重生之位面交易人生-第45部分

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　　倒不是所有地主的脾气都很坏，也有的地主为人非常和善。可再和善的地主家里都是有钱有地位的，和他们根本不是一个阶级的。
　　他们只要表情温和些，租钱不收的太贵，就已经足够给他们面子了。哪有专卖为他们办宴席的。
　　遇到了这样不合常理的事情，大家不由的有些紧张忐忑。
　　看出了大家的紧张，林月儿也就不饶弯子了。
　　“今天大家能来这儿，是鄙人的荣幸！以后我的田地还要大家多多费心。希望今年是个丰收年，大家都能够过得开开心心的好年。”先上来林月儿先说了这句老的掉牙的开场白。
　　“大家已经知道了地的安排了，原来是谁家种现在依旧让他们种。现在最重要的是田租问题。”
　　一听到田租问题，大家不由的竖起了耳朵仔细听林月儿怎么说？
　　要知道田租有三成直到七成，这都得看地主怎样收租。甚至有些穷凶极恶的地主除了这些这些基本田租以外，还收什么农具税等等其他的税，真是民不聊生。
　　对于这些林月儿自然是了解的，“大家仔细听我说，田租呢我准备是三七开。”
　　“三七开，这么多交了七成上去家里也就不剩多少粮食了？”一听这话，大家坐不住了，一时间讨论声不断……
　　“大家安静一下，仔细听我说。是我三你们七！”
　　“是真的吗，林老板您说的是多少？”
　　“对对对，大家安静一下。田租三七开，你们七成我三成。并且我保证并不会再收取其他费用。并且为每个没有牛的村子配一匹牛　，可以更好的耕地。这些我们都可以写到契约里，大家请放心。”
　　“这么好，这田租可是最低的啦。虽然说是三成到七成，但是真正的能够我们这些佣农得七成，老朽种了这么多年的地可从来没遇到过。”一位五十岁左右的老翁感叹道。
　　

　　☆、又是一年

　　“我来时就向我表哥的大姨妈的侄子打听过这位新东家。听说这位新东家在郁城可是有名的大善人。本来我还不信，看来新东家果然是个活菩萨！”其中一个小伙子说道。
　　“真的吗？新东家是个有名的大善人？快和我说说。”小伙子旁边的人好奇道。
　　一听有八卦听，大家赶紧都围了上来。
　　“去年冬天北方不是遭难了吗？有许多的难民都跑到了咱们郁城来……”
　　“这我们都知道，说这干嘛？说点别的。”大家开始起哄。
　　“看你们这幅没耐心的样子，我不是正在说嘛。去年来了那么多难民，你以为是谁解决的？”说到这儿，他有些得意。
　　“难道是……”大家有些疑问。
　　“对！就是大家想的这样！这林老板不仅施粥……你们知道这粥有多稠吗？我那亲戚就冒充难民去拿过粥，听说那粥稠的呀……”说到这儿，他还像是吃过似的，咽了咽口水。
　　“而且他还给难民们找工作，那工钱比我们平时可高多了，这是在变相的帮助他们呢。而且还开了一间孤儿收容所。你们看现在大街上小叫花子都没有了吧！这可都是咱们这位新东家的功劳……”
　　下面再说他们的，上面林月儿也在继续发表讲话。
　　“这契约我已经让人写好了，条约内容都是一样的，我先念一遍给你们听听。然后你们谁认识字再把契约书好好看看，看看是不是一样的？”
　　确定契约书没有问题，大家都放心多了。大家迫不及待的把契约书签　，契约书一签好大家也就放心多了。
　　这时酒菜已经上了桌，看到有这么多好吃的，大家都放开了肚皮开始吃起来。
　　除了这些地，在林月儿现在住的这地方都被林月儿用围墙围了起来，这里面有几千亩地。
　　除了原先的院子和后来建造的四合院，其他地方都是空着的！林月儿准备在围墙最边上，靠近后面那条河的地方开垦几亩地来。
　　那里本来也是有种过地的。只是这整片土地只有那几亩可以种。
　　那里的土地肥沃，又靠近水源，非常适合种植水稻。只是以前这里前不着村，后不着店，能种植的地也少。为了这几亩地全家搬过来并不划算，不搬也太远了……
　　林月儿之所以要把这块土地重新种起来，是打算让这块地成为自己的实验田。
　　大庆朝水稻产量实在是太低了。除了没有现代的机器以外，还有一个重要的原因便是种子。
　　机器的问题林月儿没法解决，不过这种子的问题林月儿倒想试试看能不能解决。
　　要知道在杂交水稻研究出来以前，水稻每亩产量一般都是在五六百斤，最多也不过是800斤。
　　自从杂交水稻问世以后，就达到了每亩1200斤左右，这还只是普通产量，多的达到过1600斤。
　　每亩地都能增长至少一倍的产量，这该是多么伟大的发明。
　　大庆朝的百姓也是人，如果自己无能为力也就罢了。既然自己可能有办法，为什么不试着种一下呢？
　　而且如果大庆朝粮食也足够多的话，以后粮食也不用一直从现代买了，到时大庆朝的粮食也可以运到末世去卖。
　　不过林月儿虽然出生在农村，可是本身对于种植水稻一窍不通。况且现在也不知道杂交水稻在这大庆朝种植适不适合？
　　这几块实验田，就是林月儿专门弄来做实验的。林月儿会根据这里的气候条件，买一批适合这儿种的杂交水稻种子，再打听好具体的种植注意事项……
　　再在大庆朝找几个经验丰富的老农，每个人分一块地让他们按照他们的方法种植。并每块地派一个老实识字的记录下种植的方法和水稻的生长情况。
　　一旦确定杂交水稻真的适合在大庆朝种植，明年就可以在自己其他田地推广。
　　光是这一项，就不知道能够救多少老百姓于水火之中呢！不过这些还早，还得看看今年实验的情况！
　　******
　　很快又是一年过去了！
　　去年的水稻实验非常成功，大庆朝的天气本来就和华夏天气很是相似。加上林月儿又询问了种植的一些事项告诉老农。
　　老农对于林月儿这个东家一向是言听必从，林月儿说的那些种植注意事项又很有道理。
　　他们本事虽然没什么学问，但是种了半辈子田，可谓是经验丰富。对农田又上心，所以产量虽然没有达到亩产1600斤，也没有现代普通产量1200斤。不过比起以前也好多了，达到了亩产1000斤。
　　穗子出来的时候这些老农就看今年的穗子格外的多，也格外饱满。可真当稻谷被收割上来以后上了秤，算出平均每亩产量达到1000斤的时候，他们才激动的有些说不出话来。
　　他们种了这么多年的地，可还没有哪一年有收获这么多的时候……
　　能收获这么多，林月儿也很高兴！所以林月儿准备今年把这个种子给自己佣农来种。
　　效果他们并不知道，所以林月儿并不强求他们用这个种子。而且林月儿也并没有告诉他们自己这个种子的特殊之处。只是说自己这里有种子，他们如果需要的话，可以凭自己租地的契约书来免费领取需要的种粮。
　　对于免费领取种子这件事情，大家自然乐见其成。不过也有少数比较谨慎的，并不愿意用这些来路不明的种子，而是用自己家里留下的种子。
　　孤儿院已经开办一年多了。现在孤儿院已经办的有声有色，里面的孩子也有了几百个了。
　　这些孩子有的的确是无父无母的孤儿有的确是因为家境太困难，他们又知道有这么一家收容所，于是便把孩子丢在了孤儿院的门口。
　　孤儿院的孩子们现在每一个都已经学会了识字。可能有的学的并不好，但一些简单的生字已经难不倒他们了。
　　今年又是“郁山书院”开门收徒的日子，林月儿便让所有年龄符合的孩子们前去考试。
　　成绩符合书院标准被留下来的，孤儿院就会出束脩供他们读书，直到他们长大。
　　至于那些没考上的孩子们，小一点的就是让他们继续读书，争取下一次能够考上。
　　大一点的书院不会再收的孩子，除了让他们继续识字以外。孤儿院就会根据他们平时的表现发掘他们的特长。
　　他们要是算数好，那就让专门的珠算先生教他们珠算，以后也能够当个账房先生。
　　如果他们对于木匠感兴趣，就让他们去当学徒，以后也能有门手艺。
　　实在不行他们也可以去学些厨艺，也能混口饭吃。
　　大庆朝民风开放，对于女孩子也没有太多约束。但是毕竟男女有别，男孩子能做的事情并不适合这些女孩子。当然，许多女孩子能做的事情男孩子也做不了。
　　毕竟不是现代，所以对女孩子的教养也和现代稍微有些不同。
　　女孩子一般最大的幸福就是找到一个好丈夫，组成一个幸福的家庭。这古今一样，在古代又格外的明显。
　　林月儿除了让这些女孩子读书明理以外，还让她们学做刺绣，厨艺，还请以前在大户人家的妈妈教她们礼仪，打理俗务。
　　这些需要学的东西以后她们未必全部都能用到，但总比要用时再学要好。就算是她们以后用不到，多学一下总是好事。
　　这些孤儿和林月儿并没有关系，她也并不想从这些孩子们身上得到任何的回报！只是既然收养了他们，就应该要好好对待他们。
　　这些孩子有些进来孤儿院是年龄就已经挺大的了，有几个孩子虽然为人老实，可是却天生不是读书的那块料子。
　　他们志气也强，不想一直靠着孤儿院，想自己出来工作。林月儿看他们也的确成年了，不能一直呆在孤儿院，他们又没有学到什么手艺，便让他们去珠宝店工作，给几位雕刻师傅打打下手，也可以边拿工钱，边学习手艺。
　　大庆朝对于这些手艺还是很看重的，虽然没到什么传男不传女地步，但也是看门手艺，自然不会轻易让人学去！为了这个，林月儿还为几位师傅各买了一间小宅子，把房契给了他们的让他们可以把全家人一起接到城里来住。
　　这些事情林月儿自己不想说，也不让几位师傅告诉那些孩子。以后孤儿院再有孩子需要来这儿学手艺，就让他们跟着这些师傅学习。路林月儿已经为他们铺好了，到时会不会认真学就全靠他们自己。
　　这些孩子没有亲人为他们操心，但林月儿会给他们学习的机会，也尽量在自己铺子找些适合他们的工作。但林月儿也只能做到这一步了，毕竟人生是自己的，要怎样走还得靠自己……
　　

　　☆、大结局

　　末世经过一年的发展已经越来越稳定了。特别是青龙基地，在林月儿和雷鸣的带领下一直保有着第一基地的地位。
　　青龙基地除了内部越来越稳定以外，在外还和其他基地建立了交易渠道。
　　青龙基地的粮食，生活用品是所有基地中储存量最多的。偏偏青龙基地的军事能力也是最强的。
　　于是便有些人便想着拼一把，来往两个基地进行倒卖。对于这些行为林月儿并不制止，反而还给予支持，不过基地要收取商业税。
　　除了这些私人行为以外，基地也专门成立了一组实力强大的商队，让他们到各个基地进行交易。以林月儿最容易弄到的生活用品，食物　，汽油换取青龙基地所缺的武器和其他罕有的东西。
　　就这样不仅青龙基地发展的越来越好，林月儿本人的荷包也很快涨了起来。
　　对外进行贸易合作，对内林月儿也绝不松懈！基地现在越来越大，除了建造了高楼大厦供幸存者们居住（建造房子的材料大多都是基地成员，专门从外面找到运回来的。也有的是林月儿从现代买来的。）的土地。
　　能种植的土地也越来越多，好在有越来越多的幸存者们知道了青龙基地的待遇，都来到了青龙基地。又有机器帮忙，并没有出现人手不够的情况。
　　而且现在幸存者们只要有劳动能力的，就算是没有每个月发的信用点也可以生存下去了。只要他们肯干，就一定能够在基地里找到适合他们的岗位。
　　在这一年多时间里，也建造了几栋大厦。这些大厦会优先卖给那些贡献点比较高的幸存者。
　　价格不会像以前那样特别高，不过建筑材料，工人工钱都需要钱。基地也不能一直倒贴，也得有些盈利。价格自然也不会太低。
　　现在房子又太少了，为了不让有些人囤房，而有些人没得住，每一户只能买一间房间（像以前一间公寓三四个卧室，现在要卖给三四家。厨房和洗手间共用）。不过就算是这样，这些房子还是一放到市场，便售空了。
　　这些房子虽然贵，但大家努力点还是能买得起的。况且还可以分期付款，为了不住帐篷，有一个家，大家还是愿意努力的。
　　基地之所以会有贡献点制度，那是为了让大家对基地归属感更重，也是对那些对基地有贡献的幸存者们的奖励。
　　其实这些房子价格看着是不低，但因为可以分期付款也可以租房所以回款并不多，想要有盈利还早得很。但大家看基地发展的越来越好，又拥有了属于自己的房子，生活的激情便全回来了。
　　房子还要继续再造，这工程绝不能停。除了居民住宅，林月儿还专门划分了公益住宅，这些房子主要是安置那些孤儿和孤寡老人。这些人相对于青壮年人数比例并不多，可具体人数还是挺多的。
　　林月儿自然不能就这样放他们自生自灭，而是好好安置他们，还找了些细心体贴的照顾那些没有自理能力的人。
　　对于这些孤儿，还有其他的小孩子！以前是基地事情太多，没办法管。现在基地发展的比较平稳，林月儿不想他们未来会荒废，便从基地找了一些末世以前的一些好老师们，让他们重新开始教学。费用由基地出，实行义务教育。
　　当然，现在除了学习知识，还要启发他们的异能（经研究人类从六岁就可能激发异能，越小激发以后能力越强）……
　　这场大灾难使土球人类大量死亡和变成丧尸，华夏损失也非常惨重。为了尽快让人口尽快恢复起来，基地鼓励大家生小孩。
　　女人一旦怀孕，从怀孕到生下来后五个月都不用工作，基地会每月供应她所需要的粮。孩子出生后，家庭困难