重生之燃烧吧青春-第34部分
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至此，他的工作就完成了，回家去等电话了，上辈子没当过房东，这辈子当个二房东收收租也是蛮有趣的。
方扬敢于这样投资，自然是经过了精密计算的，按照合同，这些店面三年内不涨店租，而他是知道明年这个地点附近的店租起码会翻倍，那么就算第一年把店面闲置，第二年再租出去就能保本了，而第三年就是纯利润了。
当然了，方扬第一时间就张贴广告就是希望能尽快租出去，就算租金低于他竞标的价格也无所谓，若不然他手上剩余的九千元可撑不住缴纳一年的店租，他之所以不敢多竞标几个店面，就在于求稳的打算。
店面的位置是黄金地段，所以当天就有许多个电话打进来，方扬直接开价每个店面的租金都是400元，而且说明只订一年的合约，第二年租金要向附近的私人店面看齐。
这个价钱显然是高了，碰到素质低下的就会被骂：“你傻了吧，你看看附近的店租才300不到，你要我400？还只订一年合约？傻逼才会租你的店。”
方扬早有这个心理准备，碰到这样的就直接挂电话，回骂对喷可不是他的专长，遇见有诚心讨价还价的就记录下对方的联系方式，并且态度温和地说让他考虑考虑，最多五天内答复。
让方扬很意外的是接到了一起竞标的那位秀气女的电话，那天她一个店面都没竞标成功，然后在县城四处找店面的时候看见了招租广告就打了这个电话。
她当时感觉太贵了不划算，可是这几天走遍了整个县城，看过了无数个店面都感觉不理想，现在想想当时就算是430元拿下一个店面也是值得的，她想开一个品牌服装店，对店面位置的要求是比较高的。
经过讨价还价，以380元的价钱租下了方扬的二号店，签合同的时候，她故作凶狠地说：“你赚了我每个月60块钱，你给我小心点。”
方扬呵呵了一下，想道：等明年你就知道我赚了你多少钱；希望你那个时候还能这么俏皮可爱。
380是迄今为止开价最高的，以二号店的竞标价格来说算是小赚了一笔，但以五个店的平均竞标价格来说算是不赚不亏。方扬收到了秀气女为期三个月的租金后，手里有粮心里不慌了，慢慢地等待别的店家。
到第五天的时候，方扬给每一位等待回复的店家分别打电话，又经过一番讨价还价之后，以350元的价格租出去三个店面，只剩下一个店面了，方扬一点都不着急，就算闲置在那里他也负担得起。
想了想，再次找到秀气女主动给她降到350元，美名曰：统一价钱。天地良心，并不是看在她是个漂亮姑娘的份上，纯粹就是有钱，任性。
不过，秀气女倒是因为这个事情让她动了芳心，每次一见到他都会脸红红的，心跳加速。
根据事态的发展情况，方林和方雅跟方扬算了一笔账：方林拿下一号店后第二天就开始进货，第三天就开张马上开始盈利，迄今为止纯利润220元，算是经营的不错，比一般领工资的都强了。
而方扬的账目是这样的：五个店面十天的总租金630元，收到租出去四个店面的466元，纯亏164元，如果五号店继续闲置的话，亏损就会持续，直到把他的一万五千元本钱亏空为止。
方扬对他们举手投降说：“如果以短时间来判定输赢的话，我认输，不如给我一年的期限，我们明年的今天再来判定胜负如何？”
方林咧咧大嘴说：“行，等明年，我开店的本钱都赚回来了，我看你怎么赢我。”
事实上根本不用等一年，几天之后有个外地人出了四千块钱的高价想要买下五号店跟国投公司签的合约。这个时候还没有转让费一说，但是这个形式就是方扬所期待的转让形式了。
这件事把方雅和方林深深刺激到了，一纸合约真的价值四千元？他甚至当着外地人的面问方扬：“你不会是为了想赢我，故意找了个人来配合你吧！”
外地人也不生气，指着他的一号店说：“如果你愿意，你的店转让给我也是可以的，价格同样是四千元。”
方林愣住了，如果他还没有进货什么的，肯定就转让给他了，这可是纯利润啊！可是刚刚进了一万多元的货怎么办？方扬拍拍他的脑袋说：“给你四千元就不想创业做生意啦？嫂子的工作怎么办？”
方扬也不想把店面转让给他，让他去别的店面问问，正好有一家店主只是投资了一点钱正在装修，尚未进货什么的，二话不说地把店面转让给了这个外地人。
方扬觉得这个外地人做事有魄力，就跟他多聊了聊，发现他还真是蛮有眼光的，看得准这样的店面以后会值钱。方扬不由动了提携他一把的念头，对他说：“既然你看准了，下次国投公司再有店面投标的时候，干脆把所有的店面都吃下来。”
外地人却摇了摇头说：“我敢于拿下这个店面，是因为我对自己将要上马的项目有信心，至于像你这样做投机生意，我可就不敢了。”
方扬呵呵一笑，以此人的眼光和魄力，算是这个时代的精英人物，迟早能成为一个成功人士，但是跟先知者一样的重生者却又是没法比了。
67进军房地产（）
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把店面转让给外地人的是七号店的店家，都已经请了工人装修了好几天了，听说有四千元的转让费，立马就成交了，然后又来找方扬租五号店。
方扬并没有爽快地租给他，因为那个店面想自己用了。跟方林的那一场打赌，方林直接就认输了，他开的小百货店想盈利四千元估计得半年的时间。
方林认输了，方雅却耍赖了，她说：“想让我下海帮你弄家族企业，起码你得有五十万资金再说，我可是科长呢，再向上爬一步就是局长了，不如我们再立一个赌约：你如果在我当局长之前积累了五十万资金，我就下海。”
方雅耍赖，方扬当然不敢跟小姑姑计较，他正在考虑要不要从股市里抽出五十万现金给她看看，此时方林一拍胸膛说：“小姑姑不愿意辞职，我辞职，反正我也就是个工人，方扬，我跟你干了，就如你说言，我们弄一个方氏家族企业起来。”
方扬想了想，堂哥虽然不如小姑姑精明能干，但起步之初也是个可用之才，就点头说：“行，你马上就去办理辞职，我封你一个总经理当，等我们的家族企业发展起来了，让小姑姑这个大科长给你打下手。”
方雅噗嗤一笑道：“到时候我让方林这小子让出总经理的职位，他敢不让？”
方林点头哈腰道：“不敢不敢，小姑姑什么时候想当总经理，小侄马上就让位，不过您迟早是要当局长的大人物，哪能看得上小小总经理呀！”
方扬撇撇嘴，心里想道：“局长算什么呀！以后方林估计连县长市长都看不上眼。”当然了，这话他现在可不敢说出口，要不然保准会被小姑姑很尅一顿。
既然小姑姑那么想当局长，或许他这个重生者可以试着帮她一把，对了，方扬想起来小姑所在的单位建设局正在竞选一位副局长，看小姑有点自信满满的样子，不过以另一个时空的经历，小姑在这次竞选中失败了，方扬很清楚，仅仅是大专毕业的小姑精明有余才华不足，而新上任的县长重视的就是才华，方扬记得这次竞选成功的是一个二十多岁的小伙子，青华大学的高材生。
如何帮小姑姑打败高材生？这倒要用心想想了，不过这事不急，现在既然方林辞职了，就要找事情给他做。
既然想弄一个方氏企业，那就要做实业，投机生意就算赚再多的钱也没有做实业来的风光，因此发展家族企业就必须做实业，做强做大，开公司办工厂，招很多职员很多工人，这样方氏企业才能得到社会的认可，得到当地人的敬仰。
做什么实业呢？方扬想了很久，并不是想不到，而是太多赚钱的实业了，现在正是中国经济快速发展的时期，对于每一个行业都是大好时机，当然了，方扬斟酌挑选出了几个朝阳行业。
网吧行业，方扬拥有超前的电脑知识，进军这个行业自然是得心应手，其发展起来也不可小视，现在整个县城还没有一家正规点的网吧，而未来的几年时间里每一个乡镇都会有一两家，如果方扬现在就提前布局，占有整个县城的市场份额不困难。
至于利润么？按照大舅哥兰振华的说法：跟抢钱差不多。而且方扬还知道一个消息：现在网吧**不用钱，过几年国家会限制**，那个时候一个网吧证就值几十万。
不过这个行业在社会上的风评不好，因为都是学生上网玩游戏，家长对网吧可说是深恶痛绝的，所以方扬否决了这个行业。
方扬接连又否定了许多行业，比如汽车、摩托车销售行业，手机、电脑销售行业，家电销售行业等等，随着人民的生活水平提高，这些行业都属于朝阳行业，但方扬觉得不够高端大气上档次，最终一拍脑门说道：“我怎么就把最赚钱的房地产行业给忘了呢？”
方扬没有搞房地产的经验，现在手底下也只有堂哥方林这一个兵，所以打算从小做起，先开一个房地产中介，从中摸到一些门路之后就弄一个房地产公司了。
决定下来之后就马上动手了，就把五号店当作中介的门面，取名‘名扬房地产中介’，安排方林马上联系装修工程队，自己跑工商局办营业执照，一定要在春节前把这个中介开起来。
店面的面积小了点，但装修一定要有档次，方扬手头上的一万多元就全部投入到装修里面去了，过了几天店面差不多装修好了，方林也办好了辞职手续，顺利当上名扬中介公司的总经理了。
名扬房地产中介隆重开业了，门口的鞭炮纸屑像铺了一层红地毯似的，其实并没有多少人来庆祝，都是方家人自己掏钱买的鞭炮，不过方扬对这个店倒是充满了信心。
看见刚放完鞭炮从门外走进来喜滋滋的方林，方扬走到他面前伸出手说：“方总你好，方氏企业的未来就看你了。”
方林受宠若惊地握手说：“方总？现在开始我就是总经理了？”
方扬笑道：“当然，我还要上学呢，这个店就是你做主了，你可以招聘几个漂亮的女孩，然后你可以指挥她们做这个做那个。”
方林嘿嘿笑道：“请什么漂亮女孩呀，你嫂子就在隔壁店，让她误会可不得了，我要雇请几个能说会到的，最好做过业务员的，让他们先去各个生活小区找找房源。”
方扬点点头，堂哥在社会上混了一段时间，做起事情来比他还周到，于是这两位，一个是总经理，一个是董事长，带了一叠小广告出门去到处张贴了。
张贴的内容一是招聘业务员的启事，二是名扬房地产中介的开业广告，大街小巷转了一圈就回到店里等候顾客上门了。
万事开头难，第一天没一个顾客上门，也没有一个人应聘，可能马上就要过年了，大家都没心思找工作了吧。
不过第二天就有顾客了，是想卖房子的，一个戴着眼镜的中年妇女，一进门就赞道：“走了那么多中介公司，就发现你这里最气派，呦！这沙发还是真皮的呢。”
68独家房源（）
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上门的顾客叫李阿姨，因为工作调动的原因要出售一套商品房，她老实说为了尽快出手，整个县城的中介公司都挂上了房源。
方扬和方林乐呵呵地热情相迎，然后两人都跟她去看了房子，一套一百平米的二手房，半新不旧的，开价六万八，方扬感觉这是白菜价，方林却摇头说：“李阿姨，你这价钱想要快速出手的话，很难，虽然我是新开中介公司的，但对房价可是打探清楚了的，许多中介公司挂着的房源就跟你同一个小区的，大概是六万左右呢。”
李阿姨说道：“我知道，但是我的房子装修比他们的好呢，而且阳光、朝向什么的都比他们的好，如果我是买家的话，买他们六万的还不如买我的六万八。”
方林说：“阿姨说的也有道理，那你这房子就挂在我的公司吧！只要有人买房，我第一个带他来看你的房子。”
方扬想了想，提出了一个建议说：“既然李阿姨急着卖，而我们公司刚开张，缺少房源，不如我们商量一个合适的价格卖给我们公司，当然了，我们也是要转手卖给别人的，暂不办理过户手续，我们先付部分定金，半年之内结清尾款。”
李阿姨想了想，觉得这种方式不错，虽然需要半年才能收齐房款，但如果只按照银行利息来计算的话，那也不算什么了，于是开始跟方林讨价还价，最终以六万六的价钱成交。
马上拟订好合约，付了一成六千六的定金，名扬中介算是完成了第一单生意，从李阿姨家里出来的时候，方林担忧地说：“扬子，我们这样做会不会太冒险了，交了六千六，如果半年还没卖掉的话岂不是要亏本。”
方扬潇洒地甩了一个响指说：“做生意就是要担风险，风险越大利润越大，回去以后我们马上把这个房源贴出去，价钱嘛！就加一万，七万六好了。”
方扬可是知道房价是每个月每个月的在涨，半年的时间涨一万块钱那是轻而易举的事情。这次他可是从股市里取了十万块钱当本钱，做房产生意资金少了可做不来的。
接下来店里的顾客就多了，买卖房子可是大事情，所以每一个买家和卖家都会多走几个中介公司，而作为中介公司，每天进进出出的客人不少，真正成交一笔生意的可不多，但只要成交一笔就能赚到不菲的佣金，称得上是‘三年不开张，开张吃三年’。
对中介公司来说，卖房子的是供货方，求着挂上一个房源，买房�
