了一个临时转盘，一看就是匆忙之下的产品。
不过当QF地产的英国老板，被一名华人管理层送来了一份报纸之后，听了差点吐血。
因为是，QF老板询问报纸的内容。
“老板，报纸上的意思是说，‘新港城一期’开盘当日销量遥遥领先，一天卖出500套；还说长江实业是港岛住宅领域的领头羊，卖出去的房子可绕本岛一圈”
QF老板听了差点吐血，这TMD是在吹牛！
QF地产公司立马决定舆论的力量也不能输，决定花钱在报刊上，投入更多的广告；
可他忘了，吴光耀可是拥有一个传媒公司的。
其实，按照这个行情，两家地产的房子都会卖出去；
但是越是提前回笼资金，越是对房地产有利！
如果你房子几年才卖光，就会严重影响流动资金，没有资金你就开发不了新项目。
长江实业还有足足六块地皮等着开发呢！
哪怕这六块地皮开发完了，也可以买个高价地皮开发，反正只要在1965年的时候，房子卖掉一半就不会亏。
第330章 【工业楼宇】
林月如既算不上家庭妇女，也算不上职业女性。
你说她是家庭妇女呢，她又不是天天在家相夫教子，而是在百优集团任职董事长；
林月如一周起码有三四天，会去百优集团工作。
你说她是职业女性呢，好像也说不过去，因为她上班自由，工作也是相当轻松；
家里小孩稍微有点事情，林月如会义无反顾的罢工，回到家里，以小孩为中心。
这一切可以说是吴光耀安排的，百优集团的总裁傅宏儒也知道老板的用意；
就是让董事长吴夫人不至于成为全职的家庭太太，但是又不希望董事长不顾家庭和小孩；
那么，自然就要自己这个总裁来找这个平衡点了！
既要让董事长有公司的参与感，又不能让董事长辛苦劳累、工作繁忙。
“董事长，这是麦德龙便利店选址资料，我拿过您过目一下！如果您高兴，可以去现场看一看。”傅宏儒把一叠资料递给林月如的女秘书，开口说道。
林月如接过秘书手中的资料，认真的看了起来。
百优集团这次进军零售行业，自然是进入百货行业的延伸；
吴光耀直接让林月如联系凯拉，让百优集团拿下麦德龙便利店港岛的代理权。
此时的麦德龙便利店已经越加成熟，吴光耀甚至相信，不比未来的7…11便利店差；
当然，在未来吴光耀还是会让麦德龙便利店的高官们，经常去东瀛学习取经的。
“恩，都是我熟悉的地方，地段非常不错；我就不用去看了，我相信你的眼光！”
林月如自不会连这种小事都要去亲自查探一番，这样也未免太没有夫君的真传了吧。
‘叮铃铃’
林月如办公室的电话响起，只见林月如拿起电话，对面正是吴光耀的声音。
原来已经到吃午饭的时间了，吴光耀约她去香格里拉酒店中餐厅吃饭，两人中午就不吃公司的工作餐了。
林月如挂完电话，傅宏儒也笑着说道：“那我就不打扰董事长了！”
傅宏儒自然知道对面是谁，董事长的表情说明了一切；
自己自然要懂事的离开，以免耽误老板和董事长的约会。
整个长江中心商业体，足以满足人的衣食住行任何一切的需求；
所以，有时候吴光耀和林月如连家都不回了，在长江中心待个一天一夜，算是夫妻俩的活动；
有时候把李翠也叫过来，三人过上没羞没躁的生活！
两人在大厦一层会了面，林月如上前挽着吴光耀的胳膊，两人步行前往香格里拉酒店；
一些认识两人的职员，望着两人的背影，生出一股羡慕之情；
老板和夫人结婚十几年了，依旧恩爱无比，时常在公众面前，宛如刚恋爱的小年轻；
而且，看两人的样貌，都显得很年轻，也就二十出头的样子。
吴光耀和林月如在酒店吃完饭，便带着车队，前往启德机场接久纱野惠香和晴子，以及两女和吴光耀所生的三子一女。
久纱野惠香目前为吴光耀诞下两子一女，晴子和吴光耀有一子；
最近一年多开始，林月如做主，让她们定期带着小孩来港岛玩几天；
主要是小孩子们要增加一些兄弟姐妹的感情，从这一点来说，吴光耀比林月如都不如。
林月如也有自己的考虑，吴光耀已经在外拥有女人和小孩是事实，但是吴光耀又给了这些女人事业；
很显然，自己的小孩会继承吴光耀名下的所有产业，因为吴光耀只有一个合法的妻子，那就是自己。
也就是说其她女人的小孩子只会继承这些女人名下的财产，比如凯拉的子女只会继承麦德龙；久纱野惠香的子女，只会继承东瀛的珠宝店和电器连锁店；而晴子的小孩可能会继承部分索尼电器的股份，因为吴光耀这几年在动用自己的私房钱，为晴子购买索尼的股份；李翠所生的子女继承的只能是一些物业了，不过好在很多。
这样来说，林月如和吴光耀所生的子女，才是继承的最多的家产。
林月如心想，既然夫君安排好了，那么自己为什么不再大方一点；
让夫君其她女人带着小孩，定期来深水湾祖宅居住，培养小孩子的感情。
这样，自己即表现了正室的大方，又可以为自己的孩子们找一些帮手。
‘新港城一期’的销售，确实在港岛是遥遥领先，预计半年之内必会清盘。
为什么说是半年之内，毕竟第一天的销量就占了总数的20，怎么可能销售的如此慢？
其实，第一天的销量是确定开盘日之后，长达1个月的精心准备工作的结果；
后续的销售是不可能这样夸张的，再加上长江实业的楼盘也不支持炒楼花，多多少少影响了销量。
长江实业不支持自己的楼盘炒楼花，在港岛也算是一个新闻；
长江实业的理由对外给的很简单，炒楼花有风险！
其实只有吴光耀才知道，这几年是地产爆发的日子，那自己干嘛要给那些炒楼花的机会，反正房子可以卖得完。
不支持炒楼花的也不止长江实业一家，有很多地产商都是不支持的，觉得这样有风险！
因为一旦炒楼花的人失败了，地产公司也会跟着蒙受损失。
吴光耀的办公室，三剑客坐在沙发上正在等待吴光耀的吩咐。
“公司能动用的资金有多少？”吴光耀抬起头，向三人问道。
修焱兵一听，这是自己的问题，连忙说道：“预留三个楼盘的一部分开发�
