重生之燃烧吧青春-第33部分
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64一万块钱的生意（）
方扬回到家休息了两天，堂哥方林来找他：“你嫂子在家没事干，我想给她租个店面，你是大学生，给个主意，做什么生意好。”
方扬想了想说：“行，我帮你规划一下，你还在那什么破厂上班是吧！干脆辞职两夫妻一起做生意。”
方林道：“你疯了！我这工作还是我老爸托了大人情才找到的，你叫我辞职？还不得让我爸打死。”
方扬说：“不辞职也行，你业余时间帮帮嫂子，我跟你说啊！现在是我们国家经济飞速发展的时期，只要有干劲，做什么生意都能赚钱，当然了，我认为最有前途的莫过于做基建材料的生意，我给你的规划是这样的：先弄一个小点的店面卖水电安装的材料，卖这个最稳当，绝不会亏本，因为这些东西一不会过期二不会掉价，等你们熟练上手了之后可以扩大经营，什么PVC什么水管什么钢筋的，还有装饰材料也可以上，积累了一定本钱之后你可以去乡下投资沙场、石场，甚至水泥厂什么的，未来几年我们县城将大力发展城市建设，还有私人建筑房子也很多，这些基建材料不管生产多少都能卖出去。”
方林目瞪口呆地说：“我说老弟，你的胃口太大了吧！我家里只拿了一万五千块钱做投资，你说的那个什么材料店开不起来吧！”
方扬说：“我写歌赚了一些稿费，可以借给你，反正是兄弟嘛！”
方林却摇头说：“借钱开店不吉利，而且我也没指望你嫂子赚大钱，其实我想开一个小百货店让她有点事情做，你认为怎样？”
方扬不假思索地说：“百货店也是可以做的，发展的方向是超市，做超市呢第一是选地点，最好是黄金地段，然后呢就是规模大货品齐全，最好能做到一站式购物，不过你只打算投资一万多块钱，这种活就别找我了，我懒得策划。”
方林却粗暴地拉着他出了门说：“一万多块钱算是大投资了好不好，找你帮忙策划那是看得起你了，正好今天国投公司有一排店面进行投标，我们去看看。”
方林对这项一万多块钱的投资是很看重的，不但请了方扬，还请了方家最有本事的小姑姑帮忙。
小姑姑方雅今年三十岁，大专毕业，在建设局工作，是一个副科长，在县里面也算得上是小有成就了，不过方扬见了她却说：“方林不是个做大事的人，不如小姑姑辞职了下海做生意，以你的手段再加上我的智慧，可以打造一个方氏家族企业了。”
方雅当头给了他一个爆栗说：“别写了几首歌就尾巴翘上天了，还家族企业呢，知道你有点小聪明，但做生意靠的是勤劳吃苦，我看你这方面还不如方林呢。”
方扬嘿嘿一笑说：“不如我们来打个赌，方林拿一万多出来做生意，我也拿同样的钱投资，过几年看看谁赚的多。”
方雅说：“别闹了，你还要读书呢，哪有时间做生意。”
方扬莫测高深地说：“我做的生意不需要勤劳吃苦的，甚至不需要出工出力，躺在家里等着收钱就是了。”
方雅说：“你要是能找到这门生意，我就不当这个科长了，就在你手底下打工。”
方扬甩了一个响指说：“一言为定，走，去国投公司投标店面去。”
国投公司的全称是国有资产投资管理公司，属于财政局辖下的国有企业，方扬所在的县城所有的公家店面都归他管。开过店的人都知道，租公家的店面最实惠，价格公道，搞个装修不会有房东出来指手画脚的。
最重要的就是当合约期到了的时候不会随便涨店租，就算要涨也是真正的随行就市，而且真正能做到给予原承租者续租的优先权。
反之，私人的店面就不一样了，许多不地道的房东看店家生意好，合约期一到就要求涨店租了，而且都是翻倍的涨，未来十几年的期间，一些黄金地段的店租也就涨了十几倍甚至更多。
想开店做生意的都知道公家店面好，所以来参加投标的人不少，国投公司的办公室里人满为患，方雅的面子大，去找公司的领导打探消息去了，方林从工作人员手里拿了两份材料，给了方扬一张说：“研究一下要哪个店面。”
方扬呵呵一笑：“要我说呢，拿下所有的店面是最好的了。”
方林切了一声不再理会他，低头仔细看材料了，方扬既然打算拿一万多元进行投资，也就认真看投标规则了。
这次投标的总共有十个店面，是新落成的县府大楼沿街店面，每个城市的县府大抵都是城市的中心，所以位置都是极好的是真正的黄金地段，每个店面的面积都是50平米，投标底价是5元每平米。
方扬看到这个价钱感叹了一下，真是白菜价啊！他记得十年之后这些店面的租金已经涨到一百元每平米了，这还是公家不够狠，附近位置更差一些的私人店面则是一百五十元以上了。
当然了，5元每平米只是起标的低价而已，来参加投标的这么多人，想要拿下一个店面，肯定得超过这个价钱，而且现在这个时期这个价钱也不算低了，这时普遍的店面租金都便宜，5元每平米算是对得起黄金地段了。
继续看投标规则：参与投标的须缴纳伍佰元保证金，中标成功后必须在三天内缴纳中标店面三个月的租金，以后租金的缴纳方式就按照每季度收一次，合约期三年，每年租金不变，合约到期后随行就市重议价格，如店家需要续租，享有优先权。
如果租私人店面，合约期这一项是最重要的，店家装修什么的投资下去，租期一到房东要你走人就惨了，租公家店面倒是可以不用在意这一点，合约期到了，只要想续租，公家是不会不肯的。
方扬随便看了看租店合约，一些条条款款对店家还是比较宽松的，毕竟是公家的，造福民众嘛！他最关注的就是合约上没有注明‘不得转租’的条款，没有注明就表示允许转租，他放心了，这个生意可以做
65参与竞标（）
投标快开始了，方雅也从领导办公室出来了，她打探到的消息是下一批店面投标的日期，对这次的投标并没有实际益处，杭县的官场风气还是比较严谨的，这种公开投标根本就没有暗箱操作的可能。
方扬跟工作人员那里填写了五份表格，缴纳了五份保证金两千五百元，戴眼镜的工作人员诧异地说：“你一个人要五个店面？”
方扬笑着说：“我想帮几个朋友要，合同我来签，有问题吗？”无错小说网不跳字。
工作人员点头说：“当然没问题了，现在是市场经济嘛！只要你有钱，要几个都行，不过你可得搞清楚了，要是中标了可不得反悔哦，不然保证金可是不退还的。”
方扬呵呵笑道：“没问题。”
工作人员根本就不限制他投标几个店面，这也是因为除了方扬之外，根本就没有人能从中看到商机。
这时方林也过来要交钱了，看见了方扬手里的表格，愣了一下说：“你帮我交了钱？”
方扬挥挥手说：“没有，自己交自己的钱，你要是没钱可以找我借。”
方林交钱的时候问了问工作人员：“那位帅小伙子交了多少钱？”
工作人员看了他一眼说：“交了五份保证金，怎么？你觉得有问题？”
“没有，没有。”方林拿了表格去找方雅了，方雅听了也是满脸疑惑，不过她觉得方扬不是孩子了，做事情应该是有分寸的，所以就没去质问他。
投标的时间到了，工作人员安排缴纳了保证金的人进入一间屋子，按先后顺序坐好，然后是等公司领导出场主持竞标了。
方扬发现在外面感觉很多人来参加投标，而进入这间屋子的还不到三十人，想想应该是很多人都是跟小姑姑一样陪同而来的。
三十个人竞标十个店面，中标率也是蛮低的，方扬捅了方林一下，提醒他先下手为强，后下手遭殃。方林却老神在在地说：“不急，看看再说，今天这么多人，要是价钱抬得太高了就不要，小姑说下一批也快了。”
旁边坐的一个中年妇女接过话头说：“这位小兄弟的消息真灵通呀！下一批是很快了，最迟下个月就能投标了，要是这一批我们大家都把价钱抬高了抢着要，还不如等下一批。”
另一个中年男人也说道：“没错，就算拿下店面提前做一个月的生意又能多赚几个钱？反正我的预算就是超过七块钱每平米我就不要了。”
中年男人的嗓门有点大，屋子里的每个人都听到了，纷纷附和道：“七块钱都太贵了，上一批竞标的最高才六块钱，虽然这一批的位置好一些，但超过七块钱我也是不要的。”
这时一位秃顶的中年男人走进来，身后跟着那个戴眼镜的工作人员，领导到了，可以开始竞标了。
秃顶男是国投公司的刘主任，说了几句场面话之后，就举起一个写着‘一号店’三个大字的牌子说：“一号店是最东边数起第一个店面，面积50平米，起标价5元每平米，总价250元每月，想要的请举手。”
哗啦啦近半的人举手，刘主任笑道：“既然那么多人想要，那就开始竞标吧，老规矩，价高者得，每次最少总价加价十元。”
马上就有人举手：“260元。”“270元。”“280元。”“290元。”“300元。”
喊到300元以后就没人再往上加了，毕竟这是第一个店面，价格已经相当于上一批的最高价了，大家都想看看再说。
方扬捅了方林一下，方林还扭扭捏捏不想举手，方扬一瞪眼说：“听我的。”方林才举手喊道：“310元。”
其实刚才跟小姑三个人一起商议的心里价位是350元以下都可以接受，因为这一批的地理位置实在是好，就算是还有下一批，但位置差了一个档次。
刚才喊300元的那位女的再加了十元，方扬又捅了方林一下，最后一号店以320元被方林拍得，算起来还不到7元每平米。
马上就开始竞拍二号店，同样格局的店面也是50平米，这次方扬直接喊出了300元的价钱，还是刚才那女的跟了310，方扬马上就跟320，那女的犹豫了一下，终于还是放弃了。
二号店同样以320的价格被方扬拍得。虽然大家都知道公家的店面好，但这个时候这个价格相对来说不但不便宜而且是有点小贵了，因此都打算等后面的，前面让那些比较需要的人去火拼。
方扬把表格送给工作人员，工作人员填写了数据之后，这个二号店就是他的的。
接着竞拍三号店，方扬一开始就举手300元，刚才那女的站起来质问道：“怎么又是他，他一个人到底想要几间店面？”这女的相貌挺秀气的，不过这时气得满脸通红，大有恨不得把方扬撕了的气势。
刘主任也疑惑地看看戴眼镜的工作人员，工作人员不慌不忙地说：“这位方先生按照正规手续缴纳了五份保证金，我们并没有限制一个人不能竞标多个店面。”
刘主任点头说：“竞标嘛！价高者得最公平不过，看这位小方先生对五间店面都势在必得啊，接下来大家可以踊跃参与竞标嘛！”
虽然是公家的店面，但租金高就体现出公司的业绩好，刘主任自然是希望竞标得越高越好。
继续竞标，秀气女直接喊了320，看上去是动了真火，可是其余人经刘主任这么一怂恿，也开始踊跃竞价了：“330。”“340。”“350。”“360。”“370。”
直接抬高了50元方才沉寂下来，秀气女放弃了继续喊价，显然这个价钱超出了她的心理价位。
而方扬是知道这个店面明年的租金就能翻一番的，所以不慌不忙地继续喊：“380。”
刘主任问了三次：“还有比380更高的吗？”无错小说网不跳字。没有得到回答后，三号店又到了方扬的手里。
接下来四号店五号店六号店还是被方扬分别以390；400；400的价钱竞标到手，这样一来只剩下四间店面了，大家都松了一口气，以为少了这个不计成本的败家子参与竞标，价钱会回落下来，然而因为水涨船高和僧多粥少的情况，后面四间店面的竞标价钱根本就没有低于400的，十号店面甚至标到了430的最高价。
66做个二房东（）
感谢‘花开花落谁的醉’再次打赏，有你这样的读者是我的幸运。
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方扬成功竞标了五个店面，办好了租店手续，当场就付清了三个月的店租，总共将近六千元，他拿了一万五进行投资，如今手头上就剩下了九千元。
方林好奇地说：“你是钱多烧得慌，你拿下那么多店面要做什么生意？”
方雅倒是看出了名堂说：“你打算炒店面？”
方扬竖起大拇指说：“还是小姑姑聪明。”
“可是你一次拿下这么多店面，炒不起来的话，光是店租就得亏死你。”
方扬老神在在地说：“做生意嘛，有赚就有亏，就看各人的眼光喽，要是亏了我也就认了，方林，你可要努力哦，我已经跟小姑打赌了，就看我们谁赚的多。”
方林不屑道：“我明天就带你嫂子去进货准备开张，我这是实打实稳拿稳，你做的生意就像是空中阁楼，小心亏得血本无归。”
方扬笑道：“既然你都这么努力了，那我也该开工喽，免得输给了你。”
方扬到了县府大楼，他的五间店面是连在一起的，此时全部钥匙都已经到手了，全部打开门看了看，由于是新落成的大楼，店面里面是洁白的白。粉墙，光滑的大理石地板，如果店家要求不高的话，都不用装修就可以直接开张了，方林的小百货店就是这么打算的。
方扬很满意，然后就拿起了在路上买来的红纸跟毛笔，写了几个大字‘空店招租’当然没忘记写上电话号码，整整写了五张，分别贴在五个店面的卷闸门上。
至此，他的工作就完成了，回家去等电话了，上辈子没当过房东，这辈子当个二房东收收租也是蛮有趣的。
